UBND quận Long Biên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai quy định. Ảnh minh hoạ: Hoàng Long

Công dân tố cáo UBND quận Long Biên cấp giấy phép xây dựng cho các số nhà 484, 510, 656 đường Ngô Gia Tự, phường Đức Giang, quận Long Biên không đúng quy định pháp luật do các số nhà trên thuộc diện tích đang có quyết định thu hồi đất vẫn còn hiệu lực để thực hiện dự án, cụ thể là Quyết định số 1809/QĐ-UB ngày 3/4/2003 của UBND thành phố Hà Nội.

Theo xác minh của Thanh tra thành phố Hà Nội, nhà số 484, đường Ngô Gia Tự, phường Đức Giang có diện tích 76,4m2 đất, thuộc ô quy hoạch CT-12 (đất nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại) và nằm trong diện tích thu hồi đất theo Quyết định số 1809/QĐ-UB ngày 3/4/2003 của UBND thành phố.

UBND quận Long Biên cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng dất số CK 567014 ngày 11/8/2017 cho bà Lưu Thị Hương (sau này được chuyển nhượng cho ông Nguyễn Minh Ngọc và bà Đoàn Thị Quỳnh Trang) là không đúng quy định tại Khoản 6 Điều 19 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.

Việc UBND quận Long Biên căn cứ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp sai quy định để cấp Giấy phép xây dựng số 82/GPXD ngày 19/1/2021 cho ông Nguyễn Minh Ngọc và bà Đoàn Thị Quỳnh Trang, là không đúng quy định tại Luật Xây dựng.

Do vậy, UBND thành phố kết luận nội dung tố cáo của công dân là đúng.

Tuy nhiên, đến năm 2011, ô đất CT-12 đã được UBND thành phố điều chỉnh quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 thành ô NO-04C (đất ở cải tạo, đất nhóm nhà ở dân cư hiện có) tại Quyết định số 720/QĐ-UBND ngày 9/2/2011 và số 5443/QĐ-UBND ngày 1/10/2019. Thế nhưng, UBND quận Long Biên không đề xuất UBND thành phố điều chỉnh đưa ô đất CT-12 ra khỏi diện tích thu hồi đất theo Quyết định số 1809/QĐ-UB ngày 3/4/2003, là chưa làm hết trách nhiệm và là nguyên nhân làm phát sinh tố cáo, cần rút kinh nghiệm và có biện pháp khắc phục.

Bên cạnh đó, nhà số 510 đường Ngô Gia Tự, phường Đức Giang, quận Long Biên, diện tích 42,3m2 đất, không nằm trong diện tích thu hồi đất theo Quyết định số 1809/QĐ-UB ngày 3/4/2003 của UBND thành phố.

Diện tích đất trên đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đứng tên ông Đặng Quốc Chí và bà Đặng Thị Kim Nga, hiện không phù hợp với mục đích sử dụng đất theo Quy hoạch phân khu đô thị N10 tỷ lệ 1/2000 (ô C2-HH5 có chức năng sử dụng đất là đất hỗn hợp) được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 6115/QĐ-UBND ngày 21/11/2014 và Quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 (ô HH-02 có chức năng sử dụng đất là đất hỗn hợp) được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 5443/QĐ-UBND ngày 1/10/2019, nhưng chưa có quyết định thu hồi đất và kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của quận Long Biên theo quy định tại Luật Đất đai, do đó đủ điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có thời hạn theo quy định.

Việc UBND quận Long Biên cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn số 90/GPXD ngày 1/3/2021 cho ông Chí và bà Nga để xây dựng nhà ở riêng lẻ, là phù hợp với quy định pháp luật. Ông Chí, bà Nga phải tự tháo dỡ công trình, không được đòi hỏi bồi thường phần công trình xây dựng khi Nhà nước thực hiện quy hoạch.

Do vậy, UBND thành phố kết luận nội dung tố cáo của công dân là sai.

Tiếp đó, trường hợp nhà số 656 đường Ngô Gia Tự, phường Đức Giang, quận Long Biên không nằm trong diện tích thu hồi đất theo Quyết định số 1809/QĐ-UB ngày 3/4/2003 của UBND thành phố. Hiện, chủ đầu tư chỉ có đơn xin phép UBND phường Đức Giang để sửa chữa, cải tạo nguyên trạng nhà ở và chưa nộp hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng gửi UBND quận Long Biên.

Do vậy, UBND thành phố kết luận nội dung tố cáo của công dân là sai.

Trên cơ sở kết quả xác minh, UBND thành phố giao Chủ tịch UBND quận Long Biên kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với các tập thể, cá nhân có liên quan trong việc chưa kịp thời tham mưu, đề xuất UBND thành phố điều chỉnh Quyết định số 1809/QĐ-UB ngày 3/4/2003 sau khi điều chỉnh quy hoạch đô thị chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với ô CT-12.

Chủ tịch UBND quận Long Biên được giao chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch Kiến trúc rà soát lại việc thi hành và quy hoạch liên quan đến Quyết định số 1809/QĐ-UB, báo cáo, đề xuất UBND thành phố xem xét, chỉ đạo.