Chuyển Công an tỉnh Hải Dương vụ miễn tiền sử dụng đất trái quy định. Ảnh minh hoạ: internet

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Thanh tra, ngày 22/2/2023, thông tin trong quá trình thanh tra về dấu hiệu vi phạm pháp luật trong vụ việc miễn tiền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà và Hạ tầng đô thị HUDIC đã được chuyển đến Công an tỉnh, Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Hải Dương theo quy định tại Điều 4 Thông tư liên tịch số 03/2018/TTLT-VKSNDTC-BCA-BQP-TTCP quy định về phối hợp giữa cơ quan điều tra, viện kiểm sát, cơ quan thanh tra trong việc trao đổi thông tin về tội phạm và giải quyết kiến nghị khởi tố được phát hiện thông qua hoạt động thanh tra.

Theo đó, Điều 4 của Thông tư liên tịch nêu trên quy định: "Trách nhiệm trao đổi thông tin về vi phạm pháp luật, tội phạm: Cơ quan thanh tra, cơ quan điều tra và viện kiểm sát căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định của pháp luật có trách nhiệm phối hợp để trao đổi, cung cấp thông tin về vi phạm pháp luật, tội phạm đã được phát hiện liên quan đến hoạt động thanh tra; kịp thời trao đổi thông tin, kết quả giải quyết kiến nghị khởi tố của cơ quan thanh tra đã chuyển đến cơ quan điều tra, viện kiểm sát”.

Được biết, ngày 23/11/2015, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà và Hạ tầng đô thị HUDIC có đơn đề nghị miễn tiền sử dụng đất đối với dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư phía Đông Ngô Quyền, thành phố Hải Dương.

Ngày 15/12/2015, Cục Thuế tỉnh Hải Dương có Quyết định số 5384/QĐ-CT về việc miễn tiền sử dụng đất cho công ty, tại lô đất CC2 thuộc khu dân cư Đông Ngô Quyền, phường Tân Bình, thành phố Hải Dương, với tổng số tiền được miễn là 63.171.600.000 đồng.

Thanh tra tỉnh Hải Dương xác định, đến thời điểm Cục Thuế tỉnh Hải Dương xem xét quyết định việc miễn tiền sử dụng đất: Khi Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, thì Luật Nhà ở năm 2005, Luật Sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở năm 2009 hết hiệu lực pháp luật và Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (có hiệu lực từ ngày 10/12/2015) thay thế Nghị định số 188/2013/NĐ-CP, ngày 20/11/2013.

Khoản 1, Điều 53 Luật Nhà ở năm 2014 nêu rõ: “Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn ngân sách Nhà nước, công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước hoặc đầu tư xây dựng theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao trên diện tích đất được xác định để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định để cho thuê, cho thuê mua”.

Khoản 1, Điều 58 Luật Nhà ở năm 2014 có ghi: “Doanh nghiệp, hợp tác xã tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại Khoản 1, Điều 53 của luật này để cho thuê, cho thuê mua, bán thì được hưởng ưu đãi sau đây: a, Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội”.

Khoản 1 Điều 9, Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội có ghi: “Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng nguồn vốn ngân sách được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 58 của Luật Nhà ở”.

Do vậy, Thanh tra tỉnh xác định, đến ngày 15/12/2015, Cục Thuế tỉnh Hải Dương mới có Quyết định số 5384/QĐ-CT về việc miễn tiền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà và Hạ tầng đô thị HUDIC vẫn căn cứ theo các quy định của Luật Nhà ở năm 2005 và Nghị định số 188/2013/NĐ-CP, ngày 20/11/2013 là không áp dụng đúng các quy định của pháp luật tại thời điểm xét miễn tiền sử dụng đất có dấu hiệu vi phạm pháp luật.