Phần đất tranh chấp của hộ bà Lương. Ảnh: Nam Hà

Tòa cấp cao bác đơn kháng nghị

Tại Thông báo số 149/TB ngày 17/6/2016, TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh có đưa ra ý kiến: "Gia đình bà Lương cho rằng diện tích đất cống phía sau nhà được Xí nghiệp Cung ứng VTVT nay là Công ty Cổ phần xây dựng 43 (Cty 43) cho phép sử dụng từ năm 1990 nên yêu cầu gia đình bà Phan Thị Thanh Tuân bít cửa sau có diện tích 3,105m2 hướng ra phía đường cống và tháo dỡ toàn bộ lan can lầu 1 lấn ra đường cống diện tích 2,075m2.

Gia đình bà Tuân cho rằng tất cả các hộ gia đình tại Cư xá Ụ Tàu đều có công trình trên đất đường cống phần không gian là lan can lầu 1 diện tích 0,6x4m của gia đình bà xây dựng trước năm 1999 theo Công văn số 1920 ngày 16/11/2007 của UBND quận Bình Thạnh nên không đồng ý với yêu cầu của nguyên đơn.

Trong quá trình giải quyết vụ án, vợ chồng bà Lương đều thừa nhận diện tích đất cống là của Cty 43. Công văn số 1100/UBND-QLĐT ngày 1/7/2011 của UBND quận Bình Thạnh cho rằng: Đường cống thoát nước phía sau nhà 69 hộ dân thuộc Cư xá CO hiện đang sử dụng hệ thống thoát nước chung và do UBND quận Bình Thạnh quản lý. Do đó, diện tích đất cống là của Nhà nước quản lý không phải của gia đình bà Lương và Cty 43, nên Tòa án cấp sơ thẩm, Tòa án cấp phúc thẩm không đưa Cty 43 vào tham gia tố tụng và không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn là đúng".

Vì vậy, Tòa cấp cao cho rằng không có căn cứ để kháng nghị theo thủ tục Giám đốc thẩm đối với Bản án dân sự số 559/2013/DS-PT ngày 22/4/2013 của TAND TP Hồ Chí Minh.

Bà Lương trao đổi vụ việc với PV. Ảnh: Nam Hà

Cần xem lại văn bản của UBND quận Bình Thạnh

Nhận thấy trước luật pháp thì các tổ chức, cá nhân đều có quyền bình đẳng như nhau. Vì thế, các bằng chứng, văn bản được UBND quận Bình Thạnh hay Cty 43 ban hành đều cần được xem xét công bằng.

Trong vụ việc này, Tòa cấp cao tại TP Hồ Chí Minh đã coi Công văn số 1100/UBND-QLĐT là một trong những cơ sở để bác đơn đề nghị của gia đình bà Lương. Tuy nhiên, Cty 43 cũng có nhiều lần làm công văn cho rằng chưa bàn giao phần đất cống cho chính quyền quản lý thì lại chưa được xem xét.

Cty 43 đã nhiều lần có văn bản bác bỏ vấn đề này gửi chính quyền địa phương khẳng định Cty 43 chưa hề bàn giao hệ thống cống thoát nước cho chính quyền. Cụ thể, tại Công văn đề ngày 22/12/2007 gửi UBND quận Bình Thạnh, Phòng Tài nguyên & Môi trường cũng như Giấy ủy quyền gửi Tòa án quận Bình Thạnh đề ngày 12/11/2009, Cty 43 đều khẳng định phần ranh giới khu đất là bên mép ngoài đường cống thoát nước ở sau mỗi gia đình rộng 1m. Công ty đã giao cho các hộ gia đình quản lý, sử dụng và tự sửa chữa khi đường cống bị hư hỏng. Cty 43 cũng yêu cầu bà Tuân tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng (kể cả không gian bên trên) trên đường cống thoát nước; xây kín cửa ra khu đường cống thoát nước…

Như vậy, có thể thấy quan điểm của UBND quận Bình Thạnh và Cty 43 về vụ việc này là không thống nhất, sẽ có một bên đúng, một bên sai. Song, tại cả 2 cấp xét xử sơ thẩm, phúc thẩm đều không nhìn nhận những văn bản phản đối của Cty 43 mà chỉ xem xét, sử dụng văn bản của UBND quận Bình Thạnh để làm cơ sở giải quyết.

Trao đổi với PV, bà Lương cho rằng, Công văn số 1100/UBND-QLĐT của UBND quận Bình Thạnh khẳng định “Đường cống thoát nước phía sau nhà 69 hộ dân thuộc Cư xá CO hiện đang sử dụng hệ thống thoát nước chung và do UBND quận Bình Thạnh quản lý”; tuy nhiên, công văn này đã không diễn giải căn cứ cơ sở pháp lý nào để chứng minh điều đó; có không việc Cty 43 bàn giao hệ thống thoát nước chung cho chính quyền địa phương quản lý; việc bàn giao có lập biên bản không?...

Bà Lương còn thắc mắc, tại Công văn số 1100/UBND-QLĐT UBND quận Bình Thạnh cho rằng đường cống thoát nước là hệ thống thoát nước chung nhưng không nói rõ thoát nước chung ở đây là cho 69 hộ dân được Cty 43 phân đất hay còn cho các hộ dân khác của Cư xá Ụ Tàu sử dụng. Chính việc này đã dẫn tới việc ai muốn hiểu sao thì hiểu.

Trước vấn đề trên, đề nghị UBND quận Bình Thạnh cần xem lại quy hoạch tổng thể của Cư xá CO và dự án Cư xá Ụ Tàu trước đây. Đồng thời, xem lại cơ sở pháp lý trong việc ban hành Công văn số 1100/UBND-QLĐT nhằm giải quyết dứt điểm tình trạng khiếu kiện kéo dài của gia đình bà Lương.

Nam Hà