(Thanh tra)- Ngày 20/3, ông Lê Trí Thanh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cùng các ngành chức năng của tỉnh đã có buổi tiếp công dân định kỳ. Tại buổi tiếp công dân, đã phát sinh nội dung đại diện cho 1.000 người đi đòi sổ đỏ đất đã mua của 2 đơn vị là Cty CP Bách Đạt An (Cty Bách Đạt An, đóng tại thị xã Điện Bàn, Quảng Nam) và Cty CP Dịch vụ bất động sản Hoàng Nhất Nam (Cty Hoàng Nhất Nam, trụ sở ở TP Đà Nẵng).
Như Báo Thanh tra đã phản ánh, dù chưa đủ điều kiện nhưng Cty Bách Đạt An và Cty Hoàng Nhất Nam đã ký kết các hợp đồng đặt cọc mua và phân phối đất nền dự án (DA) Bách Đạt 1, với tổng số 352 lô đất, DA 7B mở rộng gồm 435 lô đất nền và DA Heara Comiplex Riverside với 352 lô đất nền tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (Điện Bàn, Quảng Nam). Đến nay, đã có 1.000 khách hàng mua đất tại các DA trên với số tiền đã nộp từ 55 - 95%, nhưng chưa có sổ đỏ.
Theo người dân trình bày tại buổi tiếp công dân, 2 Cty Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam hợp đồng đưa ra sản phẩm thuộc 3 DA trên và cam kết với khách hàng trong tháng 1/2019 sẽ giao sổ đỏ. Tuy nhiên, mới đây Cty Bách Đạt An cắt hợp đồng với Cty Hoàng Nhất Nam khiến khoảng 1.000 người dân mua đất đã nộp số tiền gần 700 tỷ đồng không biết bao giờ nhận sổ đỏ. Họ đã nhiều lần kéo đến trụ sở 2 công ty trên yêu cầu cam kết thời gian giao sổ đỏ cho người mua đất.
Một khách hàng bức xúc: "Tôi đã mua đất của Cty Hoàng Nhất Nam nhưng không nhận được sổ đỏ, dù đã nộp đủ 95% tổng số tiền lô đất. Nay 2 bên lại đổ lỗi cho nhau nên không biết bao giờ giao sổ đỏ? Tôi đề nghị các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam phải vào cuộc kiểm tra để đảm bảo quyền lợi cho người dân".
Theo khách hàng, việc Cty Bách Đạt An chấm dứt hợp đồng với Cty Hoàng Nhất Nam, đẩy họ vào đường cùng khi không có sổ đỏ, không có tiền trả vốn vay ngân hàng; bây giờ chỉ biết trông cậy vào chính quyền tỉnh Quảng Nam.
Lãnh đạo Sở Xây dựng Quảng Nam cho biết, hiện tại mới tập hợp gần 400 hồ sơ và giấy đặt cọc tiền của người dân trình bày. Chủ đầu tư các DA của Cty Bách Đạt An chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa đủ điều kiện mở bán nền đất. Nếu đơn vị vi phạm pháp luật sẽ bị xử lý theo quy định.
Còn lãnh đạo thị xã Điện Bàn khẳng định, doanh nghiệp thi công DA chưa đủ điều kiện, chưa nộp tiền sử dụng đất, chưa được cấp giấy phép mà đã xây dựng và huy động vốn là sai quy định. Giữa Cty Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam ký hợp đồng liên kết ở Đà Nẵng chứ không phải Quảng Nam, nên chính quyền thị xã không biết nội dung gì.
Trước đó, phía Cty Bách Đạt An đưa ra chủ trương cam kết đảm bảo quyền lợi người dân có được sổ đỏ theo đúng quy định pháp luật và người dân là ai thì họ phải được TAND quận Hải Châu xác nhận, đưa vào danh sách người có nghĩa vụ và quyền lợi liên quan, thông tin do người dân cung cấp hoặc do Cty Hoàng Nhất Nam cung cấp, sau khi toà án tuyên chấm dứt hợp đồng với Cty Hoàng Nhất Nam.
Cty căn cứ theo danh sách này với tương ứng số lô đất xác định cuối cùng khi quy hoạch điều chỉnh tỷ lệ 1/2000 sửa đổi ban hành và với tỷ lệ 1/500 của 3 DA. Với trường hợp sau khi so sánh các lô đất và người dân được cung cấp mà quy hoạch mới lần này không có lô đất trên thì Cty Hoàng Nhất Nam phải tự thương thảo giải quyết với người dân mà họ tự ký lấy tiền...
Kết thúc buổi tiếp công dân, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh ghi nhận các ý kiến phản ánh của người dân và khẳng định, nếu liên quan đến đơn vị nào thì bên đó phải chịu trách nhiệm trước pháp luật, đảm bảo quyền lợi của các bên.
Quan hệ giữa Cty Bách Đạt An và Cty Hoàng Nhất Nam là quan hệ bằng hợp đồng giữa hai bên. Trong đó, Cty Bách Đạt An có phần trách nhiệm đúng, có phần sai, kể cả Cty Hoàng Nhất Nam cũng vậy. Nhưng trong hợp đồng có quy định, nếu không giải quyết được thì khởi kiện ra tòa và hiện TAND quận Hải Châu (Đà Nẵng) đang thụ lý vụ việc của 2 công ty.
Ông Thanh cho biết thêm, UBND tỉnh rất thông cảm với người dân khi mua đất của 2 đơn vị trên. Sau cuộc họp này, UBND tỉnh Quảng Nam sẽ mời Cty Bách Đạt An và Cty Hoàng Nhất Nam lên làm việc, đề nghị 2 công ty thực hiện đúng quy định và nhiệm vụ của mình.
Trước mắt, UBND tỉnh giao cho Thanh tra tỉnh thanh tra toàn bộ các DA của Cty Bách Đạt An, đồng thời đề nghị Công an tỉnh vào cuộc điều tra, xác minh để đảm bảo quyền lợi cho người dân đã mua đất.
“Khi đủ điều kiện thì cơ quan Nhà nước mới cấp sổ đỏ, nếu Cty Bách Đạt An và Cty Hoàng Nhất Nam làm đúng quy định. Còn 2 đơn vị không thực hiện đúng quy định sẽ thu hồi DA và giao cho các đơn vị khác thực hiện” - ông Thanh quả quyết.
Nguyên Phê
