Khu dân cư Bella Vista (xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, Long An).

Chủ đầu tư cũng cho biết, hiện công ty đang cùng với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giải quyết những vướng mắc này để hoàn thành nghĩa vụ tài chính, nỗ lực sớm cấp giấy CNQSDĐ cho khách hàng.

Vừa qua, trên một số phương tiện truyền thông xuất hiện một số thông tin tin liên quan dự án Khu dân cư Bella Vista do Công ty CP Hồng Đạt làm Chủ đầu tư và Tran Anh Group phát triển dự án, nội dung xuất phát từ việc chậm trễ bàn giao GCNQSDĐ (sổ) cho khách hàng.

Trước những thông tin trên, đại diện Tran Anh Group, ông Hà Văn Thiện - Phó Tổng Giám đốc Công ty cho biết:  Dự án Khu dân cư Bella Vista có tên pháp lý là khu dân cư, nhà ở công nhân và chuyên gia tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An do Công ty CP Hồng Đạt - Long An (Công ty Hồng Đạt) làm chủ đầu tư theo Quyết định chủ trương đầu tư số 4936/QĐ-UBND ngày 25/11/2016 và Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 1843/QĐ-UBND ngày 29/5/2019 của UBND tỉnh Long An.

Trong quá trình hoàn thiện pháp lý, dự án có vướng mắc trong khâu tính tiền sử dụng đất (chuyển đổi đất khu công nghiệp sang đất ở) nên cơ quan Nhà nước chưa xác định được nghĩa vụ tài chính đối với dự án Khu dân cư Bella Vista, dẫn đến việc Công ty Hồng Đạt chưa thể nộp tiền sử dụng đất, hoàn tất pháp lý ra sổ cho khách hàng. Các cơ quan nhà nước và Công ty Hồng Đạt cũng đã họp rất nhiều lần nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả.

Gần đây nhất, ngày 23/6/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường có Thông báo số 2019/TB-STNMT, vấn đề tính tiền sử dụng đất tại dự án Khu dân cư Bella Vista vẫn chưa có cơ sở để tính tiền sử dụng đất, do đó Sở Tài nguyên và Môi trường, Công ty Hồng Đạt đề xuất UBND tỉnh cho chủ trương để Công ty Hồng Đạt thuê đơn vị thẩm định giá độc lập tiến hành thẩm định giá dự án làm cơ sở tính giá đất.

Như vậy, từ các cơ sở và diễn biến nêu trên, nguyên nhân dẫn đến việc chậm trễ này xuất phát từ nhiều yếu tố khách quan. “Với vai trò là nhà phát triển dự án, Tran Anh Group và chủ đầu tư Hồng Đạt – Long An đã đang cố gắng xúc tiến nhanh việc tính tiền sử dụng đất để thực hiện các nghĩa vụ tài chính và có thể cấp GCNQSDĐ cho khách hàng. Đồng thời, Công ty luôn cam kết và đảm bảo các quyền lợi của khách hàng được giải quyết theo đúng quy định tại hợp đồng đã ký kết giữa các bên”. Ông Thiện khẳng định.