Trước ngày 30/3, UBND tỉnh BR-VT sẽ trả lời các kiến nghị của cư dân. Ảnh: Chu Tuấn

Mua bán doanh nghiệp trái luật?

Tại buổi tiếp dân ngày 18/2/2021, trình bày với lãnh đạo UBND tỉnh, cư dân cũng đề cấp tới vấn đề chuyển nhượng Doanh nghiệp Tư nhân (DNTN) Sơn Thịnh.

Theo đó, cư dân đã cung cấp Văn bản số 565/2021 ngày 13/10/2021 của Chi nhánh Quận 12 - Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương tín (Sacombank) gửi Sở Kế hoạch - Đầu tư (KHĐT) tỉnh BR-VT, TAND tỉnh BR-VT và TAND TP Vũng Tàu về việc thay đổi chủ DNTN Sơn Thịnh.

Theo văn bản này, ông Phan Tấn Dũng Giám đốc Chi nhánh Quận 12 - Ngân hàng Sacombank cho rằng: Sacombank hiện là chủ nợ lớn của DNTN Sơn Thịnh. Hiện, Sacombank đang khởi kiện DNTN Sơn Thịnh để yêu cầu tòa án buộc doanh nghiệp này phải trả số tiền nợ gốc (chưa kể số nợ lãi) là hơn 510 tỷ đồng, đây là khoản tín dụng mà Sacombank cấp cho DNTN Sơn Thịnh để đầu tư cao ốc Sơn Thịnh 2…

Theo Khoản 2, Điều 187 Luật Doanh nghiệp năm 2014 và Khoản 2 Điều 192 Luật Doanh nghiệp 2020 quy định về việc bán DNTN, sau khi bán doanh nghiệp, chủ DNTN vẫn phải chịu trách nhiệm về các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của doanh nghiệp phát sinh trong thời gian trước ngày chuyển doanh nghiệp, trừ trường hợp người mua, người bán và chủ nợ của doanh nghiệp có thỏa thuận khác.

Văn bản số 565/2021 ngày 13/10/2021 của Chi nhánh Quận 12 - Sacombank gửi Sở KHĐT tỉnh BR-VT. Ảnh: Chu Tuấn

Trước đây, trong các hợp đồng mua bán doanh nghiệp từ bà Nguyễn Thị Vĩnh Thịnh (nhận thừa kế DNTN Sơn Thịnh) sang ông Vũ Đình Tú và từ ông Tú sang ông Hoàng Ngọc Hưng đều quy định tại Điều 3 rằng, bên mua doanh nghiệp “có trách nhiệm thừa kế toàn bộ các quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp sau khi được Sở KHĐT chấp thuận nội dung thay đổi chủ doanh nghiệp”. Điều này nghĩa là các bên thỏa thuận cho chủ trước của DNTN Sơn Thịnh không phải chịu trách nhiệm về các khoản nợ của doanh nghiệp đã phát sinh trước ngày chuyển giao.

“Mặc dù các bên thỏa thuận như vậy và không có ý kiến đồng ý của Sacombank nhưng Sở KHĐT vẫn cho các bên làm thủ tục chuyển nhượng và cấp đổi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, sang tên cho chủ doanh nghiệp mới là trái quy định tại Điều 187 Luật Doanh nghiệp năm 2014…”, Văn bản số 565/2021 nêu rõ.

Cũng tại Văn bản số 565/2021, ông Phan Tấn Dũng Giám đốc Chi nhánh Quận 12 - Sacombank cho rằng: Sacombank không đồng ý với thỏa thuận chuyển giao nghĩa vụ trả nợ. Việc hai bên mua bán thỏa thuận để người mua nhận trách nhiệm về các khoản nợ đã phát sinh chỉ là một cách trốn tránh nghĩa vụ trả nợ của chủ doanh nghiệp. Hơn nữa, đây còn là cách thức cản trở công tác giải quyết vụ án mà Sacombank đang khởi kiện tại tòa…

Trước những nội dung tại Văn bản số 565/2021 của Chi nhánh Quận 12 - Sacombank, cư dân đề nghị UBND tỉnh cần làm rõ việc mua bán chuyển nhượng DNTN Sơn Thịnh trong thời gian vừa qua có đúng quy định pháp luật hay không?

Sân thượng của tòa nhà là khu vực dùng chung của cư dân nhưng đã bị chủ doanh nghiệp chuyển đổi công năng thành nhà hàng, quán cà phê. Ảnh chụp ngày 18/2: Chu Tuấn

Sẽ giao Thanh tra tỉnh làm rõ việc mua bán DNTN Sơn Thịnh

Sau khi nghe cư dân sống tại chung cư Sơn Thịnh 2 trình bày các nội dung, Phó Chủ tịch UBND tỉnh BR-VT Nguyễn Công Vinh kết luận: Đối với những nội dung mà cư dân phản ánh liên quan tới việc mua bán DNTN Sơn Thịnh trong thời gian vừa qua và việc Sở KHĐT cấp đổi nhiều lần giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, UBND tỉnh sẽ giao Thanh tra tỉnh (là đơn vị độc lập) để làm rõ vấn đề này.

“Đối với những vẫn đề như thu phí, việc quản lý sân thượng tòa nhà, việc để xe tại tầng hầm, việc đổi tên tòa nhà… Về những vấn đề này, tôi cũng đồng ý với bà con là UBND tỉnh sẽ thành lập đoàn kiểm tra liên ngành để kiểm tra mà tôi sẽ là người trực tiếp chỉ đạo vấn đề này để làm rõ những vấn đề bà con mình nêu ra. Sau đó, tôi sẽ cùng với bà con và Doanh nghiệp Sơn Thịnh làm việc… Chúng tôi sẽ kiểm tra vấn đề này trong vòng 30 ngày làm việc…”, Phó Chủ tịch UBND tỉnh BR-VT Nguyễn Công Vinh cho biết.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh BR-VT Nguyễn Công Vinh cam kết với cư dân trước ngày 30/3, tỉnh có văn bản trả lời chính thức và cùng với cư dân ngồi lại trao đổi. Ảnh: Chu Tuấn

Ngoài ra, Phó Chủ tịch UBND tỉnh BR-VT Nguyễn Công Vinh còn cho biết, qua tiếp xúc với cư dân, có những hợp đồng chủ đầu tư ký với người dân thể hiện là mua bán chung cư thì đây là tình tiết mới. Đề nghị Công an tỉnh, nếu doanh nghiệp có dấu hiệu lừa đảo thì cần phải làm rõ để xử lý và nếu có thì cần xem có ai tiếp tay cho việc lừa đảo này không?

“Toàn bộ những câu hỏi của bà con, UBND tỉnh sẽ không giao Sở Xây dựng trả lời nữa. UBND tỉnh sẽ xem xét, làm rõ từng câu hỏi, cái nào đúng, cái nào sai, UBND tỉnh sẽ trực tiếp trả lời bằng văn bản từng câu hỏi… Tôi cam kết với bà con là trước ngày 30/3, tôi sẽ cùng với bà con, tỉnh có văn bản trả lời chính thức và cùng với bà con ngồi lại trao đổi với tỉnh” - Phó Chủ tịch UBND tỉnh BR-VT Nguyễn Công Vinh nhấn mạnh.

 Khởi tố vụ án hình sự về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”

Ngày 27/9/2021, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh BR-VT đã có Thông báo số 741/TB-CSKT về kết quả giải quyết nguồn tin về tội phạm.

Theo đó, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh BR-VT nhận được đơn tố giác tội phạm tố giác ông Nguyễn Công Bình - nguyên chủ DNTN Sơn Thịnh và ông Hoàng Ngọc Hưng - Giám đốc Trung tâm Giao dịch bất động sản NQ Land (sàn giao dịch NQ Land) về hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” qua việc môi giới, mua bán căn hộ từ tầng 21 đến tầng 26 căn hộ thương mại (địa chỉ 408A Lê Hồng Phong, phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu (căn hộ Sơn Thịnh 3).

 Ngày 27/9/2021, sau khi đã tiến hành kiểm tra, xác minh tổ giác tội phạm nêu trên, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh BR-VT đã khởi tố vụ án hình sự về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại tỉnh BR-VT, liên quan đến DNTN Sơn Thịnh.