Ông Lê Ngọc Khánh yêu cầu rà soát, báo cáo các nội dung liên quan đến Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương. Ảnh: CN

Ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu được đưa ra tại cuộc họp ngày 8/3/2023, giữa lãnh đạo UBND tỉnh với đại diện các sở, ngành, địa phương về Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương tại phường 3, TP Vũng Tàu.

Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào đầu năm 2009, nhưng đến nay vẫn chưa triển khai xây dựng. Người dân bị thu hồi đất để thực hiện dự án liên tục khiếu kiện về công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Đây là 1 trong 4 dự án có đơn kiến nghị của bà Lê Thị Công, Đại biểu Quốc hội khóa XIII, nguyên Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, phản ánh việc không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất do đất có nguồn gốc Nhà nước.

Tại Văn bản số 107/TB-UBND ngày 15/3/2023, Văn phòng UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ngọc Khánh tại buổi họp nghe báo cáo về Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát mục tiêu đầu tư, tiến độ thực hiện dự án, nguyên nhân chậm triển khai thuộc trách nhiệm của nhà đầu tư và của các cơ quan Nhà nước; sự phù hợp quy định pháp luật của việc chấm dứt hoạt động đầu tư dự án.

Sở Xây dựng rà soát cơ sở pháp lý về việc trình UBND tỉnh cho phép chuyển đổi công năng của dự án từ quy hoạch thương mại dịch vụ sang quy hoạch đất ở, dịch vụ thương mại, văn phòng làm việc để đầu tư dự án chung cư thương mại Thái Dương tại phường 3, TP Vũng Tàu.

UBND TP Vũng Tàu rà soát nguồn gốc sử dụng đất; quá trình quản lý, thu hồi, bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư; việc giải quyết khiếu nại, tố cáo của 21 trường hợp sử dụng nhà đất, nhà (kios) có nguồn gốc do UBND phường 3 giao quyền sử dụng; phương án bồi thường, hỗ trợ bổ sung của 2 trường hợp (bà Trần Thị Hương và bà Nguyễn Thị Miều) để thực hiện bản án hành chính phúc thẩm của tòa án.

Cục Thuế tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu rà soát việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư; nguyên nhân chủ đầu tư dự án chậm nộp tiền thuê đất thuộc trách nhiệm của doanh nghiệp hay do quy trình xử lý thủ tục hành chính của cơ quan Nhà nước.

Giữa người dân và chính quyền địa phương vẫn chưa có sự thống nhất về mức giá bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Ảnh: CN

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao Sở Tài nguyên và Môi trường làm đầu mối tổng hợp ý kiến của các cơ quan, đơn vị nêu trên; rà soát lại việc xử lý thủ tục đất đai của Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương đã làm đúng theo quy trình và quy định hay chưa; dự án đã đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không; các nguyên nhân khách quan, chủ quan về việc chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp; tổng hợp, đề xuất UBND tỉnh phương án xử lý (cần giao nhiệm vụ cụ thể đồng bộ cho các ngành).

Như Báo Thanh tra đã thông tin, quá trình thu hồi, bồi thường giải phóng mặt bằng để thực hiện Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương đã phát sinh nhiều đơn thư tố cáo, khiếu kiện.

Bà Trần Thị Hương (trú tại đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 3, TP Vũng Tàu) là một trong số những người dân có đất bị thu hồi, đã khởi kiện ra tòa án.

Tại Bản án số 727/2020/HC-PT ngày 10/12/2020, TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh tuyên buộc UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, UBND TP Vũng Tàu lập, thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 đối với diện tích thu hồi 138,3m² của bà Trần Thị Hương theo vị trí thửa đất diện tích 8.532m² “dự án cụm kios - bãi đậu xe” có vị trí mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và xác định giá đất cụ thể để bồi thường cho bà Trần Thị Hương theo quy định của pháp luật.

Đến thời điểm hiện tại, giữa bà Trần Thị Hương và chính quyền TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn chưa đạt được sự thống nhất về mức giá bồi thường cũng như các chính sách hỗ trợ, tái định cư đối với diện tích đất bị thu hồi.

Về kết quả rà soát của các sở, ngành đối với những nội dung liên quan đến Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương theo chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Báo Thanh tra sẽ tiếp tục tìm hiểu và thông tin trong các bài viết tiếp theo.