(Thanh tra) - UBND tỉnh Gia Lai không công nhận toàn bộ nội dung khiếu nại của ông Mai Xuân Hiếu liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư khi thu hồi hai thửa đất tại Dự án Khu đô thị và Du lịch sinh thái Diêm Vân.
Ngày 9/10/2026, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 4298/QĐ-UBND về việc giải quyết khiếu nại lần hai của ông Mai Xuân Hiếu, trú tại thôn Quảng Vân, xã Tuy Phước, liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thực hiện Dự án xây dựng kè và giải phóng mặt bằng khu tái định cư, khu dân cư thuộc Khu đô thị và Du lịch sinh thái Diêm Vân.
Theo nội dung khiếu nại, ông Mai Xuân Hiếu yêu cầu bồi thường, hỗ trợ theo loại đất ở và giao đất ở không thu tiền sử dụng đất đối với diện tích 457,4m² thuộc thửa đất số 58, tờ bản đồ số 57, đứng tên ông Mai Xuân Huề (đã chết), do ông Hiếu đại diện. Đồng thời, ông Hiếu yêu cầu được bố trí đất tái định cư trong một thửa đất chung, liền kề tại Khu tái định cư Diêm Vân. Đối với thửa đất số 87, tờ bản đồ số 27, ông Hiếu yêu cầu được bồi thường, hỗ trợ theo loại đất ở và giao đất ở không thu tiền sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích 1.198,8m² bị thu hồi.
Trước đó, Chủ tịch UBND xã Tuy Phước đã giải quyết khiếu nại lần đầu và ra quyết định không công nhận các nội dung khiếu nại của ông Hiếu do không có cơ sở pháp lý. Không đồng ý với kết quả này, ông Hiếu tiếp tục gửi đơn khiếu nại đến Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai.
Qua kiểm tra, xác minh, Thanh tra tỉnh Gia Lai làm rõ nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và phương án bồi thường đối với từng thửa đất. Đối với thửa đất số 58 của hộ ông Mai Xuân Huề, hồ sơ địa chính năm 2013 ghi nhận diện tích 386,8m² đất ở nông thôn. Tuy nhiên, kết quả đo đạc hiện trạng ngày 18/3/2024 xác định diện tích tăng lên 457,4m². Kết quả xác minh của Thanh tra tỉnh Gia Lai cũng cho thấy, phần diện tích tăng thêm 70,6m² phát sinh do hộ gia đình lấn sang đất nuôi trồng thủy sản đã được giao quyền sử dụng.
Trên cơ sở đó, phương án bồi thường được phê duyệt với tổng giá trị hơn 2,88 tỷ đồng, trong đó bồi thường 386,8m² đất ở, không bồi thường phần diện tích tăng thêm 70,6m². Hộ gia đình được bố trí hai lô đất tái định cư với tổng diện tích 265m², gồm một lô 175m² tại Khu tái định cư Diêm Vân và một lô 90m² tại Khu tái định cư Quảng Vân.
Đối với thửa đất số 87 của ông Mai Xuân Hiếu, hồ sơ địa chính năm 1993 thể hiện diện tích đất ở là 260m². Đến năm 2013, diện tích tăng lên 440,9m² và kết quả đo đạc năm 2024 ghi nhận 1.198,8m². Thanh tra tỉnh Gia Lai xác định, phần diện tích tăng thêm 938,8m² so với hồ sơ năm 1993 có nguồn gốc từ việc lấn sang đất nuôi trồng thủy sản đã giao cho hộ gia đình để xây dựng nhà ở qua các thời kỳ.
Đáng chú ý, trên thửa đất này có 7 ngôi nhà. Trong đó 1 ngôi nhà chính của ông Hiếu hình thành trước ngày 15/10/1993; 6 ngôi nhà còn lại do các con của ông xây dựng năm 2019 trên phần đất có nguồn gốc nuôi trồng thủy sản.
Phương án bồi thường đối với hộ ông Hiếu được phê duyệt với tổng giá trị hơn 1,47 tỷ đồng, gồm bồi thường 260m² đất ở cùng nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng và các khoản hỗ trợ khác. Hộ được bố trí một lô đất tái định cư diện tích 201,8m² tại Khu tái định cư Diêm Vân.
Ngày 2/10/2026, Chánh Thanh tra tỉnh Gia Lai chủ trì buổi đối thoại với ông Mai Xuân Hiếu, có sự tham gia của đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND xã Tuy Phước cùng các cơ quan liên quan. Tại buổi đối thoại, các cơ quan thống nhất với kết quả xác minh của Thanh tra tỉnh, xác định những yêu cầu của ông Hiếu không có cơ sở giải quyết.
Việc bồi thường về đất được thực hiện theo nguyên tắc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất bị thu hồi. Trường hợp không có quỹ đất phù hợp thì thực hiện bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Đối với dự án Diêm Vân, cơ quan chức năng xác định, không có quỹ đất đáp ứng điều kiện tương ứng với diện tích đất ở bị thu hồi để bồi thường bằng đất. Vì vậy, các hộ được bồi thường bằng tiền theo phương án đã phê duyệt.
Về tái định cư, việc xác định số lô đất và diện tích giao được căn cứ vào diện tích đất ở đủ điều kiện bồi thường, quy định về hạn mức giao đất và phương án tái định cư tổng thể của dự án. Theo đó, hộ ông Mai Xuân Huề thuộc nhóm B-7, được xét giao hai lô đất tái định cư với tổng diện tích 265m². Hộ ông Mai Xuân Hiếu thuộc nhóm B-5, được bố trí một lô đất diện tích thực tế 201,8m².
Thanh tra tỉnh Gia Lai xác định, các phương án tái định cư nêu trên được thực hiện đúng quy định pháp luật. Từ kết quả kiểm tra, xác minh và đối thoại, UBND tỉnh Gia Lai quyết định không công nhận toàn bộ nội dung khiếu nại của ông Mai Xuân Hiếu, đồng thời công nhận và giữ nguyên quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu của Chủ tịch UBND xã Tuy Phước.
UBND tỉnh giao UBND xã Tuy Phước tổ chức công bố, giao quyết định giải quyết khiếu nại đến hộ ông Hiếu trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày ban hành. UBND tỉnh Gia Lai nêu rõ, nếu không đồng ý với kết quả giải quyết khiếu nại lần hai, ông Mai Xuân Hiếu có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại tòa án nhân dân có thẩm quyền trong thời hạn luật định.
