Mảnh đất ông Vân cho rằng thuộc quyền sử dụng của gia đình ông và chưa chuyển nhượng cho bất kỳ ai. Ảnh: NT

Như Báo Thanh tra phản ánh, phần đất có diện tích 9.793m² tọa lạc tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh có nguồn gốc do gia đình bà Lương Thị Mùi và ông Trần Văn Bảy sử dụng. UBND huyện Bình Chánh đã cấp GCNQSDĐ số 530/QSDĐ ngày 27/11/1998 cho hộ bà Mùi.

Năm 2010, gia đình ông Vân lập giấy viết tay chuyển nhượng quyền sử dụng 9.793m² đất nêu trên cho ông Trầm Tấn Phát với số tiền 10 tỷ đồng, ông Vân đã nhận tiền đặt cọc 2 tỷ đồng từ ông Phát. Tuy nhiên, quá trình thực hiện hợp đồng không thể sang tên, nên ông Phát đã có đơn khởi kiện gửi Tòa án nhân dân (TAND) huyện Bình Chánh yêu cầu gia đình ông Vân tiếp tục thực hiện hợp đồng.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 23/2015/DS-ST ngày 9/3/2015, TAND huyện Bình Chánh đã tuyên xử: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Phát về việc yêu cầu buộc ông Vân tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; hủy bỏ giấy mua bán đất và tài sản gắn liền với đất (giấy tay) ngày 16/7/2010 mà ông Trần Văn Bảy, ông Trần Văn Vân và ông Trần Minh Đức ký bán cho ông Trầm Tấn Phát.

Bản án sơ thẩm cũng không chấp nhận yêu cầu độc lập của Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Đại Phúc (Công ty Đại Phúc) về việc yêu cầu hủy Quyết định số 13109/QĐ-UBND ngày 2/10/2014 của UBND huyện Bình Chánh.

Ngày 31/12/2015, TAND TP Hồ Chí Minh có Quyết định số 1669/QĐ-PT, đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án và hủy một phần bản án sơ thẩm phần nội dung: Không chấp nhận yêu cầu độc lập của Công ty Đại Phúc về việc yêu cầu hủy Quyết định số 13109/QĐ-UBND ngày 2/10/2014 của UBND huyện Bình Chánh.

Ngày 22/12/2017, TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh có Quyết định giám đốc thẩm số 76/2017/DS-GĐT, hủy bỏ Quyết định dân sự phúc thẩm số 1669/2015/QĐ-PT ngày 31/12/2015 của TAND TP Hồ Chí Minh về vụ án "Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất" giữa nguyên đơn là ông Trầm Tấn Phát với bị đơn là ông Trần Văn Vân; giao hồ sơ vụ án cho TAND TP Hồ Chí Minh xét xử lại theo thủ tục phúc thẩm.

Ngày 11/5/2018, Hội đồng Xét xử phúc thẩm TAND TP Hồ Chí Minh có Quyết định số 466/2018/QĐ-PT đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án; hủy một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 23/2015/DS-ST ngày 9/3/2015 của TAND huyện Bình Chánh phần nội dung: Không chấp nhận yêu cầu độc lập của Công ty Đại Phúc về việc yêu cầu hủy Quyết định số 13109/QĐ-UBND ngày 2/10/2014 của UBND huyện Bình Chánh; đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu độc lập của Công ty Đại Phúc về yêu cầu hủy Quyết định số 13109/QĐ-UBND của UBND huyện Bình Chánh.

Trước đó, năm 2011, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hồ Chí Minh nhận được đơn của ông Trầm Trấn Phát tố cáo ông Trần Văn Vân lừa đảo chiếm đoạt 2 tỷ đồng bằng hình thức ký hợp đồng chuyển nhượng 9.793m² đất thuộc thửa 58, 59 tờ bản đồ số 15, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình đã có ý kiến chỉ đạo đối với khiếu nại của ông Vân. Ảnh: NT

Ngày 28/10/2011, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hồ Chí Minh có Công văn số 1002/BC-PC44 (Đ3) gửi Viện kiểm sát nhân dân TP Hồ Chí Minh báo cáo kết quả điều tra vụ việc.

"Kết quả điều tra chưa đủ căn cứ để kết luận việc chuyển nhượng đất từ hộ Lương Thị Mùi cho ông Trần Công Năn, vì ông Trần Văn Bảy không thừa nhận có việc chuyển nhượng, không có lời khai của bà Lương Thị Mùi; kết quả giám định chữ viết, chữ ký Trần Văn Bảy trên Đơn xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất ghi ngày 18/11/1996: Chữ viết "chồng Trần Văn Bảy" không phải của ông Bảy; chữ ký đồng nhất với chữ ký của ông Bảy, không giám định chữ ký của bà Mùi; nội dung xác nhận của UBND xã Bình Hưng – Bình Chánh không có thông tin về vị trí, đặc điểm lô đất, ai đang sử dụng và không đăng ký vào sổ địa chính của xã, không báo cáo chuyển hồ sơ về UBND huyện Bình Chánh như đã xác nhận", Công văn số 1002/BC-PC44 (Đ3) nêu.

Theo Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hồ Chí Minh, GCNQSDĐ do UBND huyện Bình Chánh cấp cho hộ Lương Thị Mùi đến nay vẫn còn hiệu lực. Khi bà Mùi chết thì ông Trần Văn Bảy và ông Trần Văn Vân được quyền thừa kế theo quy định pháp luật.

"Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ông Đỗ Đức Trung cho Công ty Đại Phúc đã vi phạm quy định của pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất (giao dịch chuyển nhượng phải có GCNQSDĐ và phải qua công chứng)", Công văn của Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hồ Chí Minh nêu rõ.

Quan hệ chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hộ Trầm Tấn Phát và hộ Lương Thị Mùi (ông Trần Văn Vân là người thừa kế) trong trường hợp đặt cọc. Khi các bên không đáp ứng được các điều kiện của hợp đồng đặt cọc thì thỏa thuận giải quyết hoặc khởi kiện theo dân sự. Cơ quan Cảnh sát điều tra quyết định không khởi tố vụ án hình sự số 310-01.

Trong đơn khiếu nại gửi các cơ quan chức năng, ông Trần Văn Vân cho rằng việc thỏa thuận bồi thường, chuyển quyền sử dụng đất giữa ông Đỗ Đức Trung và Công ty Đại Phúc đối với thửa đất số 58, 59 tờ bản đồ số 15 tại xã Bình Hưng là không đúng quy định. Theo ông Vân thì mảnh đất đó thuộc quyền sử dụng của gia đình ông Vân và gia đình ông chưa chuyển nhượng quyền sử dụng diện tích đất này cho ông Trung hay bất kỳ một cá nhân, tổ chức nào khác.

Hiện nay, diện tích đất nói trên đang nằm trong dự án Khu nhà ở Rạch Bà Tánh, do Công ty Đại Phúc làm chủ đầu tư.

Liên quan đến vụ việc, ngày 20/12/2019, phóng viên Báo Thanh tra đã đến Công ty Đại Phúc để tìm hiểu thông tin và đã để lại nội dung câu hỏi, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được thông tin phản hồi từ phía công ty.

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.

Nhật Tường