Phần đất trả lại cho Cty WXS vẫn chứa đầy cát của Cty Viet Minerral. Ảnh: N.P

Năm 2017, Cty WXS bị thu hồi 11.000m²/50.000m² đất thuê tại đường số 6 Khu Công nghiệp Hoà Khánh; nhưng khi khiếu nại không được giải quyết kịp thời, thoả đáng.

Diện tích đất này đã được UBND TP Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xây dựng nhà máy. Cty WXS đã nộp tiền thuê đất một lần đến năm 2023. Từ năm 2023 - 2046, sẽ áp dụng đơn giá thuê theo qui định hiện hành và trả tiền một lần suốt thời gian thuê, theo chỉ đạo của UBND TP. Song, một phần khu đất này bị Cty Phát triển và Khai thác hạ tầng khu công nghiệp Đà Nẵng (Daizico), thuộc Ban Quản lý khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng lập biên bản thu hồi giao đất cho Cty NLPT (nay là Công ty Viet Minerral) một cách vô cớ, vượt quyền.

Do không được giải quyết khiếu nại, Cty WXS gửi đơn khởi kiện vụ việc ra TAND TP Đà Nẵng.

Ngày 2/4/2021, trong phiên họp cung cấp chứng cứ và đối thoại tại toà, Cty WXS đã rút đơn khởi kiện hành chính theo đề nghị của UBND TP tại Văn bản số 1141/UBND-TTTP gửi TAND TP với nội dung UBND TP đang giải quyết vụ việc khiếu nại, do đó Cty WXS đã rút đơn khởi kiện để UBND TP tiếp tục giải quyết vụ việc.

“Chúng tôi nhường nhịn để TP lấy 4.000m²/11.000m² đất của mình để cho nhà đầu tư khác thuê đất và diện tích còn lại của WXS đề nghị ký lại hợp đồng thuê đất chỉ còn hơn 46.400m² đất” - ông Chiu Cheng Tsai, Chủ tịch Cty WXS giải bày.

Sự việc đến nay vẫn dẫm chân tại chỗ, do sự thiếu trách nhiệm của một số cơ quan có thẩm quyền.

Ngày 12/8/2021, Cty WXS có Văn bản số 18/CV-CT gửi UBND TP đề nghị xem xét giải quyết một số nội dung để chấm dứt khiếu nại.

WXS đề nghị diện tích để ký hợp đồng thuê đất mới là 46.416m² (sau khi để TP thu hồi 4.000m² đất).

Đối với việc xác định đơn giá tiền thuê lại đất, Cty WXS đã có đơn khiếu nại từ tháng 1/2018, nhưng đến nay đã gần 4 năm trôi qua vẫn chưa có kết quả giải quyết. Phần kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước liên quan đến Cty WXS cũng không yêu cầu thu bổ sung số tiền thuê lại đất; do các trường hợp thuê đất trước khi có Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ mà đã nộp tiền thuê đất cho nhiều năm trong thời hạn nộp tiền thuê đất thì không phải xác định lại đơn giá thuê đất.

Riêng khoản tiền phạt chậm nộp theo yêu cầu của Daizico, Cty WXS đã có đơn khiếu nại từ năm 2018, đến nay cũng gần 4 năm vẫn không có kết quả giải quyết khiếu nại cho WXS.

Đến ngày 29/10, Cty WXS có Văn bản số 26 gửi Chủ tịch UBND TP đề nghị giải quyết trả lời các kiến nghị của Cty tại Văn bản số 18; trong thời hạn 15 ngày mà Cty không nhận được ý kiến trả lời của UBND TP thì Cty sẽ tiếp tục khởi kiện vụ án hành chính hoặc khiếu nại đến Bộ Tài nguyên và Môi trường theo quy định; nhưng vẫn rơi vào im lặng.

Mới đây nhất, vào ngày 15/11, Cty WXS có Văn bản số 29/CV-CT gửi Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng về việc thông báo rút các nội dung kiến nghị tại Văn bản số 18 trước đó; với lý do không nhận được phản hồi từ UBND TP Đà Nẵng.

Theo ông Chiu Cheng Tsai, với thiện chí hoà giải, Cty đã có Văn bản số 18 gửi UBND TP kiến nghị giải pháp để chấm dứt khiếu nại; WXS đã chấp nhận hầu hết các yêu cầu của TP, đồng ý trả lại 4.000m² để bố trí cho nhà đầu tư khác; đồng ý thực hiện một số nội dung nộp tiền đất bổ sung theo yêu cầu của TP. Song, WXS thất vọng trước sự thờ ơ trách nhiệm trả lời cho doanh nghiệp.

Liên quan đến khiếu nại của Cty WXS, chúng tôi đã đăng ký làm việc với lãnh đạo BQLKCNC&CKCN Đà Nẵng để tìm hiểu các nội dung như: Chỉ đạo của UBND TP Đà Nẵng đối với giải quyết khiếu nại của Cty WXS đã được thực hiện như thế nào? Vướng mắc hiện nay là gì? Cty WXS được UBND TP Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 50.000m². Sau đó, Daizico lập biên bản thu hồi 11.000m² và đến nay còn 4.000m² đất; nhưng việc thu hồi mới chỉ là biên bản họp, ghi nhận ý kiến của các bên chứ chưa hề có quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền. Thủ tục thu hồi đất của Cty WXS được thực hiện như thế nào để điều chỉnh giảm diện tích đã thuê? Vì sao chưa ký hợp đồng thuê lại đất với Cty WXS? Ai đã cấp giấy chứng nhận đầu tư, cấp phép sử dụng đất tranh chấp (11.000m² đất của WXS) cho Cty Viet Minerral trong khi UBND TP chưa có quyết định thu hồi đất đối với Cty WXS? Vì sao việc tập kết cát trên diện tích đất tranh chấp của WXS kéo dài, khối lượng tại hiện trường rất lớn, nhưng lại báo cáo đã hoàn thành di dời 90% khối lượng để trả lại mặt bằng cho WXS?...

Tuy nhiên, câu trả lời vẫn phải chờ các đơn vị cấp dưới có báo cáo cụ thể mới xếp lịch thông tin đến cơ quan báo chí…

Trao đổi với chúng tôi, một số chuyên gia pháp luật cho hay, việc thu hồi đất cũng như quá trình giải quyết khiếu nại của Cty WXS từ phía các cơ quan liên quan ở Đà Nẵng trong thời gian qua đã thể hiện “từ sai, đến sai” so với các quy định của pháp luật trên lĩnh vực này.

Để nhanh chóng giải quyết dứt điểm vụ việc, đề nghị Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng trực tiếp chỉ đạo và đưa ra quyết định giải quyết đúng theo quy định của pháp luật. Có như vậy mới chấm dứt khiếu nại và doanh nghiệp thoải mái tư tưởng đầu tư làm ăn lâu dài.