Dự án hoành tráng xây dựng dở dang rồi bỏ hoang ở Thanh Hóa của Công ty Cổ phần Anh Phương Sài Gòn. Ảnh: VT

Phó Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo xử lý

Ngày 28/7/2023, Báo Thanh tra đăng bài “Dự án hoành tráng xây dựng dở dang rồi bỏ hoang”, nội dung phản ánh Trung tâm Thương mại và Tổ chức sự kiện APG - Plaza Cổ Định được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương với các nội dung hoàng tráng, đồng thời được cho thuê đất để xây dựng với mong muốn làm thay đổi bộ mặt thị trấn Nưa, huyện Triệu Sơn. Thế nhưng, dự án khởi công xây dựng được một số hạng mục công trình dở dang rồi bỏ hoang nhiều năm qua.

Sau khi báo đăng, ngày 31/7/2023, UBND tỉnh Thanh Hóa có Văn bản số 10938/UBND-CN giao UBND huyện Triệu Sơn chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan xác minh, rà soát, giải quyết những khó khăn, vướng mắc, xử lý theo thẩm quyền nếu dự án chậm tiến độ, vi phạm các quy định, đồng thời có văn bản trả lời Báo Thanh tra và báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa những vấn đề vượt thẩm quyền.

Theo tìm hiểu của phóng viên, Dự án Trung tâm Thương mại và Tổ chức sự kiện APG - Plaza Cổ Định tại thị trấn Nưa, huyện Triệu Sơn của Công ty Cổ phần Anh Phương Sài Gòn được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương, thời gian thực hiện dự án khởi công quý I/2019, hoàn thành đi vào hoạt động quý I/2022 (thời gian thực hiện dự án 24 tháng).

Công ty được UBND tỉnh Thanh Hóa cho thuê đất tại Quyết định số 3812/QĐ-UBND ngày 24/9/2019, diện tích 28.365,4m2 đất để sử dụng vào mục đích xây dựng Trung tâm Thương mại và Tổ chức sự kiện APG - Plaza Cổ Định. Thời hạn thuê đất 50 năm, tính từ ngày ký quyết định. Hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Công ty đã ký Hợp đồng thuê đất số 51/HĐTĐ ngày 20/5/2021 nhưng lại chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về nộp tiền thuê đất, đã được Chi cục Thuế khu vực Triệu Sơn - Nông Cống ban hành các quyết định cưỡng chế thi hành về quản lý thuế số 954/QĐ-CCT ngày 26/5/2021; Quyết định số 1542/QĐ-CCT ngày 22/7/2021 và Quyết định số 36/QĐ-CCT ngày 25/5/2022.

Chi cục Thuế khu vực Triệu Sơn - Nông Cống đã có Công văn số 1281/CCT-KT ngày 15/6/2022 gửi Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đề nghị phối hợp trong công tác cưỡng chế nợ thuế.

Công ty Cổ phần Anh Phương Sài Gòn chưa  nộp tiền thuê đất

Theo tổng mặt bằng xây dựng công trình Trung tâm Thương mại và Tổ chức sự kiện APG - Plaza Cổ Định được Sở Xây dựng thẩm định ngày 28/7/2019 thì dự án có 22 hạng mục công trình.

Đến thời điểm hiện nay, công ty thực hiện xong việc san lấp mặt bằng, khu đất có tường rào bao quanh. Các hạng mục đã đầu tư xây dựng một phần của hạng mục nhà để xe số 7a, 7c, 7d với diện tích thực tế khoảng 150m2; đang xây dở tầng 3 hạng mục số 4 trụ sở làm việc; đổ móng và cột hạng mục số 1 khoảng 900m2; đổ móng hạng mục số 2, 3 khoảng 900m2; xây dựng hạng mục số 9 khoảng 1.000m2; xây dựng 2 nhà gỗ không có trong mặt bằng (khoảng 200m2, 250m2); đổ bằng và cột trụ 3 hạng mục công trình bằng bê tông (80m2, 100m2, 140m2); đổ móng, dựng cột hạng mục số 10 khoảng 2.400m2 sai định vị công trình; đổ móng hạng mục số 13 khoảng 2.400m2; ép cọc hạng mục số 12b khoảng 2.400m2; trạm biến thế hạng mục số 16. Các hạng mục còn lại chưa đầu tư theo mặt bằng quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Công ty Cổ phần Anh Phương Sài Gòn chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về nộp tiền thuê đất nên bị Chi cục Thuế khu vực Triệu Sơn - Nông Cống ban hành quyết định cưỡng chế. Ảnh: VT

Về việc sử dụng đất, dự án chưa đi vào hoạt động theo mục đích được thuê.

Về nghĩa vụ tài chính, Công ty Anh Phương Sài Gòn chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về nộp tiền thuê đất, đã được Chi cục Thuế khu vực Triệu Sơn - Nông Cống ban hành các Quyết định cưỡng chế thi hành về quản lý thuế số 954/QĐ-CCT ngày 26/5/2021; Quyết định số 1542/QĐ-CCT ngày 22/7/2021 và Quyết định số 36/QĐ-CCT ngày 25/5/2022 số tiền nợ tính đến ngày 31/5/2022 là 29.852.758.383 đồng; vi phạm quy định tại điểm g khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013. Do công ty chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về nộp tiền thuê đất nên đã bị Chi cục Thuế khu vực Triệu Sơn - Nông Cống ban hành các quyết định cưỡng chế thi hành về quản lý thuế; do công ty chưa được bàn giao đất tại thực địa và chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Do đó, chưa có cơ sở đánh giá tiến độ sử dụng đất của dự án theo quy định của pháp luật.

Trước tình trạng Dự án Trung tâm Thương mại và Tổ chức sự kiện APG - Plaza Cổ Định chậm tiến độ, Thanh tra Sở TN&MT tỉnh Thanh Hóa đã vào cuộc kiểm tra, đồng thời có báo cáo kết quả đến UBND tỉnh Thanh Hóa.

Ngày 4/8, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản chỉ đạo Sở TN&MT, UBND huyện Triệu Sơn đồng ý với kết luận của Thanh tra Sở TN&MT tham mưu cho UBND tỉnh Thanh Hóa thu hồi đất đối với Dự án Trung tâm Thương mại và Tổ chức sự kiện APG - Plaza Cổ Định của Công ty Cổ phần Anh Phương Sài Gòn theo quy định tại điểm g khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này.