Dự án Khu du lịch hỗn hợp Hồng Phúc Land có diện tích 74.727m2 với 153 căn biệt thự nghỉ dưỡng, 25 căn nhà phố. Ảnh: Chí Cường

Nhận hàng trăm tỷ rồi “phớt lờ” cam kết 

 Dự án có diện tích 74.727m² với 153 căn biệt thự nghỉ dưỡng, 25 căn nhà phố được rao bán mỗi căn với giá trị nhiều tỷ đồng. Công ty Hồng Phúc Land hứa sau khi hoàn công xây dựng, Tập đoàn Wyndham (đối tác của Công ty Hồng Phúc) sẽ khai thác du lịch nghỉ dưỡng, chia lợi nhuận tỷ lệ 80/20. Các khuyến mãi khác kèm theo là 150 đêm nghỉ dưỡng miễn phí tại căn biệt thự trong 3 năm đầu kể từ ngày bàn giao căn biệt thự và từ năm thứ 4 trở đi là 15 đêm/năm.

Do tin tưởng về tính pháp lý của dự án, ngày 20/12/2017, bà Lan ký hợp đồng góp vốn đầu tư biệt thự Wyndham Garden Phú Quốc số 56-BT/HĐGV- Wyndham Garden Phú Quốc/2017/HPL với Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Phúc Land (đại diện theo pháp luật là ông Lê Minh Trí, Chủ tịch Hội đồng Quản trị). Trị giá hợp đồng là 6.204.392.732 đồng.

Bà Lan thanh toán tiền góp vốn theo từng giai đoạn. Đến ngày 29/5/2020, tổng cộng số tiền góp vốn là 6.080.304.875 đồng (bằng 98% giá trị của hợp đồng đã ký).

Tương tự trường hợp bà Lan còn có 27 người khác, như bà Phạm Thị Thu Hà (TP Biên Hoà, tỉnh Đồng), Nguyễn Văn Mạnh (TP Hà Nội), Nguyễn Huy Thái (quận Gò Vấp, TP HCM)… tham gia góp vốn với số tiền hàng trăm tỷ đồng. Những người góp vốn nhiều lần tới công ty yêu cầu thực hiện cam kết theo hợp đồng, nhưng lãnh đạo công ty tránh mặt, chỉ để nhân viên ra giải thích.

Các hộ dân góp vốn bức xúc: “Khi mua, công ty rêu rao dự án đầy đủ tính pháp lý, mua sẽ sinh lời nên chúng tôi tin tưởng bỏ tiền tỷ vào đầu tư. Nào ngờ chỉ là “thứ bánh vẽ”, Công ty Hồng Phúc rêu rao để dụ dỗ khách hàng, lừa gạt lòng tin của chúng tôi”.

Danh sách 27 chủ đầu tư góp vốn vào dự án đã làm đơn tố cáo gửi cơ quan tố tụng. Ảnh: Chí Cường

Do không thực hiện đúng cam kết, người dân đã làm đơn tố cáo Công ty Hồng Phúc vi phạm Điều 19, Nghị định số 99/2015/NĐ- CP ngày 10/12/2015 của Thủ tướng Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều Luật Nhà ở đến UBND tỉnh Kiên Giang.

Ngày 2/8/2023, Văn phòng UBND tỉnh Kiên Giang ban hành Công văn số 6063/VP- TCD về việc xem xét đơn tố cáo của công dân, gửi Sở Xây dựng đề nghị kiểm tra, xem xét và xử lý theo quy định của pháp luật.

Sở Xây dựng đang tiến hành các bước kiểm tra hồ sơ, hiện trạng cũng như xác minh đơn tố cáo của các hộ dân.

Công ty Hồng Phúc lừa dối khách hàng?

Theo hợp đồng bà Lan ký với Công ty Hồng Phúc, chậm nhất đến ngày 28/2/2020, công ty sẽ bàn giao căn biệt thự, làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCNQSDĐ). Công ty sẽ khai thác căn biệt thự để có tiền trả cho bà Lan.

Đến nay, các hộ dân chưa nhận được thông báo về việc cấp GCNQSDĐ. Chưa kể việc Công ty Hồng Phúc không khai thác biệt thự làm khu du lịch nghỉ dưỡng như cam kết.

Văn phòng UBND tỉnh Kiên Giang ban hành Công văn số 6063/VP- TCD về việc xem xét đơn tố cáo của công dân, gửi Sở Xây dựng đề nghị kiểm tra, xem xét và xử lý theo quy định của pháp luật. Ảnh: Chí Cường

Sau nhiều lần liên hệ với Công ty Hồng Phúc, người dân “té ngửa” khi nhận được yêu cầu phải cho thuê lại căn biệt thự với giá trị rất thấp (bằng 10% so với khi tư vấn bán hàng).

Theo các hộ dân, "Công ty Hồng Phúc đã lợi dụng danh tiếng của Tập đoàn Wyndham để quảng bá hình ảnh, tạo niềm tin và sự uy tín ảo cho khách hàng để góp vốn vào dự án và bán căn biệt thự với giá trị cao. Bỏ tiền tỷ mua biệt thự, không ngờ bị “sập bẫy” của Công ty Hồng Phúc".

Xót xa với tiền tỷ bỏ vào đầu tư, các hộ dân làm đơn tố cáo Công ty Hồng Phúc đến Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Kiên Giang cho rằng, Công ty Hồng Phúc do ông Lê Minh Trí làm đại diện có hành vi lừa dối khách hàng.

Ngày 3/7/2023, Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Kiên Giang có Công văn số 19-PC-VKS-Ttra gửi Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Kiên Giang để giải quyết theo thẩm quyền và gửi văn bản thông báo kết quả đến Phòng Thanh tra - Khiếu tố, Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh biết.

Trao đổi với chúng tôi, luật sư Từ Thanh Sơn (Đoàn Luật sư TP HCM) nêu quan điểm về vụ việc: Theo Điều 198, Bộ luật Hình sự năm 2015, về tội lừa dối khách hàng thì người nào trong việc mua, bán hàng hóa hoặc cung cấp dịch vụ mà cân, đong, đo, đếm, tính gian hàng hóa, dịch vụ hoặc dùng thủ đoạn gian dối khác thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cảnh cáo, phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 3 năm.

Công ty Hồng Phúc có dấu hiệu lợi dụng hình ảnh, uy tín của Tập đoàn Wyndham để quảng bá dự án để các nhà đầu tư tin rằng Tập đoàn Wyndham chính là đối tác trực tiếp của Hồng Phúc Land và trực tiếp tham gia khai thác du lịch nghỉ dưỡng đối với dự án này. Dẫn chiếu với Điều 198, Bộ luật Hình sự nêu trên có cơ sở nhận thấy rằng Hồng Phúc Land đã dùng thủ đoạn gian dối để lừa dối khách hàng mua căn biệt thự bằng cách mượn danh tiếng của bên thứ ba để kêu gọi đầu tư và góp vốn vào dự án trong khi chưa đủ điều kiện mua bán.