Một dự án nghỉ dưỡng ven biển Nhật Lệ đã bị thu hồi. Ảnh: LHC

Theo báo cáo rà soát của Sở Nông nghiệp và Môi trường Quảng Trị, tính đến tháng 7/2026, trên toàn tỉnh hiện có 95 dự án vi phạm pháp luật đất đai, có dấu hiệu vi phạm và chậm tiến độ. Trong đó, có 9 dự án đã trình thu hồi đất, 64 dự án còn khả năng tiếp tục triển khai và 22 dự án thuộc nhóm đang xem xét xử lý, thu hồi.

Thực trạng dự án “treo”, chậm tiến độ kéo dài không chỉ gây lãng phí lớn nguồn lực đất đai, ảnh hưởng xấu đến môi trường đầu tư mà còn làm phát sinh khiếu nại, tranh chấp, làm suy giảm hiệu quả sử dụng nguồn lực phát triển chung của địa phương.

Thực hiện theo phương châm “5 rõ”

Để chấn chỉnh tình trạng trên, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Lê Hồng Vinh yêu cầu người đứng đầu các sở, ngành, đơn vị và chính quyền cấp xã phải coi công tác rà soát, xử lý dự án chậm tiến độ là nhiệm vụ trọng tâm, thường xuyên. Quá trình triển khai phải tuân thủ nghiêm ngặt phương châm: “rõ dự án, rõ nguyên nhân, rõ trách nhiệm, rõ thời hạn, rõ kết quả xử lý”.

Quan điểm chỉ đạo xuyên suốt của UBND tỉnh là xử lý khách quan, công khai, minh bạch và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp. Tỉnh Quảng Trị tạo mọi điều kiện thuận lợi, ưu tiên tháo gỡ khó khăn cho các chủ đầu tư có năng lực, thiện chí và quyết tâm đưa đất vào sử dụng; tuyệt đối không để dự án bị đình trệ do sự chậm trễ từ phía cơ quan nhà nước. Ngược lại, kiên quyết thu hồi đất, chấm dứt dự án đối với những chủ đầu tư cố tình chây ỳ, vi phạm hoặc không còn khả năng triển khai, tuyệt đối không “hợp thức hóa” sai phạm.

Phân loại xử lý theo từng nhóm dự án

Đối với 64 dự án còn khả năng triển khai, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao làm việc cụ thể với từng nhà đầu tư để làm rõ nguyên nhân, hướng dẫn hoàn thiện thủ tục gia hạn tiến độ sử dụng đất theo quy định. Đối với các dự án trong thời gian gia hạn, cơ quan chức năng phải thường xuyên kiểm tra, giám sát thực tế, không để xảy ra tình trạng đợi hết hạn mới kiểm tra, xử lý.

Dự án FLC Quảng Bình thuộc nhóm "đang trong thời gian gia hạn". Ảnh: LHC

Đối với 22 dự án thuộc diện xem xét thu hồi, tỉnh yêu cầu khẩn trương rà soát điều kiện pháp lý để tham mưu thu hồi đất theo quy định mà không cần chờ việc tự nguyện chấm dứt hoạt động. Các trường hợp bị xem xét thu hồi gồm: Dự án hết hạn gia hạn mà chưa đưa đất vào sử dụng, dự án chậm tiến độ nhưng không xin gia hạn, dự án vi phạm nghĩa vụ tài chính sau cưỡng chế thuế, hoặc các dự án đã có kết luận thanh tra, kiểm tra yêu cầu thu hồi.

Đối với những dự án có tài sản lớn, tình trạng pháp lý phức tạp hoặc đang trong quá trình thi hành án, các đơn vị liên quan (Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, cơ quan Thi hành án) phải phối hợp đánh giá đồng bộ hiện trạng, giá trị tài sản và nghĩa vụ tài chính để đề xuất giải pháp xử lý hài hòa, hạn chế thất thoát và phát sinh khiếu kiện.

Gắn trách nhiệm người đứng đầu

UBND tỉnh Quảng Trị cũng giao nhiệm vụ cụ thể cho Thuế tỉnh áp dụng biện pháp cưỡng chế thuế đối với các chủ đầu tư nợ đọng tiền sử dụng đất, thuê đất; Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tham mưu cơ chế xử lý giá trị đã đầu tư vào đất sau khi thu hồi để phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định; UBND cấp cơ sở tăng cường bám sát địa bàn, kịp thời tháo gỡ vướng mắc phát sinh từ thực tế.

Sở Nông nghiệp và Môi trường đóng vai trò cơ quan đầu mối, chịu trách nhiệm theo dõi, tổng hợp và định kỳ hằng tháng báo cáo tiến độ xử lý lên UBND tỉnh. Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, địa phương phải chịu trách nhiệm trực tiếp trước Chủ tịch UBND tỉnh về tiến độ và kết quả thực hiện các nhiệm vụ được giao.