Biên bản cuộc họp giữa Điện lực Sài Gòn và Công ty Duy Tân thể hiện rõ phía Duy Tân không gia hạn cũng như không ủy quyền cho bất cứ ai ký tiếp hợp đồng mua bán điện

Như Báo Thanh tra đã đăng tải: Ngày 4/1/2016, Công ty TNHH Thương mại Đầu tư phát triển Duy Tân (Công ty Duy Tân) và Công ty Golden Lotus cùng có địa chỉ tại quận 3, TP Hồ Chí Minh có ký hợp đồng nguyên tắc hợp tác đầu tư tại mặt bằng có địa chỉ tại số 27-33 Phạm Ngọc Thạch, quận 3.

Theo đó, 2 bên thống nhất Công ty Duy Tân sẽ góp vốn bằng quyền khai thác mặt bằng tại khu đất, còn Công ty Golden Lotus sẽ bỏ tiền ra để đầu tư xây dựng văn phòng, dịch vụ thương mại, sau đó phân chia lợi nhuận. Thời hạn của hợp đồng hợp tác là 5 năm, kể từ ngày ký. Thời điểm kết thúc là tháng 7/2021.

Chây ỳ, chiếm dụng bất hợp pháp

Mặc dù thỏa thuận là vậy nhưng ngay từ những ngày đầu hợp đồng có hiệu lực, cũng như trong suốt quá trình hợp tác kinh doanh, Công ty Golden Lotus đã thực hiện nhiều hành vi vi phạm hợp đồng. Một trong những hành vi vi phạm là đơn vị này viện nhiều lý do, “xù” khoản lợi nhuận như đã cam kết cho Công ty Duy Tân.

Nhiều tháng qua, trên cơ sở thời hạn hợp tác theo hợp đồng nguyên tắc đã hết hiệu lực kể từ tháng 7/2021, mong muốn thiện chí giải quyết vụ việc một cách nhanh chóng, hiệu quả, dứt điểm, tránh gây ảnh hưởng đến quyền lợi của hai bên, Công ty Duy Tân đã thực hiện một số biện pháp pháp lý yêu cầu Công ty Golden Lotus ngừng hoạt động kinh doanh, trả lại mặt bằng.

Công ty Golden Lotus không những không đồng ý trả lại mặt bằng mà tiếp tục sử dụng, khai thác các giá trị từ mặt bằng kinh doanh và không chia lợi nhuận cho Công ty Duy Tân.

Bức xúc trước những hành vi của Công ty Golden Lotus, Công ty Duy Tân đã đệ đơn kiện ra Tòa án Nhân dân quận 3.

Thông báo ngừng cung cấp điện lần 1 ngày 8/3/2022

Tại phiên xét xử sơ thẩm ngày 21/12/2021, Tòa án Nhân dân quận 3 đã tuyên xử: “Đối với yêu cầu của Công ty Duy Tân, buộc Công ty Golden Lotus ngừng chiếm hữu và sử dụng, giao lại mặt bằng bao gồm cả phần đầu tư xây dựng thêm tại 27 -33 Phạm Ngọc Thạch, quận 3, TP Hồ Chí Minh, Hội đồng Xét xử nhận thấy yêu cầu của Công ty Duy Tân là phù hợp với quy định tại khoản 1, Điều 166 Bộ luật Dân sự năm 2015 nên có cơ sở chấp nhận”.

Tòa án Nhân dân quận 3 cũng buộc bị đơn là Công ty Golden Lotus phải thanh toán cho Công ty Duy Tân số tiền 1,8 tỷ đồng như đã cam kết, tiếp tục phải thanh toán tiền sử dụng tài sản trên đất 400 triệu đồng/tháng kể từ ngày 3/7/2021 cho tới khi bàn giao toàn bộ tài sản gắn liền với khu đất trên.

Dù kết luận của tòa án đã khá rõ ràng nhưng phía Công ty Golden Lotus vẫn cố tình kéo dài việc chiếm dụng cũng như kéo dài việc khai thác đất trái phép mà không trả tiền cho Công ty Duy Tân.

Liệu có tiếp tay cho sai phạm?

Nhằm mục đích tiếp tục khai thác trái phép mặt bằng 27-33 Phạm Ngọc Thạch khi thời hạn hiệu lực của hợp đồng hợp tác sắp hết hạn, ngày 10/3/2021, Công ty Golden Lotus đứng ra xin Công ty Điện lực Sài Gòn ký tiếp hợp đồng cung cấp điện.

Do thời hạn hiệu lực của hợp đồng hợp tác kinh doanh sắp hết, không được chủ sở hữu mặt bằng là Công ty Duy Tân đồng ý gia hạn hợp tác, Công ty Golden Lotus đã lập Giấy Ưng thuận tiếp tục gia hạn thuê mặt bằng mà trên đó chữ ký người đại diện doanh nghiệp sở hữu đất là Công ty Duy Tân đã được ký giả.

Trước sự việc này, nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình cũng như tránh những rắc rối không đáng có sau này, ngày 07/3/2022, chủ sở hữu hợp pháp của khu đất 27-33 Phạm Ngọc Thạch là Công ty Duy Tân đã có buổi làm việc với Công ty Điện lực Sài Gòn để làm rõ tính pháp lý của khu đất cũng như làm thủ tục sang tên hợp đồng mua bán điện.

Tại cuộc họp, 2 bên thống nhất ký biên bản làm việc với những nội dung sau: “Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Phát triển Duy Tân xác nhận rõ là công ty không ký bất cứ văn bản gia hạn hợp đồng nào với Công ty Golden Lotus ngoài Hợp đồng nguyên tắc số 01/2016/HĐNT lập ngày 04/1/2016 và mọi giấy tờ thỏa thuận khác (nếu có) liên quan đến việc gia hạn này đều là giả mạo”.

Biên bản với sự có mặt và ký xác nhận của bà Đinh Thị Bích Thảo - Giám đốc Công ty Duy Tân (người bị ký giả chữ ký) và ông Nguyễn Văn Khoa - Phó Gám đốc Công ty Điện lực Sài Gòn.

Ngày 8/3/2022, Công ty Điện lực Sài Gòn có Công văn số 702/PCSG-DVKH gửi Công ty Golden Lotus với nội dung sau:

“Ngày 22/2/2022, Công ty Điện lực Sài Gòn đã tiếp nhận yêu cầu của Công ty Duy Tân về việc sang tên hợp đồng cung cấp điện tại 27-33 Phạm Ngọc Thạch, quận 3,  TP Hồ Chí Minh kèm chủ quyền sở hữu đất và bản án ngày 21/12/2021 của Tòa án Nhân dân quận 3.

Ngày 25/2/2022, Công ty Điện lực Sài Gòn đã có thư mời Công ty Golden Lotus đến giải quyết hợp đồng mua bán điện và đề nghị làm rõ tính pháp lý của hồ sơ gia hạn hợp đồng.

Ngày 4/3/2022, Công ty Golden Lotus đã có văn bản thông báo việc này nhưng không nêu rõ tính pháp lý của hồ sơ đã cung cấp”.

Thông báo ngừng cung cấp điện lần 2 ngày 28/3/2022, tuy nhiên đến nay vẫn chưa được thực hiện

Tại công văn này, Công ty Điện lực Sài Gòn thông báo với Công ty Golden Lotus: “Để đảm bảo thực hiện hợp đồng mua bán điện theo đúng quy định, Công ty Điện lực Sài Gòn sẽ ngừng cung cấp điện, thanh lý hợp đồng và thu hồi công tơ tại địa chỉ số 27-33 Phạm Ngọc Thạch vào lúc 10h00 ngày 12/3/2022”.

Không hiểu vì lý do gì, đến ngày 12/3/2022, Công ty Điện lực Sài Gòn vẫn không ngừng cung cấp điện cho Công ty Golden Lotus tại 27-33 Phạm Ngọc Thạch như đã thông báo.

Trước phản ứng quyết liệt của Công ty Duy Tân, ngày 12/3/2022, Công ty Điện lực Sài Gòn tiếp tục có Công văn số 766/PSSG-DVKH+KD “gia hạn” việc ngừng cung cấp điện tại 27-33 Phạm Ngọc Thạch gửi Công ty Golden Lotus: “Do có sự tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng mặt bằng nên Công ty Điện lực Sài Gòn sẽ thực hiện ngừng cung cấp điện vào lúc 10h00 ngày 28/3/2022 cho khách hàng tại 27-33 Phạm Ngọc Thạch, quận 3”.

Thông báo là thế nhưng theo phản ánh, đến thời điểm bài báo này được đăng, phía Công ty Điện lực Sài Gòn vẫn chưa thực hiện việc cắt và ngừng cung cấp điện cho Công ty Golden Lotus.

Tại sao Điện lực Sài Gòn đã phát hiện ra Công ty Golden Lotus giả mạo chữ ký, 2 lần liên tiếp ra thông báo cắt điện nhưng chưa thực hiện? Liệu có điều gì khuất tất hay sự tiếp tay nào đó hay không khiến Công ty Golden Lotus vẫn không chịu trả lại mặt bằng cho chủ sở hữu hợp pháp để tiếp tục khi thác trái phép khu đất 27-33 Phạm Ngọc Thạch? Câu hỏi này xin gửi đến lãnh đạo ngành Điện TP Hồ Chí Minh.