Thửa đất mà ông Vân khẳng định gia đình ông có quyền sử dụng hợp pháp, nay đã thuộc dự án của Công ty Đại Phúc. Ảnh: NT

Một mảnh đất được cấp 2 "sổ đỏ"

Theo hồ sơ, phần đất 9.793m² tọa lạc tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh có nguồn gốc do gia đình bà Lương Thị Mùi và ông Trần Văn Bảy sử dụng. Theo Sổ Đăng ký ruộng đất (số 5b) do UBND xã Bình Hưng lập năm 1983 (tài liệu 299/TTg), ông Bảy đứng tên đăng ký một phần thửa 368 (thửa 368 có tổng diện tích 11.120m²; phần diện tích gia đình bà Mùi sử dụng nằm trong 11.120m² này).

Năm 1994, bà Mùi có đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất 9.793m² nêu trên, gồm thửa 58 với diện tích 8.829m², loại đất lúa và thửa đất 59 với diện tích 964m², loại đất cây lâu năm, thuộc tờ bản đồ số 15, tài liệu 02/CT, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.

Năm 1996, vợ chồng ông Bảy và bà Mùi có đơn xin chuyển quyền sử dụng ruộng đất, đề nghị UBND xã Bình Hưng chấp thuận cho ông Bảy và bà Mùi chuyển nhượng 9.753m² đất cho ông Đỗ Đức Trung, được Ban Công an xã Bình Hưng xác nhận: "Ông Trần Văn Bảy sinh năm 1935 có thường trú tại địa phương" và UBND xã Bình Hưng xác nhận: "Khu đất trên không bị ảnh hưởng quy hoạch 2.600ha đường BNB-NBC. Kính chuyển UBND huyện giải quyết".

Các văn bản, tài liệu không thể hiện rằng giữa gia đình ông Bảy, bà Mùi và ông Đỗ Đức Trung có ký hợp đồng mua bán hoặc sang nhượng quyền sử dụng đất đối với mảnh đất có diện tích 9.753m² tại xã Bình Hưng.

Năm 2003, ông Trung được Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Đại Phúc (Công ty Đại Phúc) đền bù diện tích 9.797m² đất nông nghiệp thuộc thửa 58 và 59 tờ bản đồ số 15 thuộc bộ địa chính xã Bình Hưng để thực hiện dự án Khu nhà ở Rạch Bà Tánh.

Ngày 16/6/2014, UBND huyện Bình Chánh ban hành Quyết định thu hồi, hủy bỏ GCNQSDĐ đã cấp cho gia đình bà Mùi. Ảnh: NT

Điều đáng nói, tại thời điểm Công ty Đại Phúc đền bù cho ông Trung thì khu đất này vẫn thuộc quyền sử dụng của vợ chồng ông Bảy và bà Mùi. UBND huyện Bình Chánh đã cấp GCNQSDĐ số 530/QSDĐ ngày 27/11/1998, diện tích 9.793m² cho hộ bà Mùi.

Tháng 2/2012, Công ty Đại Phúc được Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh cấp GCNQSDĐ liên quan đến dự án Khu nhà ở Rạch Bà Tánh tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, trong đó có 52 GCNQSDĐ có liên quan đến phần diện tích thuộc thửa 58, 59 tờ bản đồ số 15. Công ty Đại Phúc đã chuyển nhượng hết các nền đất cho khách hàng.

Liên tục thay đổi quyết định hành chính

Trong đơn gửi Báo Thanh tra, ông Trần Văn Vân (con của ông Bảy và bà Mùi) không thừa nhận gia đình ông có bán đất cho ông Đỗ Đức Trung. Ông Vân cho rằng, GCNQSDĐ ông Bảy, bà Mùi đang giữ. Từ trước đó và về sau này, ông Bảy và bà Mùi không bàn giao đất hay giao GCNQSDĐ cho ông Trung.

Cũng theo phản ánh của ông Vân, giữa ông Bảy, bà Mùi và ông Đỗ Đức Trung chưa có bất kỳ hợp đồng chuyển nhượng hay mua bán quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 58, 59 tờ bản đồ số 15, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.

Ngày 16/6/2014, UBND huyện Bình Chánh ban hành Quyết định số 7760/QĐ-UBND do ông Đoàn Nhật, Phó Chủ tịch UBND huyện ký, về thu hồi, hủy bỏ GCNQSDĐ số 530/QSDĐ/trang 265/Q1 ngày 27/11/1998 do UBND huyện Bình Chánh cấp cho hộ bà Lương Thị Mùi với lý do GCNQSDĐ nêu trên đã cấp không đúng theo quy định pháp luật (không đúng đối tượng sử dụng đất).

Ngày 2/10/2014, ông Đoàn Nhật, Phó Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh ký ban hành Quyết định số 13109/QĐ-UBND, thu hồi và hủy bỏ Quyết định 7760/QĐ-UBND ngày 16/6/2014 của UBND huyện Bình Chánh về thu hồi và hủy bỏ GCNQSDĐ số 530/QSDĐ/trang 265/Q1 ngày 27/11/1998 của UBND huyện Bình Chánh cấp cho hộ bà Lương Thị Mùi.

Ngày 02/10/2014, UBND huyện Bình Chánh lại ra Quyết định thu hồi, hủy bỏ quyết định đã ban hành trước đó. Ảnh: NT

Lý do thu hồi Quyết định số 7760/QĐ-UBND là do chưa đủ cơ sở xác định hộ bà Lương Thị Mùi không sử dụng phần đất có diện tích 9.793m², thuộc thửa 58, 59 tờ bản đồ số 15, tài liệu 02/CT-UB bộ địa chính xã Bình Hưng, tại thời điểm UBND huyện Bình Chánh cấp GCNQSDĐ số 530/QSDĐ/trang 265/Q1 ngày 27/11/1998 cho hộ bà Lương Thị Mùi (theo Báo cáo số 366/BC-UBND ngày 24/9/2014 của UBND xã Bình Hưng).

Đến ngày 8/12/2015, UBND huyện Bình Chánh ban hành Quyết định số 11083/QĐ-UBND, do Phó Chủ tịch UBND huyện Nguyễn Văn Hồng ký, về thu hồi GCNQSDĐ số 530/QSDĐ/trang 265/Q1 ngày 27/11/1998 do UBND huyện Bình Chánh cấp cho hộ bà Lương Thị Mùi, với lý do là GCNQSDĐ đã cấp không đúng đối tượng sử dụng đất.

Không đồng ý với Quyết định số 11083/QĐ-UBND của UBND huyện Bình Chánh, gia đình ông Trần Văn Vân đã có đơn khiếu nại gửi UBND huyện Bình Chánh. Ngày 26/4/2016, Phó Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh Nguyễn Văn Hồng đã ký Quyết định số 2660/QĐ-UBND về giải quyết khiếu nại, giữ nguyên Quyết định số 11803/QĐ-UBND ngày 8/12/2015 của UBND huyện Bình Chánh về thu hồi GCNQSDĐ số 530/QSĐ/trang 265/Q1 cấp cho bà Mùi.

Tại Quyết định số 104/QĐ-UBND ngày 11/1/2018 về giải quyết khiếu nại lần 2 của ông Trần Văn Vân, UBND TP Hồ Chí Minh đã công nhận và giữ nguyên toàn bộ nội dung Quyết định giải quyết khiếu nại số 2260/QĐ-UBND của UBND huyện Bình Chánh.

Ông Trần Văn Vân không đồng tình với quyết định giải quyết của UBND TP Hồ Chí Minh và UBND huyện Bình Chánh, tiếp tục khiếu nại việc UBND huyện Bình Chánh thu hồi GCNQSDĐ đã cấp cho bà Mùi từ năm 1998. Thiết nghĩ, trước vụ việc khiếu nại có tính chất phức tạp, kéo dài này, UBND TP cần có kế hoạch tiến hành kiểm tra, rà soát để xem xét, giải quyết dứt điểm.

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

Nhật Tường