DA của Cty Cổ phần Địa ốc Viễn Đông Việt Nam tại 88 Hùng Vương, Đà Nẵng bị “ngâm” gần 10 năm nay. Ảnh: NP

Trong đó, 4 DA đã xác định hành vi vi phạm pháp luật về đất đai và Sở TN&MT có văn bản chuyển UBND các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ và Liên Chiểu ra quyết định gia hạn thời gian triển khai DA theo thẩm quyền, bao gồm: 2 khu đất thuộc DA Trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng và khách sạn ven sông Trung Nguyên (phường An Hải Bắc, Sơn Trà); khu đất xây dựng Trường Đào tạo Du lịch và Dịch vụ, vệt biệt thự Xuân Thiều - Nam Ô (phường Hòa Hiệp Nam, Liên Chiểu); Khu đất A2 - 1 đường Lê Văn Hiến mở rộng (phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn) và khu đất A3 thuộc Khu dân cư Hòa Thọ Đông (phường Hòa Thọ Đông, Cẩm Lệ).

Có 24 DA vi phạm Luật Đất đai dù TP đã nhiều lần gia hạn tiến độ triển khai công trình, bao gồm: DA Kho dự trữ & lưu thông thuốc, văn phòng làm việc và DA Kho dược của Cty Cổ phần Dược Trung ương 3 (phường Hòa Minh, Liên Chiểu); DA xây dựng khách sạn căn hộ, biệt thự cao cấp tại khu số 1 và 2 của Cty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà (phường Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn); khu C1 - C2 DA Khu đô thị Phú Mỹ An của Cty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579 (phường Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn); khu tổ hợp công trình dịch vụ thương mại - siêu thị - cao ốc, khách sạn 4 sao của Cty Cổ phần Sao Đỏ (phường An Hải Bắc, Sơn Trà).

DA Viện nghiên cứu và Đào tạo y sinh Dược - Trung tâm Thực hành chẩn đoán và xét nghiệm, khu nhà ở chuyên gia của Tổng Cty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn); DA xây dựng trường phổ thông tư thục chất lượng cao của Cty CP Công nghệ và Giáo dục Nguyễn Hoàng (phường Xuân Hà, Thanh Khê); Khu chung cư cao cấp The Sunmit Sơn Trà của Cty TNHH Đất Kinh (phường Thọ Quang, Sơn Trà); DA khu tái định cư K9 - H26, khu dân cư An Viên của Cty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (phường Thọ Quang, Sơn Trà).

Tiếp đến là DA khu nghĩ dưỡng và Biệt thư cao cấp ven biển của Cty TNHH Khách sạn và Biệt thự Nam Phát (phường Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn); DA True Friends Park Blooming Tower Đà Nẵng của Cty TNHH Đầu tư và Phát triển Hàn Quốc (phường Thuận Phước, Hải Châu); DA khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn của Cty Phát triển nhà Tuyên Sơn (phường Hòa Cường Nam, Hải Châu)...

Trong số này phải kể đến DA Xây dựng văn phòng và căn hộ cao cấp của Cty CP Địa ốc Viễn Đông Việt Nam (số 84 Hùng Vương, phường Hải Châu 1, Hải Châu) là để hoang lâu nhất.

Vào tháng 4/2008, UBND TP phê duyệt tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng Khu trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp Vien Dong Meridian với tổng diện tích hơn 17.300m² đất, trong đó hơn 11.000m² xây dựng Khu trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp với chiều cao 48 tầng, còn lại là sân vườn, cây xanh và bãi đỗ xe ngầm.

Sắp đến ngày khởi công thì chủ đầu tư xin hoãn và “án binh bất động”, UBND TP đã nhiều lần yêu cầu Cty khẩn trương hoàn chỉnh thủ tục để thi công xây dựng DA theo thời hạn đã cam kết thì Cty đưa phương tiện máy móc đến hiện trường cày ủi hồi lâu rồi im lìm cho đến nay gần chục năm trời.

Tương tự, DA “khủng” của Cty Cổ phần Địa ốc Đông Á xây dựng Khu phức hợp thương mại - văn phòng khách sạn - chung cư cao cấp Golden Square, với 4 mặt tiền đường Phạm Hồng Thái - Nguyễn Chí Thanh - Nguyễn Thái Học và Yên Bái, nằm ngay giữa trung tâm TP có diện tích 10.660m² đất.

Năm 2008, Cty này khởi công xây dựng Khu phức hợp Golden Square đạt tiêu chuẩn quốc tế với kiến trúc gồm 3 tòa tháp gồm: Tòa tháp trung tâm cao 38 tầng với 240 căn hộ cao cấp, tòa tháp phía Tây cao 21 tầng bố trí văn phòng làm việc và trụ sở của Ngân hàng Đông Á tại miền Trung và tòa tháp phía Đông cao 27 tầng là khách sạn tiêu chuẩn 4 - 5 sao với 300 phòng…

Theo cam kết công trình sẽ hoàn thành vào năm 2010, nhưng đến nay, công trình vẫn chưa hoàn thành, dù TP luôn đốc thúc tiến độ DA.

Ngoài ra, còn phải kể đến những DA chậm tiến độ như: Tổ hợp khách sạn, thương mại dịch vụ, chung cư cao cấp THAT - Cty TNHH Xây dựng, Thương mại - Dịch vụ 55 (phường Phước Mỹ, Sơn Trà); DA Đà Nẵng Center của Cty Cổ phần Địa ốc Vũ Châu Long(phường Hải Châu 1, Hải Châu); lô đất B1 - 5, khu B1 - 1 Khu dân cư, khách sạn, căn hộ và thương mại dịch vụ 2/9 của Cty CP Đầu tư Lê Bảo Minh (phường Bình Thuận, Hải Châu).

Trao đổi với chúng tôi, ông Lê Quang Nam, Giám đốc Sở TN&MT Đà Nẵng cho biết, đối với các DA, khu đất vi phạm, sở sẽ theo dõi, kiểm tra việc đưa đất vào sử dụng khi hết thời gian được gia hạn 24 tháng để có biện pháp xử lý theo quy định.

Đà Nẵng cũng đang hạ quyết tâm tiến hành đàm phán, thu hồi lại các DA chiếm giữ đất vàng nhiều năm nhưng chưa triển khai xây dựng. Những khu đất này, TP sẽ để dành làm các tiện ích công cộng.

Theo dự kiến, Đà Nẵng sẽ thu hồi đất của 40 DA,công trình với tổng diện tích hơn 514ha. Trong năm 2018, sẽ thu hồi hơn 315ha đất tại các DA “treo” ở Liên Chiểu, Thanh Khê, Hải Châu, Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ. Riêng huyện Hòa Vang có diện tích dự kiến thu hồi là 271ha đất.

Để triển khai thực hiện, bước đầu UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành Thông báo số 111 và 112 ngày 8/8/2018 về thu hồi 1.911m² đất để thực hiện DA lối xuống biển tại khu vực DA Khu du lịch giải trí quốc tế đặc biệt Silver Shores Hoàng Đạt (phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn) và thu hồi 2.028m² để mở lối xuống biển tại khu vực DA Future Property Invest (phường Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn).

Nguyên Phê