(Thanh tra) - UBND tỉnh Quảng Bình vừa có thông báo thu hồi đất của Công ty Cổ phần Đông Dương Miền Trung sử dụng thực hiện dự án Khu du lịch Indochina Quảng Bình Resort tại xã Quang Phú (TP. Đồng Hới) do thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
Theo đó, UBND tỉnh thông báo thu hồi 71.373m2 đất của Công ty Cổ phần Đông Dương Miền Trung sử dụng đã được cho thuê tại Quyết định số 2854/QĐ-UBND, ngày 4/11/2010 để thực hiện dự án xây dựng Khu du lịch Indochina Quảng Bình Resort và đã được Sở Tài nguyên Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào ngày 12/4/2019.
Lý do thu hồi là Công ty Cổ phần Đông Dương Miền Trung thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước khi sử dụng đất để thực hiện dự án. Cụ thể, đến ngày 5/12/2024, Công ty Cổ phần Đông Dương Miền Trung còn nợ thuế hơn 23 tỷ đồng tại dự án xây dựng Khu du lịch Indochina Quảng Bình Resort. Việc nợ thuế này vi phạm quy định tại khoản 9, Điều 11, Luật Đất đai năm 2024.
Trước đó, Báo Thanh tra có bài viết “Cục Thuế bác khiếu nại của Công ty Cổ phần Đông Dương Miền Trung”, nêu: Ngày 4/4/2024, Công ty Cổ phần Đông Dương Miền Trung có đơn khiếu nại gửi Cục Thuế Quảng Bình cho rằng: Quyết định số 487/QĐ-CTQBI ngày 28/3/2024 của Cục Thuế Quảng Bình về việc cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản của đối tượng bị cưỡng chế tại Kho bạc Nhà nước, tổ chức tín dụng là không phù hợp pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của Công ty Cổ phần Đông Dương Miền Trung.
Sau khi nhận đơn, Cục Thuế Quảng Bình đã ban hành Quyết định số 957 xác minh nội dung khiếu nại. Sau khi tiến hành làm việc với các bên liên quan, tổ xác minh đã có báo cáo kết quả xác minh cụ thể như sau:
Số tiền thuê đất phải nộp năm 2023, theo Thông báo nộp tiền số 1578 ngày 28/4/2023 về tiền thuê đất theo hình thức nộp hàng năm là hơn 2,8 tỷ đồng (làm tròn - PV); thời hạn nộp kỳ thứ nhất 50% là ngày 31/5/2023, thời hạn nộp kỳ thứ hai số còn lại là ngày 31/10/2023. Số tiền được giảm (Quyết định 25/2023/QĐ-TTg) theo Quyết định số 2156 của Cục Thuế là hơn 844 triệu đồng. Sau giảm trừ, số tiền thuê đất còn lại phải nộp là hơn 1,9 tỷ đồng, số tiền phạt chậm nộp hơn 10 triệu đồng.
Đến hết thời hạn 31/10/2023, Công ty Cổ phần Đông Dương Miền Trung vẫn chưa nộp số tiền trên.
Ngày 27/3/2024, Cục Thuế tiếp tục ban hành Thông báo số 2819 về số tiền nợ thuế phải nộp đối với công ty.
Như vậy đến tháng 3/2024 là quá thời hạn phải nộp trên 90 ngày nên Cục Thuế đã ban hành Quyết định số 487, cưỡng chế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản của đối tượng tại Kho bạc Nhà nước và các tổ chức tín dụng đối với Công ty Cổ phần Đông Dương Miền Trung là hoàn toàn đúng pháp luật.
Đến ngày 2/5/2024, Cục Thuế tỉnh Quảng Bình ban hành Quyết định số 632/QĐ-CTQBI về việc giải quyết khiếu nại của Công ty Cổ phần Đông Dương Miền Trung: Không công nhận nội dung khiếu nại và giữ nguyên Quyết định số 487, yêu cầu nộp đầy đủ số tiền thuê đất và tiền chậm nộp.
Tiếp đó cơ quan thuế đã thực hiện các biện pháp theo quy định của pháp luật để buộc Công ty Cổ phần Đông Dương Miền Trung chấp hành. Tuy nhiên đến nay Công ty này vẫn chưa thực hiện.
Vi phạm nói trên của Công ty Cổ phần Đông Dương Miền Trung thuộc trường hợp phải thu hồi đất theo quy định tại khoản 6, Điều 81, Luật Đất đai năm 2024; Điều 30, Nghị định số 102/2024/NĐ-CP, ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
UBND tỉnh yêu cầu Công ty Cổ phần Đông Dương Miền Trung hoàn thành việc xử lý tài sản trên đất trong thời hạn không quá 45 ngày kể từ ngày nhận được thông báo thu hồi đất. Giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương liên quan xác định giá trị còn lại của giá đã đầu tư vào đất hoặc tài sản gắn liền với đất (nếu có) theo quy định để xử lý theo quy định của pháp luật.
