(Thanh tra) - Theo phán quyết của tòa án, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT), UBND TP Vũng Tàu phải thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với diện tích đất thu hồi của bà Trần Thị Hương theo vị trí thửa đất mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Để thực hiện phán quyết của tòa án, cần có một cuộc đối thoại thẳng thắn nhằm đi đến thống nhất về phương án bồi thường, tránh tái diễn tình trạng khiếu kiện kéo dài.
Ngày 1/10/2021, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Vũng Tàu đã có Văn bản số 2089/PTQĐ-NV1 về việc trả lời đơn của bà Trần Thị Hương liên quan đến Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương.
Trước đó, ngày 9/7/2021, bà Hương đã làm đơn về việc phản hồi các văn bản của UBND tỉnh BR-VT và Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Vũng Tàu về việc thực hiện Bản án số 727/2020/HC-PT, Bản án số 728/2020/HC-PT ngày 10/12/2020 của TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh.
Bản án số 727/2020/HC-PT của TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh tuyên buộc UBND tỉnh BR-VT, UBND TP Vũng Tàu lập, thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 đối với diện tích thu hồi 138,3m2 của bà Trần Thị Hương theo vị trí thửa đất diện tích 8.532m2 “dự án cụm kiosque - bãi đậu xe” có vị trí mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và xác định giá đất cụ thể để bồi thường cho bà Trần Thị Hương theo quy định của pháp luật.
Ngày 1/6/2021, UBND tỉnh BR-VT ban hành Quyết định số 1432/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất cụ thể để bồi thường theo Bản án số 727/2020/HC-PT và Bản án số 728/2020/HC-PT ngày 10/12/2020 của TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh. Theo đó, diện tích đất bị thu hồi của bà Trần Thị Hương được phê duyệt bồi thường theo vị trí 1 đường loại 1 (đường Nam Kỳ Khời Nghĩa), đơn giá bồi thường 64.985.000 đồng/m2.
Ngày 9/7/2021, bà Trần Thị Hương có đơn kiến nghị gửi UBND TP Vũng Tàu không đồng ý với giá đất bồi thường 64.985.000 đồng/m2 vị trí đất bị thu hồi (vị trí 1 đường loại 1, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa). Theo bà Hương, vị trí này là trung tâm buôn bán sầm uất, sống động của TP Vũng Tàu và giá giao dịch trên thị trường hiện nay là 200.000.000 đồng/m2.
Bà Trần Thị Hương cho rằng, trong trường hợp này chủ đầu tư Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương phải trực tiếp thỏa thuận với người dân để xác định giá bồi thường. Bà Hương cũng đề nghị giao đất tái định cư, giao đất ở mới khi bị thu hồi đất.
Tại Văn bản số 1927/PTQĐ-NV1 ngày 31/8/2021, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Vũng Tàu cho rằng, về giá đất bồi thường, căn cứ Khoản 2 Điều 74 Luật Đất đai 2013 và các văn bản liên quan, UBND tỉnh BR-VT đã phê duyệt giá đất cụ thể để bồi thường theo Bản án số 727/2020/HC-PT và Bản án số 728/2020/HC-PT ngày 10/12/2020 của TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh tại Quyết định số 1432/QĐ-UBND ngày 1/6/2021, đơn giá bồi thường vị trí 1 đường loại 1 (đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa) là 64.985.000 đồng/m2.
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Vũng Tàu, căn cứ các nội dung trên, trên cơ sở kết luận của Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư TP ngày 23/6/2021, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP đã lập phương án dự kiến bồi thường, hỗ trợ cho bà Trần Thị Hương và các ông, bà: Võ Lịu, Võ Thị Sang, Võ Thị Thúy, Võ Ngọc Thành (hàng thừa kế của bà Nguyễn Thị Miều) theo Văn bản số 1462/PTQĐ-NV1 ngày 29/6/2021 là đúng theo quy định của pháp luật.
Về kiến nghị giao đất tái định cư hoặc giao đất ở, theo Văn bản số 2089/PTQĐ-NV1 ngày 1/10/2021 của Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Vũng Tàu thì 29/9/2021, Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư TP đã họp kết luận trường hợp của bà Trần Thị Hương và các ông, bà: Võ Lịu, Võ Thị Sang, Võ Thị Thúy, Võ Ngọc Thành không đủ điều kiện giao đất tái định cư cũng như giao đất ở theo quy định. Lý do được đưa ra là không thuộc diện khó khăn về nhà ở và cũng không phải di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất.
Bà Trần Thị Hương cho rằng, nếu chính quyền địa phương không xác định được giá trị đất theo thị trường để bồi thường thì bà sẽ không giao đất và tiếp tục khiếu nại, đề nghị các cơ quan có thẩm quyền tiến hành thanh tra, kiểm tra việc thu hồi đất cũng như các vấn đề khác liên quan đến dự án. Mặt khác, bà Hương cho biết, sẽ khởi kiện ra tòa án để buộc UBND TP Vũng Tàu phải xác định lại giá trị đất theo giá thị trường tại thời điểm phê duyệt kinh phí và trả tiền.
Như vậy, trong quá trình thi hành các bản án, giữa bà Trần Thị Hương và chính quyền TP Vũng Tàu, tỉnh BR-VT đã không tìm được tiếng nói chung trong việc xác định giá bồi thường và các vấn đề về hỗ trợ, tái định cư. Nếu vấn đề này không sớm được giải quyết thì việc khiếu kiện có thể còn kéo dài. Vì vậy, cần có một cuộc đối thoại thẳng thắn nhằm đi đến thống nhất về phương án bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất, trên cơ sở tôn trọng các quy định của pháp luật, tôn trọng quyền, nghĩa vụ và lợi ích của các bên.
Báo Thanh tra sẽ tiếp tục theo dõi và thông tin về vụ việc này.
