UBND tỉnh Bắc Ninh trả lời đơn công dân về việc bồi thường, hỗ trợ việc thu hồi đất thực hiện Dự án Khu Công nghiệp VSIP Bắc Ninh 2. Ảnh: IT

Trong đơn, công dân đề nghị thực hiện đồng thời Dự án 2 khu nhà ở đấu giá cùng Dự án Khu Công nghiệp VSIP Bắc Ninh 2 (có ưu đãi).

Giải quyết đơn của công dân, UBND tỉnh Bắc Ninh đã giao Thanh tra tỉnh kiểm tra, rà soát theo nội dung đơn.

Qua thu thập hồ sơ, tài liệu, kiểm tra, rà soát, Dự án 2 khu nhà ở đấu giá (mỗi khu khoảng 7ha, tổng diện tích khoảng 14ha) trên địa bàn thôn Trác Bút, thị trấn Chờ được Chủ tịch UBND tỉnh đồng ý chủ trương khảo sát địa điểm tại Văn bản số 126/UBND-XDCB ngày 18/1/2021; chủ đầu tư là UBND thị trấn Chờ.

Ngày 19/1/2021, UBND huyện Yên Phong ban hành quyết định thành lập Hội đồng Bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng; kế hoạch về thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm và thông báo thu hồi đất. Chủ đầu tư đang triển khai lập quy hoạch chi tiết của các dự án đất ở đấu giá thôn Trác Bút.

Sau đó, ngày 16/5/2022, Sở Xây dựng ban hành văn bản về việc tăng cường quản lý quy hoạch xây dựng, phát triển đô thị và thực hiện chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở. Theo đó, việc tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tại khu vực đô thị phải căn cứ vào quy hoạch phân khu được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Gần đây nhất, ngày 26/7/2024, UBND tỉnh ban hành quyết định số phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 khu vực phía Tây Bắc thị trấn Chờ (phân khu số 24), trong đó, có phê duyệt Dự án 2 khu nhà ở đấu giá tại thôn Trác Bút.

Sau khi quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết được duyệt mới đủ căn cứ để phê duyệt bản đồ địa chính 1/500 làm cơ sở để kiểm đếm, quy chủ sử dụng đất đối với Dự án 2 khu đất đấu giá tại thôn Trác Bút.

Đến nay, Dự án 2 khu nhà ở đấu giá thôn Trác Bút đã có quy hoạch phân khu nhưng chưa phê duyệt quy hoạch chi tiết để làm căn cứ kiểm đếm.

Đối với Dự án Khu Công nghiệp VSIP Bắc Ninh 2, dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư năm 2019 với quy mô 273,22 ha; nhà đầu tư là Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh; địa điểm thực hiện dự án tại các xã Tam Giang, Yên Phụ, Hòa Tiến và thị trấn Chờ; tiến độ thực hiện dự án trong 5 năm kể từ khi được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Ngày 22/1/2019, Ban Quản lý các khu công nghiệp cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh thực hiện dự án; trong đó tiến độ thực hiện đầu tư toàn bộ quy mô của dự án trong quý I/2024.

Từ kết quả kiểm tra, rà soát cho thấy, nội dung công dân kiến nghị thực hiện Dự án 2 khu nhà ở đấu giá khoảng 14 ha triển khai cùng với Dự án Khu Công nghiệp VSIP Bắc Ninh 2 là không thể thực hiện.

Làm rõ đơn của công dân, đại diện Thanh tra tỉnh, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Yên Phong, Thanh tra huyện Yên Phong, UBND thị trấn Chờ đã làm việc với công dân. Tại buổi làm việc, công dân nhất trí Dự án 2 khu đất nhà ở đấu giá thực hiện theo các bước quy định của pháp luật.

Ngoài nội dung trên, trong đơn, công dân cũng đề nghị cơ quan có thẩm quyền làm rõ sai phạm liên quan công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với Dự án Khu Công nghiệp VSIP 2 khi chưa tiến hành kiểm đếm, chủ đầu tư đã tự tổ chức ứng tiền cho người dân.

Về nội dung này, UBND tỉnh cho biết, Dự án Đầu tư xây dựng, kinh doanh, phát triển kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp, thương mại và dịch vụ VSIP Bắc Ninh 2 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư năm 2019 (trong đó nhà đầu tư là Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh).

Năm 2019, Chủ tịch UBND tỉnh ban hành văn bản giao nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án tại huyện Yên Phong.

Trong đó, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bắc Ninh thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng; UBND huyện Yên Phong thành lập Hội đồng bồi thường hỗ trợ để phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bắc Ninh và Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án; Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh là chủ đầu tư dự án có trách nhiệm bố trí kinh phí để chi trả tiền bồi thường hỗ trợ.

Sau đó, Hội đồng Bồi thường, giải phóng mặt bằng huyện Yên Phong và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bắc Ninh đã tiến hành thông báo thu hồi đất, đo đạc, kiểm đếm, quy chủ, lập phương án bồi thường hỗ trợ và niêm yết công khai đến các hộ dân theo quy định.

Tuy nhiên, thực tiễn triển khai dự án gặp nhiều khó khăn, chậm tiến độ do dịch bệnh Covid-19 diễn ra phức tạp trên địa bàn thị trấn Chờ. Sau khi kết thúc công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, các hộ không có vướng mắc về diện tích, đơn giá bồi thường và muốn nhận tiền sớm trước Tết Nguyên đán.

Theo nhu cầu và nguyện vọng của các hộ gia đình, cá nhân về việc đề nghị ứng trước tiền bồi thường, do vậy ngày 24 và 25/1/2022, Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh đã thực hiện ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ cho các hộ gia đình cá nhân có đơn đề nghị và tự nguyện nhận tiền.

UBND tỉnh khẳng định, đây là quan hệ giao dịch dân sự được xác lập giữa hai bên là công ty và các hộ gia đình, cá nhân theo khoản 2, Điều 3 Luật Dân sự. Hiện nay, các quy định của pháp luật đất đai về bồi thường giải phóng mặt bằng không có quy định, hướng dẫn cụ thể chi tiết liên quan đến việc tạm ứng trước tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng giữa công ty và các hộ gia đình, cá nhân.

Trước đó, liên quan đến nội dung này, công dân thôn Trác Bút cũng đã có đơn gửi Báo Thanh tra.

Xác minh theo đơn của công dân, Báo Thanh tra đã có bài phản ánh.