Hiện công trình T&T đã thi công xong cọc tải thí nghiệm và đang hoàn tất thủ tục cấp phép xây dựng. Ảnh: CTV

Phóng viên báo Thanh tra đã có buổi trao đổi trực tiếp với ông Phạm Ngọc Tuân, Phó Tổng giám đốc Cty Cổ phần Tập đoàn T&T về những vấn đề pháp lý liên quan đến DA này.

"Dự án chỉ thi công thí nghiệm 6 cọc thử tải trọng lực"

Đó là khẳng định của ông Phạm Ngọc Tuân. Cũng theo ông Tuân, hiện công trình DA hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ T&T đã hoàn thành đến 95% thủ tục về mặt pháp lý, chỉ còn mỗi giấy phép xây dựng.

Tuy nhiên, theo quy định về xây dựng cơ bản thì trước khi có giấy phép xây dựng, công trình phải có thẩm định thiết kế thi công. Vì vậy Cty đã thực hiện làm cọc thử tải (thi công thí nghiệm 6 cọc nhồi bê tông) để kiểm tra thực tế, tránh ảnh hưởng đến các công trình lân cận chứ không phải là đang thi công xây dựng.

Về việc thi công thí nghiệm cọc thử tải, hiện tại Cty đã triển khai hoàn tất 6 cọc theo đề xuất trình xin phép các cơ quan chức năng và việc thi công này cũng đã dừng lại, hoàn toàn không có chuyện Cty thi công đến 20, thậm chí là 50 cọc như dư luận phản ánh.

Số lượng cọc thí nghiệm cũng thể hiện rõ trong biên bản của Đoàn thanh tra xây dựng quận Hoàng Mai ngày 8/8 vừa qua. "Theo bên thiết kế, mỗi cọc có chiều dài là 47m. Tuy nhiên, không thể làm cả cái cọc dài như vậy, chúng tôi phải cắt đoạn, sau đó thả xuống rồi hàn lại với nhau, bà con thấy vậy lại nghĩ là chúng tôi thi công rất nhiều", Ông Tuân phân trần.

Trước đó, ngày 25/4/2014, Cty đã có văn bản gửi Sở Xây dựng TP Hà Nội; UBND quận Hoàng Mai; Thanh tra Xây dựng quận Hoàng Mai và UBND phường Vĩnh Hưng xin thi công đóng 6 cọc nhồi bê tông thí nghiệm và cũng đã được các cơ quan trên chấp nhận. Bên cạnh đó, bên phía Cty cũng đã tổ chức họp với phường 2 buổi, họp với các hộ dân 3 buổi, được sự đồng ý của phường và người dân, Cty mới tiến hành làm.

Khi được hỏi về những bức xúc của người dân xung quanh vấn đề công trình gây tiếng ồn của việc thi công DA hỗn hợp dịch vụ, thương mại và căn hộ T&T Vĩnh Hưng, ông Tuân thừa nhận: “Khi thi công một công trình xây dựng thì tiếng ồn là điều không thể tránh được”.

Tuy nhiên, ông Tuân cũng lý giải: “Trên diện tích đất xây dựng DA hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ T&T trước đây là xưởng lắp ráp có nền là bê tông, cho nên, để khoan thử nghiệm được, đội ngũ thi công đã phải bóc lớp nền bê tông lên. Quá trình đó đã gây ra tiếng ồn chứ không phải là do việc thi công cọc gây ra tiếng ồn, vì dự án thực hiện thi công cọc nhồi chứ không phải đóng cọc bê tông như các công trình xây dựng khác”.

Nếu công trình thực sự gây lún, nứt, người dân sẽ được bồi thường

Khi được hỏi về việc người dân tại tổ dân phố số 2, khu cư dân số 1, phường Vĩnh Hưng có phản ánh là trong quá trình thi công xây dựng, công trình đã gây ra tình trạng lún và xuất hiện những vết rạn nứt, ông Tuân cho biết, khi được bà con phản ánh, Cty đã cử người đến tận nơi để kiểm tra. Trong quá trình thử tải, Cty cũng đã tiến hành khảo sát các công trình lân cận.

Hiện, Cty đã khảo sát được hơn 100 hộ trên tổng số trên 130 hộ. Qua kết quả khảo sát cho thấy, các công trình bị thấm, nứt đều nằm rất xa công trình thi công. Hơn nữa, những vết nứt này thực ra chỉ là những vết rạn, không ảnh hưởng đến kết cấu công trình và do rất nhiều nguyên nhân.

Ông Tuân cho biết, DA hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ T&T đã mua bảo hiểm cho bên thứ 3. Bên cạnh đó, Cty cũng đã thuê Cục Giám định chất lượng, Bộ Xây dựng để tiến hành kiểm tra, giám định. Chính vì vậy, nếu thực xảy ra tình trạng lún, nứt như người dân phản ánh thì Cty bảo hiểm sẽ sẵn sàng bồi thường cho người dân theo đúng qui định của pháp luật.

Quang Đông