Người dân tiếp tục khiếu kiện về phương án bồi thường liên quan Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương. Ảnh: NT

Đến thời điểm hiện tại, việc bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích đất thu hồi của bà Trần Thị Hương (để thực hiện Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương tại TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) vẫn chưa thực hiện được. Các bên vẫn chưa thống nhất về mức giá và diện tích bồi thường.

Ngày 9/2/2022, UBND TP Vũng Tàu có Quyết định số 1146/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho bà Trần Thị Hương (địa chỉ số 207 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 3, TP Vũng Tàu) để thực hiện Bản án số 727/2020/HC-PT ngày 12/10/2020 của TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh, thuộc Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương tại TP Vũng Tàu.

Trong quyết định này, UBND TP Vũng Tàu phê duyệt tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích đất ở 138,3m² của bà Trần Thị Hương là 8.987.425.500 đồng, với đơn giá 64.985.000 đồng/m².

Bà Trần Thị Hương cho rằng đơn giá theo phê duyệt của UBND TP Vũng Tàu là quá thấp so với mức giá thị trường. Theo Chứng thư thẩm định giá số A034.0522/CT-SAG được lập bởi Công ty TNHH Thẩm định giá SAG vào ngày 18/5/2022, thì đơn giá của tài sản là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất tại lô số 17, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 3, TP Vũng Tàu, tỉnh  Bà Rịa - Vũng Tàu, thời điểm tháng 5/2022 là 148.527.454 đồng/m².

Ngoài ra, bà Hương còn cho biết, trong quá trình thực hiện Bản án số 727/2020/HC-PT ngày 12/10/2020 của TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh, trong quá trình thẩm định giá và phê duyệt phương án bồi thường, không có tổ chức hoặc cá nhân nào liên hệ với bà để bàn bạc, thỏa thuận.

Đối với việc thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương, kể cả khi người dân chấp nhận phương án bồi thường thì kinh phí bồi thường cũng là vấn đề nan giải. Về vấn đề này, ngày 23/3/2022, UBND TP Vũng Tàu có Tờ trình số 2510/TTr-UBND gửi UBND tỉnh và Sở Tài chính, đề nghị xem xét cho tạm ứng kinh phí từ nguồn ngân sách của tỉnh với số tiền 17.638.118.199 đồng để chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ các hộ dân thuộc Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương.

Ngày 15/6/2022, Sở Tài chính tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có Văn bản số 2461/STC-QLNS gửi UBND tỉnh, nêu ý kiến: Không có cơ sở trình UBND tỉnh về tạm ứng kinh phí để thực hiện chi trả bồi thường các hộ dân thuộc Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương. Dự án này không thuộc đối tượng đầu tư công nên không có cơ sở bố trí vốn từ ngân sách tỉnh.

Cũng tại văn bản này, Sở Tài chính dẫn ý kiến của Cục Thuế tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về tình trạng nợ ngân sách Nhà nước của chủ đầu tư Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương: “Đến ngày 30/4/2022, Công ty TNHH Vui chơi Giải trí và Du lịch Thái Dương - Vũng Tàu còn nợ tiền thuê đất và tiền chậm nộp tiền thuê đất là 100.896.342.458 đồng…”.

Chủ đầu tư nợ tiền thuê đất và tiền chậm nộp tiền thuê đất hơn 100 tỷ đồng; chính quyền địa phương thì vẫn chưa tìm được nguồn vốn để chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ các hộ dân. Người dân bị thu hồi đất để thực hiện Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương không chấp nhận phương án bồi thường và tiếp tục khiếu kiện.

Theo Thông báo về việc thụ lý vụ án hành chính sơ thẩm số 65/2022/TLST-HC ngày 20/4/2022 của TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, bà Trần Thị Hương khởi kiện UBND TP Vũng Tàu và UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Bà Hương yêu cầu TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giải quyết: Tuyên hủy Quyết định số 1146/QĐ-UBND ngày 9/2/2022 của UBND TP Vũng Tàu; tuyên hủy Quyết định số 1432/QĐ-UBND ngày 1/6/2021 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc phê duyệt giá đất cụ thể để bồi thường theo Bản án hành chính phúc thẩm số 727/2020/HC-PT và Bản án số 728/2020/HC-PT ngày 10/12/2020 của TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh.

Đồng thời, yêu cầu tòa án giải quyết buộc UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành quyết định về giá đất cụ thể theo đúng giá đất thị trường tại thời điểm chi trả bồi thường; buộc UBND TP Vũng Tàu bồi thường diện tích đất bị thu hồi của gia đình bà Trần Thị Hương theo đúng quy định pháp luật với các nội dung: Diện tích bồi thường 147m², đơn giá theo giá đất thị trường, bồi thường giá trị trên đất và cấp tái định cư theo quy định.

Hiện tại, TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang tiến hành các bước giải quyết vụ án hành chính sơ thẩm này. Báo Thanh tra sẽ theo dõi và tiếp tục thông tin trong các bài viết tiếp theo.