Thay vì làm trường học thì đất "vàng" được UBND TP Hà Nội cho UDIC thuê làm bãi đỗ xe. Ảnh: QĐ

Phá sản kế hoạch chuyển đất công để xây nhà

Theo Quy hoạch chi tiết quận Hồ Tây tỉ lệ 1/2000 được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 47/2001/QĐ-UB ngày 29/6/2001, lô đất có vị trí gần ngã ba giữa ngõ 282 Lạc Long Quân và phố Trích Sài được xác định nằm trong khu đất ký hiệu 37 - đất công cộng TP.

Cũng từ năm 1996 đến nay, lô đất trên đã được UBND TP Hà Nội cho UDIC thuê làm bãi đỗ xe.

Thay vì chuyên tâm sử dụng đúng mục đích đất được thuê sao cho có hiệu quả nhất, UDIC lại liên tục các động thái tiến hành xin chuyển đổi mục đích sử dụng lô đất này.

Ngày 20/7/2007, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 82/2007/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất tại ô đất có chức năng cộng TP trong khu đất có ký hiệu 37 theo Quy hoạch chi tiết quận Tây Hồ, tỷ lệ 1/2000. 

Theo đó, UDIC sẽ tiến hành các thủ tục chuyển đổi 0,26ha (tương đương 2.600m²) đất trong lô đất ký hiệu 37 thành đất xây dựng nhà ở thấp tầng.

Đến ngày 21/3/2008, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 1093/QĐ-UBND cho phép UDIC chuyển mục đích đất tại ngõ 282 Lạc Long Quân sang xây dựng nhà ở thấp tầng bán kinh doanh.

Ngay lập tức, các quyết định này vấp phải sự phản ứng gay gắt từ phía người dân phường Bưởi. Bởi lẽ, từ nhiều năm nay, nguyện vọng của đông đảo bà con nhân dân và chính quyền cấp cơ sở nơi đây muốn thành phố giao lại lô đất trên cho UBND quận Tây Hồ và UBND phường Bưởi lập dự án xây dựng trường mầm non phục vụ nhu cầu gửi con trẻ của người dân trên địa bàn.

Khu đất 282 Lạc Long Quân hiện tiếp giáp với khu sân chơi công cộng, nếu được xây trường mầm non sẽ có thêm không gian cho các cháu nhỏ vui chơi, giải trí. Ảnh: QĐ

Trước những bức xúc và kiến nghị của cử tri phường Bưởi, Thanh tra TP Hà Nội đã phải vào cuộc kiểm tra tính pháp lý của việc lập và triển khai thực hiện dự án tổ hợp công trình công cộng phục vụ nhu cầu quận Tây Hồ kết hợp với công trình nhà ở thấp tầng do UDIC làm chủ đầu tư tại ngõ 282 Lạc Long Quân.

Trên cơ sở kiến nghị của đoàn thanh tra, ngày 15/11/2011, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 5351/QĐ-UBND thu hồi Quyết định số 82/2007/QĐ-UBND ngày 20/7/2007.

Ngày 23/12/2011, UBND TP. Hà Nội đã có Quyết định số 5951/QĐ-UBND bãi bỏ Quyết định số 1093/QĐ-UBND cho phép UDIC chuyển mục đích đất tại ngõ 282 Lạc Long Quân sang xây dựng nhà ở thấp tầng bán kinh doanh. 

Cũng tại quyết định này, thì UDIC phải có trách nhiệm giữ nguyên hiện trạng, tiếp tục được thuê đất…

“Âm mưu” nối dài trên lô đất “vàng”?

Đến ngày 8/8/2014, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 4177/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị Tây Hồ và phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000. lúc này lô đất tại ngõ 282 Lạc Long Quân vẫn được xác định là đất công cộng đô thị.

Không dễ dàng rời bỏ lô đất “vàng” đã thuê được, thêm một lần nữa ngày 22/12/2015, UDIC có Công văn số 1285/CV-TCT gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc (Sở QH-KT) đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch kiến trúc khu đất tại ngõ 282 Lạc Long Quân để nghiên cứu lập dự án đầu tư xây dựng công trình khách sạn, và dịch vụ thương mại với quy mô công trình cao từ 3 đến 7 tầng trên tổng diện tích đất 2.599m².

Và ngày 22/1/2016, Sở QH-KT có Văn bản số 322/QHKT-TTQH (P2) về thông tin quy hoạch. Theo đó, Phó Giám đốc Sở QH-KT Bùi Mạnh Tiến cho rằng việc UDIC đề xuất xây dựng mới công trình có chức năng khách sạn và dịch vụ thương mại tại khi đất nêu trên là chấp thuận được.

Tréo ngoe hơn là chỉ trước đó có 7 ngày, vào ngày 15/1/2016, cũng chính Sở QH-KT đã có Văn bản số 204/QHKT-P8 báo cáo UBND TP Hà Nội về việc rà soát, bổ sung 184 địa điểm trường học trên địa bàn 12 quận, TP Hà Nội, trong đó có khu đất tại ngõ 282 Lạc Long Quân!

Đến đây dư luận đặt câu hỏi liệu UBND TP Hà Nội sẽ vì “lợi ích nhóm” của một doanh nghiệp mà cho phép dùng đất công để xây dựng khách sạn, dịch vụ thương mại? Hay vì lợi ích chung của cả cộng đồng, đáp ứng nguyện vọng thiết tha của đông đảo người dân phường Bưởi sớm thu hồi lại đất công tại ngõ 282 Lạc Long Quân để xây dựng trường mầm non công lập phục vụ hàng nghìn con trẻ đang thiếu lớp học trên địa bàn phường Bưởi? 

Câu trả lời chỉ có khi lãnh đạo của TP vào cuộc khách quan, công tâm.

Quang Đông