Các lô đất đang xảy ra tranh chấp. Ảnh: P.T

Báo Thanh tra ngày 9/11 đăng bài: “Đà Nẵng: Ký giấy cam kết nhận cọc tiền tỷ nhưng bán đất cho người khác”, đề cập vụ kiện dân sự liên quan đến 5 lô đất, giữa nguyên đơn ông Trương Đình Đức (bên B, trú quận Hải Châu, Đà Nẵng) khởi kiện bà Vân (bên A, trú quận Hải Châu).

Theo đó, ngày 26/10/2019, bà Vân ký hợp đồng cam kết chuyển nhượng có đặt cọc 5 lô đất cho ông Đức, tại đường Võ Nghĩa, khu dân cư An Cư 3, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, Đà Nẵng, với giá 70 tỷ đồng.

Ban đầu, ông Đức đặt cọc 2 tỷ đồng và theo nội dung hợp đồng, bên B có trách nhiệm hoàn thành hồ sơ cấp sổ đỏ lại cho bên A trong thời hạn 50 ngày để 2 bên ký hợp đồng chuyển nhượng công chứng. Hợp đồng thể hiện, trường hợp bên B đã hoàn tất thủ tục mà bên A cố tình không bán thì sẽ bồi thường gấp đôi số tiền hợp đồng là 140 tỷ đồng.

Trước khi ký hợp đồng, bà Vân cho biết 5 sổ đỏ này đã bị mất, ông Đức đã tích cực tham gia hỗ trợ làm lại thủ tục cấp mới. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) quận Sơn Trà đã tiếp nhận hồ sơ báo mất 5 sổ đỏ đứng tên bà Vân vào ngày 16/1/2018, tiến hành lập thủ tục báo mất số sổ đỏ và đề nghị cấp lại sổ lần 2. Các hồ sơ có liên quan được hoàn thiện công khai và báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng hủy 5 sổ đỏ cũ, cấp mới lại.

Tuy nhiên, 5 sổ đỏ không hề bị mất như bà Vân khai báo mà có một người phụ nữ đang nắm giữ. Đó là bà N.T.T.H. (trú Đà Nẵng), do liên quan đến một hợp đồng ủy quyền trước đó mà bà Vân đã ký uỷ quyền cho chồng bà H. (là Phan Văn Anh Vũ, tức “Vũ nhôm”) nắm giữ. Hiện, ông Vũ đang chấp hành án 30 năm tù giam trong các vụ án khác.

Sau đó, bà Vân thoả thuận với bà H. và được trả lại 5 sổ đỏ, tuy nhiên, người được công chứng sang tên 5 lô đất không phải ông Đức như cam kết ban đầu mà lại là 1 cá nhân khác. Theo đó, ngày 15/10/2021, bà Vân ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng 5 lô đất tại Văn phòng Công chứng Sông Hàn cho ông N.V.T., vi phạm với cam kết giữa bà Vân với ông Đức.

Tiếp đến, phía bà Vân đã nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông T. tại Chi nhánh VPĐKĐĐ Sơn Trà. Quá bất ngờ trước chuỗi hành vi của bà Vân, ông Đức cho rằng đây là thủ đoạn mưu toan tẩu tán tài sản nên đã khởi kiện và đề nghị tòa án ngăn chặn hành vi trên. Tuy nhiên, TAND quận Sơn Trà không đồng ý.

Mới đây, ông Đức gửi đơn tố cáo đến nhiều cơ quan ở Đà Nẵng và Trung ương; với lý do bà Vân đã đưa ra thông tin không đúng sự thật về 5 sổ đỏ bị mất để ký giấy nhận cọc với ông Đức. Sau khi lấy lại sổ đỏ, bà Vân không chuyển nhượng cho ông như cam kết mà chuyển nhượng cho người khác. Hành vi này có yếu tố cấu thành tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo Khoản 4, Điều 174, Bộ luật Hình sự.

Cũng theo đơn tố cáo của ông Đức, ông đề nghị cơ quan điều tra sớm vào cuộc khởi tố, làm rõ các hành vi vi phạm của bà Vân; đồng thời áp dụng các biện pháp ngăn chặn đối với bà Vân và các tài sản liên quan để phục vụ công tác điều tra, thi hành án về sau.

“Bên cạnh việc gửi đơn tố giác tội phạm đến Bộ Công an, tôi gửi đơn đến các cơ quan chức năng khác mong sớm vào cuộc. Hành vi của bà Vân ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi chính đáng của tôi khi bà dùng thủ đoạn gian dối để chiếm đoạt tài sản lớn” - ông Đức bày tỏ.

Theo điều tra riêng của chúng tôi, có tổng cộng 25 lô đất (trong đó có 5 lô đất giao dịch với ông Đức) tại khu vực đường Võ Nghĩa, khu dân cư An Cư 3, phường Phước Mỹ, đã được ông Trần Văn Minh, Chủ tịch UBND TP lúc bấy giờ ký Công văn số 6541/UBND-QLĐth ngày 5/12/2007 đồng ý chuyển quyền sử dụng đất cho bà Vân với giá hơn 27 tỷ đồng; để sau đó bà Vân uỷ quyền toàn bộ lại cho “Vũ nhôm” trọn quyền quản lý, sử dụng, chuyển nhượng…

Ông Minh đang chấp hành bản án 17 năm tù trong vụ án đất đai khác cũng ở Đà Nẵng.

Câu hỏi được đặt ra là: Lý do gì chỉ sau 2 tuần nhận đất, bà Vân đã lập hợp đồng uỷ quyền hết 25 lô đất cho “Vũ nhôm” trọn quyền định đoạt?

Trước những yêu cầu chính đáng của công dân và nhiều khuất tất trong toàn bộ vụ việc trên, cơ quan chức năng cần sớm làm sáng tỏ, đưa ra những phán quyết xác đáng để trả lời công dân và dư luận.