Ông Trần Văn Sanh chỉ vào tường rào xây dựng kiên cố của hàng xóm mà ông cho là bao cả phần đất của gia đình. Ảnh: Chí Cường.

Ông Trần Văn Sanh (sinh năm 1953, ngụ ấp Phú Mỹ 2, xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai) phản ánh về việc gia đình bị hàng xóm "chiếm đoạt” 400m² đất thuộc thửa đất hơn 10.000m² tại khu vực giáp ranh với hàng xóm. Nhà hàng xóm khẳng định, phần đất tranh chấp nằm trên GCNQSDĐ (sổ đỏ) mà họ được cấp, trong khi ông Sanh xác định phần đất này nằm trên sổ đỏ gia đình được cấp từ nhiều năm trước.

Có hay không việc “sổ chồng sổ”?

Theo trình bày của ông Sanh, gia đình thừa hưởng thửa đất diện tích 10.289m² tại thửa 491, 494 tờ bản đồ số 3 (cũ), được cấp GCNQSDĐ vào ngày 4/11/1997.

Cách đây 4 năm thì xảy ra tranh chấp khi gia đình ông Nguyễn Văn Th. là hàng xóm, cho xây dựng tường rào nhưng lại lấn qua đất nhà ông, với chiều rộng khoảng 4m.

Khi xảy ra sự việc, gia đình ông Sanh phản đối, giải thích nhưng 2 bên không tìm được tiếng nói chung. Hiện tại, gia đình ông Th. đã xây tường rào kiên cố trên phần đất tranh chấp.

Thời điểm xảy ra sự việc, gia đình ông Sanh liên tục làm đơn gửi UBND xã Phú Hội nhờ giải quyết. UBND xã Phú Hội đã tổ chức nhiều cuộc hòa giải nhưng không thành.

Do nhà neo người và lớn tuổi, vợ chồng ông Sanh không thể đi lại nhiều lần để nhờ các cơ quan liên quan của huyện Nhơn Trạch hỗ trợ xác minh cụ thể về hiện trạng đất đai của mình.

“Gia đình tôi đã nhiều lần đến các cơ quan phụ trách lĩnh vực quản lý đất đai huyện Nhơn Trạch nhưng đều không được giải quyết nên rất mệt mỏi”, ông Sanh thông tin.

Điều đặc biệt, phía gia đình ông Th. cũng đưa ra thông tin khẳng định việc sử dụng đất đúng theo diện tích và ranh giới đã được cấp sổ đỏ (theo ông Sanh đó là thửa đất số 13 tờ bản đồ 21 - bản đồ mới).

Phải nhờ đến tòa án giải quyết

Liên quan sự việc, chúng tôi đã liên hệ với Phòng Quản lý đất đai huyện Nhơn Trạch để tìm hiểu thông tin. Cơ quan này cho biết vụ việc đã được tòa án thụ lý giải quyết nên chỉ cung cấp thông tin theo yêu cầu của tòa.

Theo một cán bộ quản lý về lĩnh vực đất đai, vụ việc tranh chấp khá phức tạp và kéo dài. Tuy nhiên, gia đình không yêu cầu các bộphận chuyên môn của huyện xác định ranh đất ban đầu. Nếu có yêu cầu huyện phải có trách nhiệm hỗ trợ.

Năm 2020, gia đình ông Sanh đã phải làm đơn khởi kiện lên Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai yêu cầu hủy GCNQSDĐ của gia đình ông Th.

Tòa đã thụ lý vụ án dân sự “tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy GCNQSDĐ" từ tháng 6/2020, đã triệu tập các bên lên lấy lời khai, thu thập củng cố hồ sơ.

Tòa đã có các quyết định tiến hành thẩm định giá tài sản tranh chấp, yêu cầu các bộphận liên quan của huyện Nhơn Trạch đo đạc, trích lục hồ sơ liên quan nội dung vụ án.

Ông Sanh cho biết, gia đình đã nhận được thông báo của tòa án về việc quyết định đưa vụ án ra xét xử vào ngày 20/6 tới.

Gia đình ông Sanh là gia đình đặc biệt có công với cách mạng, mẹ và bà ngoại ông là Bà mẹ Việt Nam Anh hùng; ông ngoại, cậu ruột, chị ruột, em ruột của ông là liệt sĩ. Hiện, vợ chồng ông tuổi cao sức yếu, phần đất của gia đình lại bị tranh chấp kéo dài.

Ông Sanh mong muốn cơ quan chức năng sớm giải quyết vụ việc theo tinh thần thượng tôn pháp luật.