(Thanh tra) - Sau quá trình khiếu nại kéo dài nhiều năm, được Thanh tra tỉnh xác minh và UBND TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh (cũ) kiểm tra, rà soát lại, ông Nguyễn Tiến Luật, trú tại tổ 11C, khu 4A, phường Hùng Thắng chính thức được công nhận quyền lợi với số tiền bồi thường đất ở lên tới gần 1,9 tỷ đồng.
Khiếu nại kéo dài từ năm 2022
Năm 2022, ông Nguyễn Tiến Luật khiếu nại Quyết định số 896/QĐ-UBND ngày 18/2/2022 của Chủ tịch UBND TP Hạ Long về phương án bồi thường khi thu hồi đất của gia đình ông để thực hiện Dự án “Tuyến đường đấu nối từ đường EC Hùng Thắng đến trước trụ sở UBND phường Hùng Thắng”. Theo đó, 94,08m² đất của ông Luật (đồng sử dụng với ông Nguyễn Trung Hiếu) bị thu hồi, trong đó có 70m² đất ở và 24,08m² đất trồng cây lâu năm.
Nguồn gốc đất được xác định rõ ràng: Phần đất ở 70m² thuộc thửa số 07, tờ bản đồ số 01, ông Luật nhận từ bố mẹ là ông Nguyễn Tiến Lãng và bà Nguyễn Thị Tân. Phần còn lại đứng tên ông Ngô Đình Sanh và bà Nguyễn Thị Hồng; đã chuyển nhượng lại cho ông Luật qua các giao dịch hợp pháp, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
UBND TP Hạ Long từng phê duyệt phương án bồi thường tại Quyết định số 3186/QĐ-UBND ngày 14/12/2021 với tổng số tiền bồi thường là hơn 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, ông Luật tiếp tục khiếu nại, đề nghị được áp dụng đơn giá bồi thường đất ở như hộ ông Ngô Đình Sanh và được hỗ trợ khoản tiền chênh lệch suất tái định cư tối thiểu.
Sau đối thoại ngày 23/6/2022 giữa ông Luật và đại diện UBND TP Hạ Long, Thanh tra tỉnh đề xuất kiểm tra lại quá trình sử dụng đất của ông Luật.
Đến tháng 12/2022, Chủ tịch UBND tỉnh có văn bản chỉ đạo Chủ tịch UBND TP Hạ Long thực hiện kiểm tra, xác minh, từ đó rà soát lại phương án bồi thường theo đúng quy định.
Kết quả kiểm tra cho thấy, mảnh đất 70m² đất ở mà gia đình ông Nguyễn Tiến Luật đang sử dụng đã được UBND TP Hạ Long cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành H40786, số vào sổ CH01790 ngày 10/9/2010, với nguồn gốc hợp pháp là tài sản được tặng cho từ bố mẹ, có quá trình sử dụng ổn định, rõ ràng. Mảnh đất của ông Luật nằm tiếp giáp mặt đường quy hoạch chính, đủ điều kiện được áp dụng đơn giá bồi thường như hộ ông Ngô Đình Sanh.
Phê duyệt lại phương án bồi thường, tăng gần gấp đôi số tiền hỗ trợ
Ngày 11/4/2024, UBND TP Hạ Long ban hành Quyết định số 4158/QĐ-UBND phê duyệt phương án bồi thường bổ sung cho ông Nguyễn Tiến Luật. Đáng chú ý, phần đất ở 70m² được tính theo đơn giá mới 26.640.000 đồng/m², tổng cộng 1.864.800.000 đồng, cao hơn gần 800 triệu đồng so với phương án cũ.
Quyết định này đồng thời thay thế một phần nội dung Quyết định số 896 trước đó, khẳng định sự điều chỉnh hợp lý của chính quyền trước yêu cầu có cơ sở của công dân.
Ngoài phần đất ở, ông Luật cũng đã được bồi thường 24,08m² đất trồng cây lâu năm và được giao đất tái định cư tại lô đất số Z16 LK1, khu tái định cư phường Hùng Thắng với diện tích 68,3m². Thửa đất này đã được UBND TP Hạ Long cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CK803235, số vào sổ CS08030 ngày 13/2/2018, sau khi ông hoàn thành nghĩa vụ tài chính gần 1,1 tỷ đồng.
Về đề nghị được hỗ trợ khoản chênh lệch suất tái định cư tối thiểu, cơ quan chức năng xác định ông Luật không thuộc đối tượng được xem xét theo khoản 4 Điều 86 Luật Đất đai 2013. Do đó, Chủ tịch UBND tỉnh không chấp thuận phần khiếu nại này trong Quyết định số 2088/QĐ-UBND ngày 20/6/2025. Tuy vậy, tổng số tiền bồi thường và hỗ trợ mà ông Luật được nhận là 1.829.160.000 đồng, cao hơn khoản chi phí ông phải nộp để nhận đất tái định cư là 1.092.117.000 đồng.
Toàn bộ vụ việc cho thấy, khi người dân có cơ sở pháp lý rõ ràng và kiên trì thực hiện đúng quy trình khiếu nại, quyền lợi chính đáng sẽ được bảo vệ. Thanh tra tỉnh Quảng Ninh đã vào cuộc nghiêm túc, từ đó kiến nghị điều chỉnh đúng phương án bồi thường. UBND TP Hạ Long thể hiện trách nhiệm bằng việc sửa đổi quyết định trước đó, thể hiện tinh thần cầu thị và phục vụ Nhân dân.
