Quận Long Biên để tồn tại vi phạm lớn tại khu nhà ở Minh Tâm. Ảnh: TH

Dự án khu nhà ở để bán tại tổ 9 phường Long Biên, quận Long Biên do Liên danh Công ty Cổ phần Tư vấn Handic đầu tư và phát triển Hà Nội và Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Minh Tâm làm chủ đầu tư.

Mới đây, Ngân hàng LPBank có văn bản phản ánh về vi phạm quy hoạch, trật tự xây dựng tại các lô đất đang thế chấp tại ngân hàng. Cơ quan chức năng Hà Nội đã kiểm tra xác định phản ánh nêu trên là có cơ sở.

Theo đó, thứ nhất, công trình tại lô NV-12 thuộc lô nhà vườn, có quy mô 3 tầng, diện tích đất 135m², diện tích xây dựng tầng 1 là 74m², tổng diện tích sàn là 218,1m². Hồ sơ quản lý lưu trữ thể hiện công trình NV-12 hoàn thiện năm 2017, tại thời điểm này công trình thi công đúng bản vẽ được phê duyệt.

Thế nhưng, hiện nay, trục CB theo thiết kế được duyệt có quy mô 2 tầng, mái chéo cải tạo thành 3 tầng và tum. Trục AB quy mô 3 tầng và mái chéo cải tạo thành 4 tầng. Mở rộng thêm diện tích xây dựng khu vực khoảng lùi 20m2 x 4 tầng, sai toàn bộ kiến trúc mặt trước công trình.

Đặc biệt, cơ quan chức năng phát hiện, nội dung cải tạo sửa chữa trên được thực hiện năm 2019 nhưng không có hồ sơ xử lý vi phạm.

Thứ hai, công trình tại ô số BT2-7 thuộc lô biệt thự 2 ô số 7, có quy mô 3 tầng và tum, diện tích đất 199,8m², diện tích xây dựng tầng 1 là 100m², tổng diện tích sàn là 296m².

Theo hồ sơ quản lý lưu trữ, công trình tại ô BT2-7 được triển khai thi công xây dựng vào tháng 6/2018. Trong quá trình thi công, chủ đầu tư hợp khối với căn BT2-5 thành một công trình với diện tích 403,2 m², xây thêm bán hầm và mở rộng diện tích tum, vượt mật độ xây dựng.

Công trình vi phạm tại ô BT2-7 đã được thiết lập hồ sơ xử lý vi phạm năm 2018.

Thứ ba, công trình tại lô BT1-7 thuộc lô biệt thự BT1-7, có quy mô 3 tầng và tum, diện tích đất 282,3m², diện tích xây dựng tầng 1 là 140m², tổng diện tích sàn là 396,6m².

Hồ sơ quản lý cho thấy công trình tại ô BT1-7 được xây dựng tháng 9/2018 với quy mô 2 hầm, 4 tầng nổi và tum với tổng diện tích xây dựng 1.750 m². Tầng hầm với chiều sâu 10m, tăng diện tích sàn 142,3m² x 4 tầng bằng 569,2m² và mở rộng diện tích tầng tum.

Công trình vi phạm tại ô BT1-7 đã được thiết lập hồ sơ xử lý vi phạm năm 2018.

Được biết, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị phối hợp với UBND phường Long Biên lập biên bản vi phạm hành chính. Chủ tịch UBND quận Long Biên ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả từ năm 2018. Tuy nhiên, hiện nay, các vi phạm nêu trên chưa được xử lý phá dỡ theo quy định.

Vi phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng tại dự án kéo dài suốt nhiều năm qua. Ảnh: TH

Cơ quan chức năng xác định, căn cứ vào hồ sơ đã được phê duyệt và hiện trạng thi công xây dựng, dự án khu nhà ở để bán tổ 9 phường Long Biên đã thi công sai so với thiết kế phương án kiến trúc được duyệt. Theo đó, trong số 67 căn đã xây dựng có 49 căn thi công sai so với thiết kế, cụ thể có 21 căn xây thêm hầm hoặc bán hầm, 10 căn xây thêm lửng. Đáng chú ý, có đến 10 căn tự hợp khối, 8 căn sai diện tích, mật độ, hình thể, kiến trúc.

Được biết, dự án khu nhà ở để bán tổ 9 phường Long Biên có vi phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng diễn ra từ năm 2017 đến nay. UBND Thành phố Hà Nội, Sở Xây dựng đã có nhiều văn bản đôn đốc UBND quận Long Biên xử lý vi phạm nêu trên. Tuy nhiên, đến nay, UBND quận Long Biên vẫn chưa xử lý triệt để vi phạm quy hoạch, trật tự xây dựng tại dự án.