Dự án Merperle Dalat Hotel, số 1 Hùng Vương, phường 10, TP Đà Lạt có vi phạm trong lĩnh vực trật tự xây dựng. Ảnh: Vũ Linh

Trước đó, qua công tác kiểm tra, rà soát của các cơ quan, đơn vị chức năng liên quan tới việc thi công xây dựng DA Merperle Dalat Hotel do Cty Khải Vy làm chủ đầu tư, tại số 1 Hùng Vương, phường 10, TP Đà Lạt, cho thấy có nhiều vi phạm tại công trình này.

Tại thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư chưa cung cấp được giấy phép xây dựng điều chỉnh theo nội dung Văn bản số 8303/UBND-QH ngày 22/9/2023 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc điều chỉnh thiết kế công trình Merperle Dalat Hotel tại địa chỉ trên.

Bên cạnh đó, cơ quan chức năng nhận thấy chủ đầu tư đã cho xây dựng tầng hầm 2 có diện tích lớn hơn giấy phép xây dựng được cơ quan thẩm quyền cấp là 1.286m². Còn tại tầng hầm 1, giấy phép xây dựng cấp diện tích sàn 5.777m², nhưng thực tế thi công tới 7.092m², lớn hơn 1.315m².

Trong khi đó, tầng 1 công trình được cấp phép xây dựng 3.612m² (kể cả sân, vườn), nhưng chủ đầu tư đã cho thi công diện tích sàn 4.567m², lớn hơn 955m². Đồng thời, công trình cũng đang làm hệ thống cốp pha sàn mái với diện tích 900m² không có trong nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp.

Với hành vi vi phạm về trật tự xây dựng, DA Merperle Dalat Hotel đã bị UBND phường 10 lập biên bản vi phạm hành chính. UBND TP Đà Lạt đang hoàn thiện hồ sơ để xử phạt vi phạm hành chính.

Ngoài ra, UBND TP Đà Lạt đề nghị Cty Khải Vy nghiêm túc chấp hành ngưng thi công công trình đối với những khu vực, diện tích xảy ra vi phạm và chấp hành các biện pháp xử lý vi phạm của cơ quan chức năng.

Khẩn trương liên hệ cơ quan chức năng để lập hồ sơ điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định, trường hợp không được cơ quan thẩm quyền cấp phép xây dựng điều chỉnh, phải chịu trách nhiệm tháo dỡ các hạng mục không phù hợp theo giấy phép xây dựng đã được cấp và bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt.

Trao đổi về các vi phạm trên với phóng viên Báo Thanh tra, ông Lê Quang Trung, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, DA được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương cho điều chỉnh giấy phép xây dựng, nhưng chưa hoàn thiện hồ sơ thủ tục tại Bộ Xây dựng mà đã tiến hành điều chỉnh công trình (theo chủ trương đã được UBND tỉnh thống nhất).

"Việc thi công 25 trụ bê tông và đang làm hệ thống cốp pha để đổ sàn (diện tích dự kiến 900m²), nhưng cơ quan chức năng đã phát hiện vi phạm, yêu cầu dừng thi công nên chưa tăng diện tích. Đối với vi phạm tại tầng hầm 2 thì chủ yếu là về kết cấu, vì ban đầu theo thiết kế là nền đất, nhưng sau đó chủ đầu tư lại đổ sàn. Những vi phạm còn lại diễn ra trong thiết kế xây dựng đã được phê duyệt, chủ đầu tư chưa sử dụng, bây giờ chủ đầu tư đề xuất được sử dụng, chứ không phải lấn ra khỏi diện tích công trình đã cấp phép. Do đó, tổng các vi phạm này gần 4.500m², nhưng thực tế diện tích tăng lên chỉ 1.315m², còn lại là những phần diện tích nằm trong phần thiết kế đã được cấp phép cũ, không phải chủ đầu tư xây dựng ra khỏi diện tích, thiết kế đã được phê duyệt”, ông Trung nhấn mạnh.

Ông Trung cũng cho biết thêm, “đúng ra, chủ đầu tư phải hoàn thành thủ tục về mặt điều chỉnh thiết kế, trình Bộ Xây dựng thẩm định, trình Bộ Công an thẩm duyệt về phòng cháy, chữa cháy, rồi trên cơ sở đó chuyển về Sở Xây dựng mới cấp phép. Hiện nay, chủ đầu tư đang thực hiện thủ tục tại Bộ Xây dựng và Bộ Công an, tức là chưa hoàn thành mà đã điều chỉnh công trình, đó là sai phạm.

Quan điểm của chính quyền là kiên quyết xử lý vi phạm, không bao che hay hợp thức hóa các vi phạm của Cty Khải Vy. Vi phạm mức độ nào thì xử lý đến mức độ đó, nếu sau thời hạn quyết định xử phạt đưa ra mà chủ đầu tư không hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh giấy phép xây dựng sẽ bị cưỡng chế”, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng nhấn mạnh.