Ngày 12/5/2026, Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Nguyễn Văn Cường chủ trì buổi công bố quyết định thanh tra cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp tại tỉnh Khánh Hòa. Ảnh: LP

Theo Thông báo Kết luận thanh tra số 2978/TB-TTCP về Kết luận số 468/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ, sau khi sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh và thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, đến ngày 30/4/2026, tỉnh Khánh Hòa có 2.547 cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi quản lý. Trong đó, 343 cơ sở thuộc diện dôi dư sau sắp xếp, không còn nhu cầu sử dụng hoặc chưa xác định được đơn vị tiếp nhận. Tổng diện tích của 343 cơ sở là 146.288,31m² nhà và 646.521,58m² đất.

Tập trung chỉ đạo, từng bước xử lý tài sản dôi dư

Công tác sắp xếp, xử lý cơ sở nhà, đất được tỉnh Khánh Hòa triển khai với nhiều văn bản chỉ đạo. Giai đoạn từ ngày 1/3/2025 đến ngày 30/4/2026, Tỉnh ủy, UBND tỉnh đã ban hành 38 văn bản chỉ đạo về công tác sắp xếp; trong đó Tỉnh ủy ban hành 13 văn bản, UBND tỉnh ban hành 25 văn bản. Sở Tài chính được giao làm đầu mối rà soát, xử lý tài sản công.

Đến ngày 30/4/2026, 343 cơ sở nhà, đất dôi dư đã được UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định chuyển giao về các xã, phường, Trung tâm Quản lý Nhà và Chung cư, Trung tâm Phát triển quỹ đất để quản lý, xử lý, khai thác.

Công tác xử lý tiếp tục được triển khai trong tháng 6/2026. Theo báo cáo của Sở Tài chính, đến ngày 19/6/2026, đã xử lý được 115/343 cơ sở, tăng 34 cơ sở so với ngày 12/6/2026; còn 228 cơ sở tiếp tục phải xử lý.

Trong số 228 cơ sở còn lại, 37 cơ sở đã xác định được đơn vị quản lý, sử dụng nhưng cần sửa chữa, cải tạo; 128 cơ sở thuộc diện cho thuê nhà, đất theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP; 63 cơ sở thực hiện thanh lý tài sản trên đất để bán đấu giá quyền sử dụng đất.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Trần Hòa Nam tại buổi công bố quyết định thanh tra ngày12/5/2026. Ảnh: LP

Còn nhiều tồn tại, sai sót trong xử lý

Qua thanh tra, Thanh tra Chính phủ xác định một số hạn chế tập trung ở công tác kiểm kê, quản lý hồ sơ, cơ sở dữ liệu; lập, phê duyệt và tổ chức thực hiện phương án; bàn giao, tiếp nhận và quản lý, khai thác tài sản.

Trong 343 cơ sở nhà, đất dôi dư có 103 cơ sở chưa đầy đủ hồ sơ pháp lý, với diện tích 26.366,48m² nhà và 85.241,44m² đất. Trong đó, có 86 cơ sở chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà; 17 cơ sở bị thất lạc hồ sơ. UBND tỉnh Khánh Hoà cũng chưa hoàn thành cập nhật dữ liệu về tài sản công đối với 343 cơ sở này (do có khó khăn, vướng mắc trong việc quản lý, vận hành cơ sở dữ liệu tài sản công, đã được Bộ Tài chính ghi nhận).

Công tác kiểm tra, đối chiếu giữa hồ sơ và hiện trạng tại một số cơ sở còn sai sót. UBND cấp xã và cơ quan thực hiện kiểm tra hiện trạng nhà, đất sử dụng biểu mẫu không đúng quy định đối với 69 cơ sở. Công tác tổng hợp, đề xuất phương án xử lý ở một số trường hợp chưa được rà soát, đối chiếu đầy đủ, chính xác.

Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra việc tham mưu phê duyệt một số phương án còn chậm; chuyển giao tài sản tại một số cơ sở có sai lệch về số liệu, vị trí khu đất. Có 18 cơ sở được bàn giao, tiếp nhận chậm từ 1 - 3 tháng; 23 cơ sở lập biên bản bàn giao, tiếp nhận không đúng mẫu.

Trong quản lý, khai thác, còn trường hợp giao tài sản không đúng thẩm quyền. Có 7/343 cơ sở được UBND các phường, xã lập văn bản “tạm giao” cho đơn vị sử dụng; Thanh tra Chính phủ xác định đây không phải là hình thức xử lý cơ sở nhà, đất khi sắp xếp theo quy định.

Ngoài ra, có 23/81 cơ sở đã được giao để khai thác, sử dụng nhưng chưa phù hợp quy hoạch sử dụng đất. Qua kiểm tra 20 cơ sở về tiêu chuẩn, định mức, Thanh tra Chính phủ xác định 9 cơ sở chưa bảo đảm theo quy định, với diện tích vượt định mức 1.609,75m² nhà làm việc.

Kiến nghị của Thanh tra Chính phủ

Từ những tồn tại được chỉ ra, Tổng Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa tiếp tục rà soát, cập nhật đầy đủ, chính xác hồ sơ quản lý các cơ sở nhà, đất và cơ sở dữ liệu tài sản công; kiểm tra, xác định hiện trạng theo đúng thực tế.

Đối với các trường hợp giao tài sản không đúng thẩm quyền, tỉnh được yêu cầu rà soát, xử lý và đưa tài sản vào khai thác, sử dụng đúng đối tượng, phạm vi, thẩm quyền. Các cơ sở đang được xử lý theo hình thức “tạm giao” phải chuyển sang một trong các hình thức xử lý đúng quy định.

Thanh tra Chính phủ cũng yêu cầu tỉnh Khánh Hoà rà soát 23 cơ sở được giao quản lý, sử dụng không phù hợp quy hoạch; điều chỉnh phương án giao, sử dụng cho phù hợp hoặc đề xuất điều chỉnh, cập nhật quy hoạch theo thẩm quyền.

Đối với 9 cơ sở có diện tích bố trí vượt tiêu chuẩn, định mức, cần kiểm tra, rà soát và xác định cụ thể phần diện tích vượt theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.

Đặc biệt, Thanh tra Chính phủ yêu cầu Khánh Hòa khẩn trương thực hiện dứt điểm phương án xử lý, khai thác đối với các cơ sở nhà, đất dôi dư đã được phê duyệt; đồng thời kiểm tra, thanh tra những cơ sở đã có phương án, kế hoạch xử lý, khai thác nhưng chậm đưa vào sử dụng, tránh kéo dài gây lãng phí nguồn lực Nhà nước.