(Thanh tra) - Tại Kết luận số 2033/KL-TTTH về thanh tra dự án công trình hỗn hợp Miền Trung tại khu đô thị Đông Hương, TP Thanh Hóa, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đã chỉ ra những khuyết điểm, vi phạm đối với UBND TP Thanh Hóa trong việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 tại Quyết định 3241/QĐ-UBND ngày 7/6/2013 chưa phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/2000 đã được UBND tỉnh phê duyệt.
Đáng chú ý, Tập đoàn Xây dựng Miền Trung xin trả lại dự án công trình hỗn hợp 700 tỷ đồng này và được UBND tỉnh thống nhất chủ trương cho trả lại dự án.
Dự án công trình hỗn hợp Miền Trung thuộc Khu đô thị Đông Hương, TP Thanh Hóa được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận và lựa chọn Tổng Công ty Đầu tư xây dựng Thương mại Miền Trung (Tập đoàn Xây dựng Miền Trung) làm chủ đầu tư và được điều chỉnh chấp thuận đầu tư với quy mô dự án: 02 công trình hỗn hợp 7 tầng và 9 tầng tại lô B-CT6-1 và lô B-CT6-2, với tổng diện tích khoảng 18.450,9 m2, tổng mức đầu tư 700 tỷ đồng.
Ngày 29/9/2009, Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa phê duyệt QHCT xây dựng tỷ lệ 1/500 (MBQH 413/UBND-QLĐT) khu dịch vụ thương mại, văn phòng và dân cư thuộc Khu đô thị Đông Hương, TP Thanh Hóa. Theo đó, lô đất B-CT6-1 có diện tích 9.176,03m2 và lô đất B-CT6 - 2 có diện tích 18.303,75m2, chức năng là hỗn hợp (ở, văn phòng, dịch vụ) tầng cao 11 tầng.
Ngày 17/12/2012, tại Quyết định số 4240/QĐ-UBND Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt thiết kế đô thị khu công trình hỗn hợp thuộc Khu đô thị Đông Hương, TP Thanh Hóa có chức năng là công trình hỗn hợp, tầng cao công trình gồm: Lô đất B-CT6-1 có diện tích 8.730,7m2, 07 tầng và khối 09 tầng; lô B-CT6-2 có diện tích 9.720,2m2, 15 tầng, khối đế 03 tầng và 2 khối tháp 12 tầng.
Ngày 7/3/2013, Tập đoàn Xây dựng Miền Trung - CTCP có Văn bản số 312/KHTH-TCT về việc xin chấp thuận chủ trương đầu tư dự án phát triển khu nhà ở và công trình hỗn hợp tại lô B-CT6-1 và B-CT6-2 Khu đô thị Nam Đông Hương và đã được UBND tỉnh chấp thuận với diện tích 35.027,6m2, gồm: 02 công trình hỗn hợp B-CT6-1, B-CT6-2 và 02 khu nhà ở biệt thự BT06, BT07.
Sở Xây dựng có Tờ trình số 156/TTr-SXD tham mưu cho UBND tỉnh về việc điều chỉnh chấp thuận đầu tư dự án phát triển công trình hỗn hợp Miền Trung với diện tích sau điều chỉnh là 18.450,9 m2 gồm 02 công trình hỗn hợp B-CT6-1 và B-CT6-2.
Được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư dự án, Tập đoàn Xây dựng Miền Trung có Văn bản số 118/CV TCT xin gia hạn thời gian thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt dự án được UBND tỉnh đồng ý.
Sở Xây dựng có ý kến về thiết kế cơ sở dự án công trình hỗn hợp Miền Trung tại Khu đô thị Nam Đông Hương, TP Thanh Hóa: Hồ sơ chưa đưa ra điểm đấu nối cấp điện; chưa có văn bản thỏa thuận phòng cháy, chữa cháy; văn bản thỏa thuận cấp điện, cấp nước; báo cáo đánh giá tác động môi trường của cơ quan có thẩm quyền.
Trên cơ sở tham gia ý kiến của Sở Xây dựng, ngày 25/9/2014, Tập đoàn Xây dựng Miền Trung đã ban hành quyết định phê duyệt đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp Miền Trung.
Ngày 26/12/2015, Tập đoàn Xây dựng Miền Trung có Văn bản số 517/ĐT-TĐ đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh cho gia hạn thời gian hoàn thành hồ sơ thủ tục sử dụng đất dự án công trình hỗn hợp Miền Trung tại lô B-CT6-1 và lô B-CT6-2 Khu đô thị Đông Hương, TP Thanh Hóa và ngày 31/3/2016 được UBND tỉnh đồng ý với điều kiện nếu quá thời hạn trên, thì việc chấp thuận đầu tư dự án không còn hiệu lực.
Ngày 28/5/2019, Tập đoàn Xây dựng Miền Trung tiếp tục có Văn bản số 121/MT-BĐT đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh cho gia hạn thời gian hoàn thành thủ tục, hồ sơ về đầu tư xây dựng, đất đai, môi trường dự án đến hết ngày 28/8/2019.
UBND tỉnh chưa xem xét đề nghị gia hạn hoàn thành thủ tục, hồ sơ về đầu tư xây dựng, đất đai, môi của trường dự án theo đề xuất của Tập đoàn Xây dựng Miền Trung.
Sau các văn bản đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa cho gia hạn để hoàn thành thủ tục, hồ sơ về đầu tư dự án… thì đến ngày 15/3/2022, Tập đoàn Xây dựng Miền Trung có Văn bản số 158/ĐT-TĐMT xin trả lại dự án.
Trên cơ sở tham mưu của Sở Xây dựng, UBND tỉnh đã thống nhất chủ trương cho Tập đoàn Xây dựng Miền Trung trả lại dự án tại Công văn số 7399/UBND- THKH.
Qua công tác thanh tra, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đã chỉ ra những khuyết điểm, vi phạm đối với UBND TP Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 tại Quyết định 3241/QĐ-UBND ngày 7/6/2013 là chưa phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/2000 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 668/QĐ.
Đối với Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu cho UBND tỉnh lựa chọn Tập đoàn Xây dựng Miền Trung làm chủ đầu tư dự án không đúng quy định của pháp luật.
Thanh tra tỉnh Thanh Hóa kiến nghị tổ chức rút kinh nghiệm đối với các tập thể, cá nhân có liên quan đến việc tham gia ý kiến lựa chọn nhà đầu tư khi không phát hiện thông tin lựa chọn nhà đầu tư chưa được đăng tải theo quy định.
Đối với Tập đoàn Xây dựng Miền Trung được UBND tỉnh thống nhất chủ trương cho trả lại dự án phải phối hợp với các cơ quan chức năng để thực hiện các thủ tục hoàn trả trả dự án theo đúng quy định pháp luật.
