UBND quận 8 chưa xác định được có bao nhiêu căn xây dựng không phép trên đất nông nghiệp của bà Nguyễn Thị Hoa. Ảnh: Chu Tuấn

Theo Công văn số 2196/UBND-ĐT ngày 30/8/2023 của UBND quận 8, ngày 8/2/2023, Văn phòng UBND TP HCM đã có Công văn số 852/VP-ĐT gửi UBND quận 8 về xử lý công trình xây dựng trên đất nông nghiệp theo phản ánh của Báo Thanh tra.

Sau khi tiếp nhận chỉ đạo của UBND TP HCM, gần 8 tháng sau, UBND quận 8 mới có văn bản phản hồi cho UBND TP HCM và Báo Thanh tra.

UBND quận 8 cho biết: “Đối với khu đất được UBND quận 8 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số 00317QSDĐ 561/QĐ-UB ngày 18/1/2002 và GCNQSDĐ số 00818 QSDĐ/560/QĐ-UB ngày 18/1/2002 do các chủ cũ là Nhiêu Hoàng Liêm và bà Đoàn Thị Tư, trong quá trình sử dụng đã phân lô và chuyển nhượng bằng giấy tay cho nhiều người vào khoảng những năm 2005, 2006 và được các hộ dân xây dựng và sử dụng đến nay.

Đến năm 2009, khu đất trên chuyển nhượng theo pháp lý GCNQSDĐ số 00818/QSDĐ/560/QĐ-UB ngày 18/1/2002 cho bà Nguyễn Thị Hoa theo Hợp đồng công chứng - Phòng Công chứng số 02, ngày 5/9/2017 được đăng bộ sang tên cho bà Nguyễn Thị Hoa; GCNQSDĐ số 00817/QSDĐ/561/QĐ-UB ngày 18/1/2002 cho bà Nguyễn Thị Hoa theo Hợp đồng công chứng - Phòng Công chứng số 02, ngày 8/8/2017 được đăng bộ sang tên cho bà Nguyễn Thị Hoa”.

Khu đất nông nghiệp rộng hơn 5.600m2 của bà Nguyễn Thị Hoa nằm trong hẻm 92 đường Phạm Đức Sơn, phường 16, quận 8. Ảnh: Chu Tuấn

Việc cập nhật biến động chủ sử dụng đất tại GCNQSDĐ số 00818/QSDĐ/560/QĐ-UB và GCNQSDĐ số 00817/QSDĐ/561/QĐ-UB do Văn phòng Đăng ký đất đai - Chi nhánh quận 8 thực hiện.

Đồng thời, tại Công văn số 766/CNQ8-ĐK ngày 11/8/2020 của Văn phòng Đăng ký đất đai - Chi nhánh quận 8 nêu rõ “hồ sơ cập nhật biến động trên được thực hiện theo Điều 167, Điều 169 của Luật Đất đai năm 2013. Do đó, không có quy định nên Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận 8 không tổ chức đi thực địa để xác định diện tích đất thực tế sử dụng của ông Nhiêu Hoàng Liêm. Việc cập nhật biến động 2 khu đất nêu trên mà hợp đồng chuyển nhượng được thực hiện từ tháng 2 năm 2009 (trễ hơn 8 năm tính đến thời điểm tiếp nhận hồ sơ) vẫn đúng quy định, do luật và nghị định không cấm”.

“Về xử lý vi phạm trật tự xây dựng: Trong những năm 2005, 2006 và từ năm 2020 đến 2022, khu vực hẻm 92 Phạm Đức Sơn phường 16, quận 8 có 13 trường hợp vi phạm trật tự đã được xử lý; UBND quận 8 đã tiếp tục chỉ đạo UBND phường 16 phối hợp với các đơn vị chức năng liên quan tăng cường kiểm tra hiện trạng khu vực, đặc biệt đối với các trường hợp vi phạm đã bị xử lý trước đó, kịp thời phát hiện và xử lý theo đúng quy định”, UBND quận 8 cho biết.

Nhiều căn nhà được xây dựng có dấu hiệu không phép trên đất nông nghiệp. Ảnh: Chu Tuấn

Trước những thông tin phản hồi, có thể thấy UBND quận 8 đã biết rõ trong năm 2005, 2006 đã có việc phân lô và chuyển nhượng bằng giấy tay cho nhiều người từ chủ cũ của khu đất và được các hộ dân xây dựng, sử dụng đến nay. Tuy nhiên, khu đất rộng hơn 5.600m² này, đến nay, sau khi được sang tên cho bà Nguyễn Thị Hoa thì vẫn là đất ao (đất nông nghiệp - PV). Những vấn đề liên quan tới việc người dân tự ý lấp ao (chuyển mục đích đất trái phép); xây dựng công trình nhà ở trên đất không được phép xây dựng (trên đất nông nghiệp) lại không được UBND quận 8 thông tin cho UBND TP HCM và Báo Thanh tra.

Câu hỏi đặt ra là: Trên phần đất rộng hơn 5.600m² của bà Nguyễn Thị Hoa, có bao nhiêu công trình xây dựng không phép? Chính quyền địa phương đã xử lý cưỡng chế, khôi phục hiện trạng ban đầu được bao nhiêu trường hợp vi phạm trên phần đất này? Những công trình đã bị xử lý có tái vi phạm không? Đến nay, còn bao nhiêu công trình vi phạm chưa bị cưỡng chế, khôi phục hiện trạng ban đầu? Việc để xảy ra tình trạng xây dựng không phép trên đất của bà Nguyễn Thị Hoa, UBND quận 8 đã xử lý trách nhiệm những người có liên quan, đặc biệt là trách nhiệm người đứng đầu của UBND phường 16 như thế nào? Những vấn đề này, trong Công văn số 2196/UBND-ĐT ngày 30/8/2023 của UBND quận 8 không hề được nhắc đến.

Đề nghị UBND TP HCM sớm có chỉ đạo UBND quận 8 làm rõ, trả lời Báo Thanh tra liên quan đến những câu hỏi trên.

Trước đó, như chúng tôi đã phản ánh, sau khi phát hiện đất bị chiếm dụng, cuối năm 2019 đến nay, người đại diện của bà Nguyễn Thị Hoa đã làm nhiều đơn gửi UBND phường 16, UBND quận và Quận ủy quận 8 đề nghị làm rõ việc xây dựng trái phép trên hai khu đất nêu trên…

Ngày 26/5/2022, Văn phòng Quận ủy quận 8 có thông báo gửi cho đại diện của bà Hoa. Theo đó, Văn phòng Quận ủy chuyển đơn đến Thường trực UBND quận 8 để chỉ đạo kiểm tra, giải quyết theo đúng quy định của pháp luật những nội dung kiến nghị, phản ánh của công dân…

Theo ghi nhận thực tế, tại vị trí hai khu đất nêu trên nằm tại hẻm 92 đường Phạm Đức Sơn, phường 16, quận 8, không ghi nhận còn khu đất ao như trên GCNQSDĐ, thay vào đó đã xuất hiện nhiều căn nhà được xây dựng kiên cố cùng một vài lô đất trống. Nhiều hộ dân đã về đây sinh sống…

Ngày 30/11/2022, PV Báo Thanh tra đã liên hệ và để lại nội dung tác nghiệp tại UBND quận 8 và UBND phường 16 để làm rõ vụ việc. Đến nay, UBND phường 16 vẫn chưa có phản hồi.

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.