(Thanh tra) - Dự án Khu đô thị mới huyện Thới Lai do Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế xây dựng CADIF (Công ty CADIF) làm chủ đầu tư, được kỳ vọng đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị huyện Thới Lai, thúc đẩy phát triển kinh tế, an sinh xã hội. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện dự án xảy ra nhiều sai sót dẫn đến những hệ luỵ và những tồn đọng đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
Sai sót ngay từ khi bắt đầu
Ngày 13/7/2016, UBND TP Cần Thơ ban hành Quyết định số 2231/QĐ-UBND chấp thuận nhà đầu tư là Công ty CADIF, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 1800970457, đầu tư Dự án Khu đô thị mới huyện Thới Lai.
Trước đó, tháng 5/2016, quá trình lập dự án, xin chủ trương gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Cần Thơ, Công ty CADIF ghi sai địa điểm thực hiện dự án là ấp Thới Thuận A, trong khi vị trí thửa đất xây dựng thuộc ấp Thới Thuận B. (Khoản 4, Điều 1 của quyết định ghi rõ: Địa điểm thực hiện dự án: Ấp Thới Thuận A, thị trấn Thới Lai, TP Cần Thơ).
Ngày 13/2/2018, UBND TP Cần Thơ ban hành Quyết định số 465/QĐ-UBND về việc điều chỉnh đầu tư tại các khoản 3, 4, 5 Điều 1, Quyết định chủ trương đầu tư số 2231/QĐ-UBND ngày 13/7/2016 liên quan đến Dự án Khu đô thị mới huyện Thới Lai. Theo đó, chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới huyện Thới Lai (được phê duyệt tại Quyết định chủ trương đầu tư số 2231/QĐ-UBND ngày 13/7/2016 của UBND TP Cần Thơ).
Kết luận thanh tra đã chỉ rõ, quá trình lập dự án, Công ty CADIF xin chủ trương đầu tư xây dựng dự án khu dân cư, tái định cư tại kênh Xẻo Sào, thị trấn Thới Lai ghi sai địa điểm thực hiện dự án ấp Thới Thuận B thành ấp Thới Thuận A mới dẫn đến quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư ghi sai địa điểm được đầu tư.
Thanh tra nhận định đây là trách nhiệm của Công ty CADIF khi thực hiện thủ tục hành chính chưa chặt chẽ.
Sở Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm với vai trò là cơ quan đầu mối tiếp nhận và tổ chức thẩm định chủ trương đầu tư, tham mưu UBND TP Cần Thơ nhưng không kiểm tra, rà soát kỹ về địa điểm thực hiện dự án ghi sai địa điểm.
Sở Xây dựng cũng có trách nhiệm vì quá trình thẩm định thiết kế cơ sở đã thiếu kiểm tra nội dung phê duyệt thiết kế xây dựng.
Ban Quản lý dự án và phát triển quỹ đất huyện Thới Lai trong quá trình kiểm kê, áp giá bồi hoàn, lập thủ tục, hồ sơ phê duyệt bồi thường, hỗ trợ tái định cư còn chưa chặt chẽ dẫn đến việc phải bổ sung và điều chỉnh lại nhiều lần.
Phòng Tài nguyên và Môi trường chưa tham mưu kịp thời cho Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án và UBND huyện Thới Lai trong việc ban hành quyết định thu hồi đất của các hộ dân lấn chiếm mương, lề lộ đường tỉnh 922 là chưa đúng với Luật Đất đai năm 2013.
Điều này dẫn đến việc tham mưu cho UBND huyện Thới Lai giải quyết khiếu nại lần đầu là 15 hộ và Chủ tịch UBND TP lần hai là 12 hộ phải thu hồi quyết định giải quyết lần 1 và lần 2 và chưa thu hồi diện tích đất ngoài ranh quy hoạch 124,5m2 theo yêu cầu của 10 hộ dân bị ảnh hưởng là chưa đúng với quy định của pháp luật làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện của dự án.
Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện không kiểm tra, rà soát kỹ về địa điểm thực hiện dự án ghi sai địa điểm là ấp Thới Thuận A không đúng trên thực tế địa hình UBND huyện.
Đền bù giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư còn vướng mắc
Từ sai sót trên đã dẫn đến những hệ lụy, rắc rối đến nay vẫn chưa thể giải quyết dứt điểm liên quan đến công tác đền bù, giải phóng mắt bằng, hỗ trợ tái định cư của một số hộ dân chịu ảnh hưởng bởi dự án.
Báo Thanh Tra tiếp nhận đơn thư của ông Nguyễn Hoàng Việt (trú tại ấp Thới Thuận B, thị trấn Thới Lai, huyện Thới Lai, TP Cần Thơ) với nội dung: Ngày 5/12/2017, UBND huyện Thới Lai ban hành Quyết định số 5354 về việc thu hồi đất đối với phần đất 3005,4m2 (đất trồng lúa), ngoài ra còn có 295,9m2 đất ODT. Điều đáng nói là tại thời điểm hiện tại phần đất 295,9m2 là đất ODT lại không có quyết định thu hồi đất.
Sau nhiều lần thuyết phục, không đi đến thống nhất, UBND huyện Thới Lai ra Quyết định cưỡng chế số 5269/QĐ-UBND.
Ngày 8/1/2019, tổ chức vận động cưỡng chế giao 3005,4m2 (đất trồng lúa) của gia đình ông Nguyễn Hoàng Việt, các ban, ngành đã thống nhất giao cho gia đình ông và các con tổng là 11 suất tái định cư (trong đó vừa giao vừa xét mua).
Cùng ngày, ông Việt đã đồng ý giao 3.005,4m2 cho chủ đầu tư để hưởng các chính sách như thỏa thuận.
Tuy nhiên, đến 15/1/2019, UBND huyện Thới Lai vẫn đưa lực lượng đến cưỡng chế để buộc gia đình ông Nguyễn Hoàng Việt mất các chính sách như đã nói.
Đối với phần đất 295,9m2 đất cặp lề tỉnh lộ 922 của gia đình ông Việt đã sinh sống ổn định từ trước năm 1990 tới nay, có trong sổ mục kê, có trong danh sách kiểm kê là đất ODT do Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Thới Lai công nhận là phần đất bị thu hồi để thực hiện thi công công trình đô thị mới huyện Thới Lai, không có quyết định thu hồi đất tại thời điểm năm 2019. Đến tháng 5/2021 mới ban hành quyết định thu hồi đất bổ sung.
Vấn đề mà gia đình ông Nguyễn Hoàng Việt cùng với một số hộ dân bị ảnh hưởng khác bức xúc là: Tại sao trong số 56 hộ cùng dãy đất, cùng sinh sống nhưng lại có 13 hộ được bồi thường 6 triệu đồng/m2 và cấp nền tái định cư (trong đó 2 hộ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và 11 hộ không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Các hộ còn lại thì chỉ nhận bồi thường 3 triệu đồng/m2 và không được cấp nền tái định cư, mà chỉ được mua.
Ngày 11/7/2022, Báo Thanh tra nhận được văn bản trả lời của UBND huyện Thới Lai cho biết, đến thời điểm hiện tại vẫn còn có 13 hộ chưa bàn giao mặt bằng với tổng diện tích 594,6m2/97.588m2, tỷ lệ 0,6% (trong đó UBND huyện đã thực hiện cưỡng chế thu hồi đất đối với ông Nguyễn Hoàng Việt 3004,5m2; bà Nguyễn Thị Kim Kiều 533,4m2; bà Nguyễn Kim Thanh 24,7m2; bà Nguyễn Thị Hồng Phúc 32,5m2; bà Nguyễn Thị Hồng Em 39,4m2 và phần diện tích 2011,1m2 do ông Phan Văn Triêm đứng tên cho bà Nguyễn Thị Hồng Phúc và bà Nguyễn Kim Thanh đang sử dụng).
UBND huyện Thới Lai ban hành quyết định thu hồi đất để thực hiện Dự án Khu đô thị mới huyện Thới Lai là phù hợp với quy định tại điểm d, Khoản 3, Điều 62, Luật Đất đai năm 2013; quy định các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng và trình tự thu hồi đất, lập, thẩm định phương án bồi thường hỗ trợ, tái định cư thực hiện theo quy định tại Điều 69 Luật Đất đai năm 2013 (trong đó có triển khai đến hộ dân, niêm yết công khai tại trụ sở UBND thị trấn Thới Lai, Nhà Văn hóa ấp Thới Thuận B, tại nơi thực hiện các dự án và các văn bản có liên quan đến chính sách thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư thuộc Dự án Khu đô thị mới huyện Thới Lai).
Tổng số hộ sử dụng đất cặp lề lộ đường tỉnh 922 bị ảnh hưởng dự án là 57 hộ, với 59 phiếu xác nhận kết quả đo đạc (do có 2 phiếu là vợ/chồng), trong đó 2 trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 11 trường hợp được xét đủ điều kiện bồi thường về đất, 46 trường hợp (44 hộ) được xét không đủ điều kiện bồi thường về đất.
Điều mà người dân không đồng tình và bức xúc là 11 hộ được xét đủ điều kiện bồi thường về đất nói ở trên lại cùng một dãy đất, cùng thuộc loại đất ODT như hộ ông Nguyễn Hoàng Việt và ông Liêu Dương thì lại được xét giao, còn ông Việt và ông Dương lại không được xét giao hoặc bồi thường về đất?
Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.
