Nhà đầu tư dự án Sunny Villa đã dần hết kiên nhẫn. Ảnh: CN

Góp vốn nhiều năm nhưng chưa được bàn giao “sổ đỏ”

Thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) tỉnh Bình Thuận cho biết, năm 2007, Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn (Việt Nam) và Seung - II Co.,Ltd (Hàn Quốc) được UBND tỉnh Bình Thuận cấp giấy chứng nhận đầu tư gắn với thành lập Công ty TNHH Phát triển S.I để đầu tư dự án Sân golf Hòn Rơm tại phường Mũi Né, TP Phan Thiết.

Ngày 11/5/2011, UBND tỉnh Bình Thuận ban hành Quyết định số 1063/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, tỷ lệ 1/500 Khu nghỉ dưỡng Sunny Villa thuộc dự án Sân golf Hòn Rơm tại phường Mũi Né, TP Phan Thiết, với tổng diện tích 314.777m².

Tại Quyết định số 3869/QĐ-UBND ngày 28/12/2016, UBND tỉnh Bình Thuận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 1) từ đất sản xuất kinh doanh sang đất ở đô thị để đầu tư xây dựng dự án Khu nghỉ dưỡng Sunny Villa với diện tích 25.828,5m².

Trước đó, vào ngày 22/3/2011, Công ty TNHH Phát triển S.I đã có văn bản ủy quyền cho Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn (là đơn vị thành viên góp vốn). Theo đó, Công ty TNHH Phát triển S.I ủy quyền cho Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn được tổ chức triển khai dự án Sunny Villa lên kế hoạch marketing, thực hiện kinh doanh, tìm đối tác ký hợp đồng nhận góp vốn của khách hàng, triển khai đầu tư hạ tầng và bàn giao hạ tầng cho khách hàng.

Theo phản ánh của nhiều nhà đầu tư, từ năm 2011, họ đã mua các lô đất của dự án Khu nghỉ dưỡng Sunny Villa thuộc dự án Sân golf Hòn Rơm, theo hình thức “hợp đồng góp vốn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.

Sau khi ký kết, các nhà đầu tư đã thanh toán cho Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn từ 70 đến 95% giá trị hợp đồng mỗi lô đất.

Nội dung hợp đồng ghi rõ, bên A (Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn) giao nền cho bên B (bên góp vốn) dự kiến trong khoảng thời gian từ 12 đến 15 tháng kể từ ngày ký hợp đồng.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, các nhà đầu tư vẫn chưa được bàn giao nền đất cũng như “sổ đỏ”.

Thất vọng và phẫn nộ

Mới đây, thông tin về việc dự án Sân golf Hòn Rơm nằm trong danh sách 33 dự án chưa đủ điều kiện pháp lý để kinh doanh, chuyển nhượng theo quy định của pháp luật được Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận công khai đã khiến nhiều nhà đầu tư lo lắng, thất vọng.

Dự án Sân golf Hòn Rơm nằm trong danh sách 33 dự án chưa đủ điều kiện pháp lý để kinh doanh, chuyển nhượng. Ảnh: CN

Những nhà đầu tư này đã đóng nhiều tỷ đồng cho Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn, dưới hình thức ký hợp đồng góp vốn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Họ lo lắng, không biết số tiền “đầu tư” đã đi về đâu, trong khi việc giao nền theo thỏa thuận thì đến nay vẫn chưa được thực hiện.

Sau 12 năm chờ đợi, đến nay các nhà đầu tư đã dần hết kiên nhẫn. Nhiều người trong số họ tỏ ra bất bình và phẫn nộ, tập trung yêu cầu làm rõ trách nhiệm và giải quyết dứt điểm.

Liên quan đến phản ánh của các nhà đầu tư, ngày 8/12/2021, Sở KH&ĐT tỉnh Bình Thuận có Công văn số 6124/SKHĐT-HTĐT gửi Công ty TNHH Phát triển S.I.

Công văn của Sở KH&ĐT tỉnh Bình Thuận nêu ý kiến: “Hiện nay, dự án đang thi công, chưa đủ điều kiện kinh doanh, theo ý kiến của 9 nhà đầu tư thứ cấp, từ năm 2011 công ty đã bán đất nền biệt thự tại dự án Sunny Villa Mũi Né theo hình thức hợp đồng góp vốn. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa bàn giao sổ đỏ cho các hộ dân trên”.

Sở KH&ĐT đề nghị Công ty TNHH Phát triển S.I báo cáo tình hình trên. Đồng thời rà soát lại việc mua bán đất nền trên có phù hợp với mục tiêu dự án đã được UBND tỉnh Bình Thuận cấp giấy chứng nhận đầu tư không; hướng giải quyết các hộ dân như thế nào; cơ quan nào cấp phép dự án đủ điều kiện kinh doanh mua bán đất nền?

Trước đó, ngày 29/11/2021, Văn phòng UBND tỉnh Bình Thuận có Văn bản số 5358/VP-KGVXNV gửi Sở KH&ĐT về việc xử lý đơn thư của công dân.

Văn bản này truyền đạt ý kiến của ông Nguyễn Minh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, giao Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp các sở, ngành liên quan và UBND TP Phan Thiết làm việc cụ thể với chủ đầu tư dự án, xem xét kiến nghị của công dân để có văn bản thông tin về dự án cho công dân được biết hoặc báo cáo, đề xuất hướng giải quyết cụ thể cho UBND tỉnh.

Về phía các nhà đầu tư, sau nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư và cầu cứu cơ quan chức năng, quyền lợi của họ vẫn chưa được đảm bảo. Họ đã làm đơn gửi UBND tỉnh Bình Thuận và cơ quan công an, đề nghị vào cuộc điều tra, làm rõ.