Giá bất động sản tại quận 9 tăng mạnh nhờ sự phát triển của hạ tầng và sức hút lớn về đầu tư. Ảnh: PV

“Thủ phủ” biệt thự quận 9 với diện mạo mới

Trong những năm gần đây, thị trường nhà đất tại quận 9 - nơi được ví như “thủ phủ” về biệt thự, nhà phố của TP HCM chưa bao giờ giảm nhiệt. Không khó để lý giải cho điều này, bởi bất động sản có xu hướng tăng giá theo tiến độ hoàn thiện của cơ sở hạ tầng, trong khi khu Đông đang trên đà phát triển hạ tầng tốt nhất so với các khu vực khác của thành phố. 

Đặc biệt, việc triển khai đề án xây dựng TP HCM trở thành đô thị thông minh, trong đó điểm nhấn là xây dựng Khu đô thị sáng tạo tại quận 2, quận 9 và Thủ Đức đang tạo bứt phá mới cho các khu vực này. Khu công nghệ cao TP HCM liên tục được mở rộng, sắp tới sẽ có thêm Công viên Khoa học và Công nghệ tại phường Long Phước. Đây sẽ là tâm điểm của các dự án khoa học công nghệ và kỹ thuật cao mang tầm quốc tế, thu hút mạnh mẽ thế hệ tri thức cao và các chuyên gia nước ngoài, từ đó kéo nhu cầu về nhà ở tại đây tăng cao. 

Bên cạnh đó, diện mạo của quận 9 cũng thay đổi từng ngày với nhiều khu đô thị lớn đang hình thành như đại đô thị Vinhomes Grand Park (quy mô 272ha), Khu công nghệ cao giai đoạn 1 (913ha) và giai đoạn 2 (195ha), Khu giáo dục đào tạo Đại học (173ha) với rất nhiều tiện ích cho cuộc sống tiện nghi, hiện đại. 

Xu hướng sống sang - nghỉ dưỡng với biệt thự sinh thái  

Giữa nhịp sống sôi động và náo nhiệt của Sài Gòn thì việc sở hữu một căn biệt thự vườn dường như là điều hiếm có. Đối tượng khách hàng là những người thành đạt và có điều kiện tài chính tốt thường có xu hướng tìm kiếm không gian sống tách biệt hẳn với những ồn ào thường nhật nhưng vẫn dễ dàng tận hưởng sự tiện nghi. 

Hiện tại, quận 9 đang là khu vực có mật độ dân số không quá đông nếu so sánh với nhiều quận, huyện khác (số liệu mới nhất năm 2019 là 2.775 người/km²). Bên cạnh đó, do được bao quanh bởi hệ thống sông ngòi, đặc biệt là sông Đồng Nai rộng lớn nên khu vực này sở hữu ưu điểm nổi bật với khí hậu mát mẻ quanh năm và cảnh sắc thiên nhiên xanh mát, trữ tình.

Các căn biệt thự vườn hòa trong hơi thở thiên nhiên mang đến cuộc sống thượng lưu và an nhiên giữa lòng Sài Gòn. Ảnh: PV

Với những lợi thế nói trên, quận 9 vốn đã được xem là “thủ phủ” của những dự án biệt thự, nhà phố hiện đại, sang trọng và đã chinh phục được tầng lớp khách hàng thượng lưu có thị hiếu đa dạng cùng tiêu chuẩn sống cao cấp. Thực tế cho thấy hiện nay, phần lớn các khách hàng này thường có xu hướng lựa chọn một căn biệt thự tại quận 9 nói riêng hay khu Đông nói chung để đưa gia đình về nghỉ dưỡng trong những ngày cuối tuần thay vì di chuyển tới các điểm vui chơi náo nhiệt. Thậm chí thông tin về các đại gia sở hữu vài căn biệt thự tại đây chỉ nhằm mục đích nghỉ dưỡng gần như đã trở thành một điều không quá xa lạ.

Tuy nhiên, có thể nói nguồn cung biệt thự vườn tại TP HCM vẫn còn rất hạn chế, bởi loại hình sản phẩm này vẫn nằm trong “cơn khát” của nhà đầu tư lẫn các khách hàng thời thượng. Theo đánh giá của JLL, hiện nay người mua phải cạnh tranh nhau để có thể mua được những sản phẩm nhà liền thổ chất lượng tốt do thiếu hụt nguồn cung. Trong quý 2/2019, tỷ lệ giữa số người đặt chỗ gấp 3 lần lượng hàng thực. Dự kiến thị trường sẽ tiếp tục chứng kiến sự thiếu hụt nguồn cung mới trong nửa cuối năm 2019. 

Hiện nay, “cơn khát” của thị trường đang tập trung về khu vực phường Long Phước, nơi được bao bọc bởi dòng sông Đồng Nai hiền hòa, môi trường sống xanh mát và giao hòa với thiên nhiên. Khu vực này được quy hoạch xây dựng loại hình nhà vườn, biệt thự vườn kết hợp du lịch sinh thái với mật độ xây dựng thấp. Theo đó, chỉ tiêu về đất cây xanh sử dụng công cộng trong đất khu ở là 10,9m²/người. 

Đây được xem như một trong những khu vực hiếm hoi còn sót lại của TP HCM giữ được nhịp sống thanh bình, yên ả, tách biệt khỏi những bộn bề, náo nhiệt của phố thị. Khu vực này thực sự rất thích hợp để phát triển các khu đô thị sinh thái giúp các chủ nhân có thể thảnh thơi tận hưởng và khẳng định phong cách sống với những trải nghiệm khác biệt.

PV