Trụ sở CTCP Địa ốc An Huy.

Chưa hết, “hàng ngàn hộ dân khu Thanh Sơn tha thiết đề nghị các cấp có thẩm quyền giải quyết đem lại quyền lợi cho người dân được sự công bằng…”.  Đâu là thực hư câu chuyện?

Mạnh tay hỗ trợ ngoài luật

Ông Lý Trường Sa, Chủ tịch UBND phường Vũ Ninh cho biết: Năm 2003, CTCP Địa ốc An Huy được UBND tỉnh Bắc Ninh cho phép khảo sát địa điểm lập D.A đầu tư xây dựng khu nhà ở Bắc đường Kinh Dương Vương với diện tích 16,5ha. Khi tiến hành triển khai lập hồ sơ thu hồi và bồi thường đất, ngoài giá tiền đền bù theo qui định, CTCP Địa ốc An Huy đã có thỏa thuận chi trả thêm cho địa phương để xây dựng các công trình phúc lợi phục vụ cho cuộc sống của người dân.

Biên bản làm việc hỗ trợ địa phương của Cty, với sự chứng kiến của đại diện UBND phường, Cty và đại diện khu Thanh Sơn nêu rõ: Cty sẽ hỗ trợ 1,4 tỷ đồng cho địa phương để xây dựng công trình công cộng, công trình phúc lợi và công trình khác; để lại cho địa phương 10% số lô đất liền kề (24 lô đất) được phê duyệt theo Quyết định số 602 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh; khi địa phương lập D.A giãn dân phần diện tích còn lại giáp khu dân cư cũ khoảng 6.500m² ven đường Hàn Thuyên; Cty sẽ hỗ trợ phần bồi thường khi thu hồi đất giải phóng mặt bằng theo chính sách hiện hành.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, tại thời điểm 2004, những cam kết trên là khá… rộng tay, không có mấy D.A trên địa bàn Bắc Ninh làm được.

Nhiều hệ lụy

Ông Sa cũng cho biết, đến nay 2 nội dung đầu trong cam kết đã thực hiện xong. Cùng với vốn của địa phương, một trường mầm non đạt chuẩn đã được xây dựng tại khu Thanh Sơn để phục vụ các cháu trên địa bàn phường Vũ Ninh, trong đó chủ yếu là khu Thanh Sơn.

Nội dung thứ 2 về khoản hỗ trợ để lại 10% số lô đất liền kề (tương đương 24 lô), theo tìm hiểu của chúng tôi, sau nhiều lần chật vật, cũng đã được thực hiện. Báo cáo giải quyết đơn thư của một số công dân thuộc đội 3 khu Thanh Sơn, phường Vũ Ninh của UBND phường Vũ Ninh ngày 2/11/2010 cho thấy: UBND phường, Cty và khu đã tổ chức nhiều cuộc họp và ra nhiều văn bản để giải quyết. Cuối năm 2007, Cty An Huy đã giao 24 lô đất này cho UBND phường Vũ Ninh. UBND phường Vũ Ninh cũng đã bàn giao 24 lô đất này cho khu Thanh Sơn. Tuy nhiên, việc phân chia số lô đất này, khu Thanh Sơn mãi không tổ chức thực hiện được, do đó người dân bức xúc liên tục gửi đơn chuyển đến các cơ quan chức năng yêu cầu xem xét giải quyết.

Ngày 1/10/2010, UBND phường Vũ Ninh đã tổ chức đối thoại trả lời đơn thư của công dân. Tại buổi đối thoại, các hộ dân vẫn tiếp tục yêu cầu Cty trả lại 24 lô đất trực tiếp cho những hộ có đất bị thu hồi trong D.A.

Do không được đồng ý, ngày 6/10/2010, những người có tên trong đơn tập trung đến trụ sở Cty gây sức ép, yêu cầu phải trả lại 24 lô đất cho những người có diện tích canh tác của D.A theo phương án qui đổi thành tiền, chia đều cho các hộ dân.

Theo ông Sa, UBND phường đã thông báo với Cty, đồng ý với kiến nghị của các hộ dân, của Chi bộ, hội nghị quân dân chính Đảng khu Thanh Sơn.

Chủ tịch UBND phường Vũ Ninh khẳng định có nắm được thông tin về việc chi 9,6 tỷ đồng chuyển đổi 24 lô đất đã được lên phương án cụ thể để chi trả về các hộ dân bị thu hồi đất. Còn việc cụ thể là của Cty, UBND phường không tham dự.

Tại buổi làm việc với chúng tôi, ông Nguyễn Thế Bạch, Tổng Giám đốc CTCP Địa ốc An Huy cho biết: D.A đầu tư xây dựng khu nhà ở Bắc đường Kinh Dương Vương là D.A trọng điểm của TP Bắc Ninh. Đến nay, khu đô thị đã cơ bản hoàn thành. Liên quan đến các khiếu nại, tố cáo của các hộ dân khu Thanh Sơn, CTCP Địa ốc An Huy đã làm việc nhiều lần với Thanh tra Bộ Tài nguyên & Môi trường và Thanh tra Chính phủ.

Cũng theo ông Bạch, chỉ còn một nội dung trong cam kết mà doanh nghiệp chưa thực hiện được dù rất muốn thực hiện cho xong, đó là cam kết hỗ trợ địa phương bồi thường giải phóng mặt bằng khu D.A giãn dân trên phần diện tích còn lại ven đường Hàn Thuyên khi thu hồi đất theo chính sách hiện hành. “Việc chưa thực hiện được cam kết này là do nguyên nhân khách quan. Bởi lẽ, D.A xây dựng, mở rộng đường Hàn Thuyên đến điểm nút này chưa được Sở Xây dựng phóng tuyến. Do vậy, D.A giãn dân chưa thể triển khai trên thực tế. Riêng điều đó đã khiến doanh nghiệp thiệt hại nhiều tỷ đồng. Cụ thể, nếu thực hiện được ngay ở năm 2004, CTCP Địa ốc An Huy chỉ phải chi trả khoảng 500 triệu đồng. Đến khoảng năm 2010, số tiền này đã khoảng 4 tỷ đồng. Chưa biết đến khi đường Hàn Thuyên phóng tuyến xong và D.A triển khai được, An Huy còn thực sự phải chi vượt thêm bao nhiêu tỷ đồng. Đây là một trong những trăn trở mà An Huy mong muốn sớm được thực hiện”, ông Bạch nói.

Rõ ràng, mới nghe, câu chuyện mạnh tay chi tiền tỷ của Tổng Giám đốc CTCP Địa ốc An Huy có thể chỉ là màn chơi đẹp của một doanh nhân xứ Kinh Bắc thành đạt. Và, cái mà “ông tổng” này làm “vượt khung” so với các qui định của pháp luật đích thực là hướng đến phúc lợi xã hội, là vì đông đảo người dân. Tuy nhiên, việc kéo dài thời gian thực hiện, cộng với sự thay đổi của chính sách pháp luật về đất đai, về giải phóng đền bù đã tạo ra nhiều luồng gió “nóng” đối với chính những cam kết này của Cty An Huy. Vấn đề còn ở chỗ, Cty An Huy cần bám sát các qui định của pháp luật trong vai trò chủ đầu tư. Và, chỉ có làm tốt điều đó mới tạo được sự đồng thuận trong quá trình triển khai thực hiện các D.A trên địa bàn.

Đan Quế - Bảo Anh