Một số dự án khu dân cư tại huyện Bến Lức chưa đầu tư hoàn thiện hạ tầng, chưa cấp GCNQSDĐ cho người dân... Ảnh: Nam Hà

Theo phản ánh của người dân, một số dự án khu dân cư như: Dự án khu dân cư Gò Đen do Công ty Cổ phần Địa ốc 6 làm chủ chủ đầu tư; dự án khu dân cư thị trấn Bến Lức do Công ty Thái Bình Dương làm chủ đầu tư; dự án khu dân cư do Công ty TNHH Thép Long An làm chủ đầu tư; dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển hạ tầng Phú An nằm trên địa bàn huyện Bến Lức, đến nay còn tồn tại nhiều bất cập sau nhiều năm triển khai.

Người dân đã phản ánh nhiều lần, kiến nghị các cơ quan có thẩm quyền xử lý vì các khu dân cư trên đến nay vẫn chưa được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng theo quy hoạch được duyệt và người dân không có GCNQSDĐ, ảnh hưởng rất lớn cuộc sống đến người bị thu hồi đất…

Theo UBND tỉnh Long An, tại dự án khu dân cư Gò Đen, hiện nay, đã cấp cho người dân tái định cư được 152/212 GCNQSDĐ, còn 60 nền chưa cấp GCNQSDĐ cho người dân. UBND tỉnh đã chỉ đạo thành lập đoàn thanh tra. Tuy nhiên, không thực hiện được việc thanh tra do không tìm được chủ đầu tư.

UBND tỉnh đã giao UBND huyện Bến Lức tiến hành các thủ tục thông báo để tìm chủ đầu tư. Hiện nay, theo báo cáo của UBND huyện Bến Lức vẫn không tìm được thông tin về nhà đầu tư. UBND tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành và UBND huyện Bến Lức lập các thủ tục thu hồi, chấm dứt dự án và xử lý các vấn đề về đất đai theo quy định, dự kiến hoàn thành trước ngày 31/12/2023.

Còn dự án của Công ty TNHH Thép Long An, đối với phần diện tích tại dự án mở rộng, UBND tỉnh đã điều chỉnh quyết định đối với phần diện tích mà công ty chưa bồi thường của hộ gia đình, cá nhân. Đồng thời, đã điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030 của huyện Bến Lức tại vị trí này thành đất ở để đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất.

UBND tỉnh cũng cho biết thêm, đối với phần diện tích đã cấp giấy (dự án hiện hữu và một phần dự án mở rộng), Sở Tài nguyên và Môi trường đã tiến hành thanh tra, xác định Công ty TNHH Thép Long An chậm đưa đất vào sử dụng và đang tiến hành các thủ tục thu hồi đất theo quy định.

Ngày 18/4/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường đã chủ trì mời Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, UBND huyện Bến Lức và chủ đầu tư làm việc liên quan đến các việc thu hồi đất đối với dự án. Theo đó, cuộc họp thống nhất báo cáo UBND tỉnh thu hồi đất đối dự án và không được bồi thường về đất do chủ đầu tư vi phạm tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.

Sau cuộc họp, chủ đầu tư đã có văn bản đề xuất cho phép công ty được chuyển mục đích sử dụng đất khu đất trên để thực hiện dự án khu dân cư.

Ngày 23/6/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục chủ trì mời Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, UBND huyện Bến Lức và chủ đầu làm việc các vấn đề liên quan đến dự án.

Cuộc họp thống nhất chủ đầu tư sẽ có văn bản chính thức gửi các cơ quan có thẩm quyền sau khi công ty họp hội đồng quản trị, thời gian có ý kiến trước ngày 5/7/2023. Theo đó, công ty sẽ có văn bản tự nguyện chấm dứt dự án gửi các cơ quan có thẩm quyền xử lý để đảm bảo các quyền lợi theo quy định hoặc để các cơ quan có thẩm quyền xử lý về đất đai, đầu tư theo quy định hiện hành do công ty đã không triển khai dự án từ năm 2012 đến nay. Trường hợp sau ngày 5/7/2023, công ty không có văn bản chính thức, xem như đồng ý để các cơ quan có thẩm quyền xử lý thu hồi dự án, thu hồi đất đai theo quy định.

Đến nay, công ty vẫn chưa có văn bản gửi các cơ quan. Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đang tiến hành các bước tiếp theo để trình UBND tỉnh thu hồi đất theo quy định.

Còn tại dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển hạ tầng Phú An, UBND tỉnh Long An cho biết, hiện tại, người dân tái định cư thuộc dự án doanh nghiệp này chưa được cấp GCNQSDĐ là 541 giấy. Lý do vì phần diện tích này trước đây chủ đầu tư đã thế chấp GCNQSDĐ tại Ngân hàng SCB. Liên quan đến nội dung này, ngày 24/10/2022, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Bộ Công an có Văn bản số 4028/CV-CSKT-P10 về việc xác minh, ngăn chặn giao dịch tài sản, trong đó có dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển hạ tầng Phú An. Việc cấp GCNQSDĐ tái định cư của người dân, UBND tỉnh sẽ chỉ đạo các ngành xin ý kiến của Cơ quan Cảnh sát điều tra, Bộ Công an để xem xét xử lý theo quy định.

Tại dự án khu dân cư thị trấn Bến Lức, chủ đầu tư đã giao toàn bộ nền cho người dân. Tuy nhiên, mới cấp cho người dân tái định cư được 5/177 GCNQSDĐ, còn 172 nền chưa cấp GCNQSDĐ cho người dân. Lý do được đưa ra là chủ đầu tư chưa thực hiện các thủ tục về đất đai, chưa thực hiện các thủ tục để xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) do điều chỉnh quy hoạch xây dựng…