Khu đất có phần diện tích bị thu hồi của bà Hương. Ảnh: NT

Yêu cầu bồi thường theo giá thị trường

Ngày 15/6/2022, Sở Tài chính tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có Văn bản số 2461/STC-QLNS gửi UBND tỉnh về việc tạm ứng kinh phí để thực hiện chi trả bồi thường các hộ dân thuộc Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương, phường 3, TP Vũng Tàu.

Trước đó, ngày 23/3/2022, UBND TP Vũng Tàu có Tờ trình số 2510/TTr-UBND gửi UBND tỉnh và Sở Tài chính đề nghị xem xét cho tạm ứng kinh phí từ nguồn ngân sách của tỉnh với số tiền 17.638.118.199 đồng để chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ các hộ dân thuộc Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương.

Tại Văn bản số 2461/STC-QLNS, Sở Tài chính trình bày ý kiến: Không có cơ sở trình UBND tỉnh về tạm ứng kinh phí để thực hiện chi trả bồi thường các hộ dân thuộc Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương.

Một trong những căn cứ mà Sở Tài chính tỉnh nêu ra để làm cơ sở đó là ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Công văn số 11/KHĐT-GS ngày 5/1/2022: Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương, phường 3, TP Vũng Tàu không thuộc đối tượng đầu tư công nên không có cơ sở bố trí vốn từ ngân sách tỉnh.

Liên quan đến mức giá bồi thường đối với diện tích đất thu hồi của bà Trần Thị Hương, ngày 1/6/2021, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có Quyết định số 1432/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất cụ thể để bồi thường theo Bản án hành chính phúc thẩm số 727/2020/HC-PT ngày 10/12/2020 của TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh. Theo đó, phê duyệt giá đất ở đô thị xác định theo đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, đường loại 1, vị trí 1 là 64.985.000 đồng/m².

Bà Hương không đồng ý với mức giá do UBND tỉnh phê duyệt, tiếp tục khởi kiện, yêu cầu được bồi thường theo đúng giá thị trường tại thời điểm chi trả bồi thường và đúng với diện tích thu hồi (147m²). Vụ án đang được TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thụ lý, giải quyết theo Thông báo thụ lý vụ án hành chính sơ thẩm số 65/2022/TLST-HC ngày 20/4/2022.

Không đồng ý với mức giá bồi thường, bà Hương tiếp tục khởi kiện. Ảnh: NT

Theo Chứng thư thẩm định giá số A034.0522/CT-SAG được lập bởi Công ty TNHH Thẩm định giá SAG vào ngày 18/5/2022 thì đơn giá của tài sản là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất tại kios lô số 17, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 3, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, thời điểm tháng 5/2022 là 148.527.454 đồng/m².

Đơn giá này có sự chênh lệch rất lớn so với mức giá mà UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt tại Quyết định số 1432/QĐ-UBND.

Đề nghị xử lý nghiêm những hành vi sai phạm

Bà Trần Thị Hương cho rằng vụ việc khiếu kiện của bà liên quan đến việc thu hồi đất để thực hiện Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương sở dĩ kéo dài, phức tạp một phần do hành vi của một số cá nhân, tổ chức trong việc sửa chữa sổ mục kê trái quy định và tổ chức cưỡng chế thu hồi đất khi người bị thu hồi đất chưa đồng ý với phương án bồi thường.

Bà Hương yêu cầu xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật đối với những hành vi này.

Về việc sửa chữa sổ mục kê trái quy định, Thông báo kết quả giải quyết tố cáo số 599/TB-UBND ngày 4/9/2020 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nêu rõ: “Hành vi chỉnh lý sổ mục kê đất đai của UBND TP Vũng Tàu và Sở Tài nguyên và Môi trường trái với quy định tại Điều 4, Khoản 1 Điều 23 và Khoản 24 Điều 55 Luật Tố tụng hành chính năm 2015”.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao các tổ chức, cá nhân liên quan như Sở Nội vụ, Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu… tổ chức rà soát, thanh tra, kiểm điểm làm rõ trách nhiệm, có biện pháp xử lý và đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định. Đồng thời, giao Thanh tra tỉnh theo dõi, đôn đốc việc thực hiện kết luận nội dung tố cáo, định kỳ hàng tháng báo cáo với Chủ tịch UBND tỉnh.

Bà Trần Thị Hương cho biết, đến nay vẫn chưa nắm được thông tin về việc xử lý đối với các tổ chức, cá nhân sai phạm trong việc chỉnh lý sổ mục kê trái quy định, theo kết luận của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Ngoài ra, bà Hương còn đề nghị làm rõ và xử lý nghiêm hành vi của các cá nhân, tổ chức trong việc ban hành các quyết định phê duyệt kinh phí bồi thường, hỗ trợ và áp dụng biện pháp cưỡng chế trong khi bà và các hộ dân chưa đồng ý với phương án bồi thường. Cụ thể, tại Quyết định số 958/QĐ-UBND ngày 2/3/2009, UBND TP Vũng Tàu không bồi thường đối với diện tích đất 138m² của bà Trần Thị Hương vì cho rằng đất do UBND phường 3 quản lý. Tiếp đó, ngày 11/5/2009, Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu ban hành Quyết định số 2184/QĐ-UBND về việc áp dụng biện pháp cưỡng chế thu hồi đất đối với bà Trần Thị Hương.

Theo bà Hương, việc Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu ban hành Quyết định số 2184/QĐ-UBND ngày 11/5/2009 về việc áp dụng biện pháp cưỡng chế thu hồi đất đối với bà là vội vàng, áp đặt. Bởi vì, việc đền bù chưa thỏa đáng, tại thời điểm đó việc khiếu kiện của bà Hương tại tòa án vẫn chưa có kết quả.

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin về vấn đề này.