Lay lắt dự án nghìn tỷ, lãng phí đất đai tại tỉnh Phú Yên. Ảnh: Thanh Hoa

Hơn 100 ha đất được thu hồi, bồi thường, hỗ trợ xong để thực hiện Dự án Khu du lịch liên hợp cao cấp New City Việt Nam tại tỉnh Phú Yên vẫn hoang hoá, cỏ mọc um tùm, “trơ gan cùng tuế nguyệt” khiến nhiều người không khỏi xót xa về lãng phí rất lớn này.

Điểm đáng lưu ý là tại tỉnh Phú Yên, không ít nhà đầu tư nhìn tiềm năng vùng đất biển đã bỏ tâm huyết nghiên cứu đầu tư dự án hàng nghìn tỷ đồng vào địa phương này, thế nhưng sau một thời gian triển khai thì rơi vào tình trạng chậm tiến độ hoặc để hoang hoá, gây lãng phí đất đai rất lớn, mất mỹ quan đô thị, kìm hãm sự phát triển chung của tỉnh. Vậy, gốc gác của tình trạng nêu trên nằm ở đâu?

Trở lại Dự án Khu du lịch liên hợp cao cấp New City Việt Nam, đây là một trong các dự án lớn, quan trọng của nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào tỉnh Phú Yên, vốn được kỳ vọng phát huy hết lợi thế về tài nguyên du lịch biển, góp phần thúc đẩy mạnh sự phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Phú Yên và được Thủ tướng Chính Phủ đồng ý về nguyên tắc xây dựng Khu du lịch liên hợp cao cấp 100% vốn nước ngoài tại Phú Yên tại Văn bản số 4020/VPCP-ĐP ngày 5/8/2004.

Dự án được UBND tỉnh Phú Yên cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu số 361043000010 ngày 8/7/2008 lần đầu, chứng nhận thay đổi lần thứ nhất ngày 9/9/2014 với một số nội dung chính: Nhà đầu tư thực hiện dự án là Công ty TNHH New City Việt Nam; quy mô xuống 357,52 ha; tổng mức đầu tư giảm còn 21.000 tỷ đồng. Tiến độ đầu tư được phân thành 3 giai đoạn từ năm 2014 đến năm 2021.

Năm 2015, 2016, UBND tỉnh Phú Yên đã có văn bản cho phép nhà đầu tư tổ chức lễ động thổ xây dựng dự án; vừa triển khai xây dựng, vừa hoàn tất thủ tục đầu tư đối với khu vực đã hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng; cho phép khởi công xây dựng trước các tuyến đường chính trong phạm vi dự án; cho phép Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp Phú Yên làm thủ tục khai thác và di dời cây dương để giải phóng mặt bằng giao nhà đầu tư triển khai dự án. Đến nay, diện tích rừng đã khai thác 40 ha, trong đó UBND tỉnh Phú Yên cho phép khai thác không đúng quy định là 37,3ha và nhà đầu tư tự ý khai thác là 2,7 ha.

Năm 2015, nhà đầu tư đã tạm ứng tiền để chính quyền địa phương hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư đối với 121,25 ha đất, trong đó có 117,4 ha đất để chủ đầu tư triển khai Dự án Khu du lịch liên hợp cao cấp New City Việt Nam.

Tâm huyết xây dựng dự án tầm cỡ, góp phần “thay da, đổi thịt” vùng đất biển Phú Yên, ngay sau khi được UBND tỉnh Phú Yên cho phép, chủ đầu tư chính thức động thổ và thực hiện nộp số tiền để chuyển mục đích sử dụng rừng sang đất thực hiện dự án. Về tiến độ triển khai của nhà đầu tư, dự án đã tạo mặt bằng, xây dựng cơ bản xong phần đất đắp nền đường các tuyến đường chính (giai đoạn 1) và thực hiện các công tác chuẩn bị để thi công khu thể dục thể thao.

Tuy nhiên, UBND tỉnh Phú Yên đã ban hành một số văn bản chưa phù hợp với quy định pháp luật như cho phép nhà đầu tư triển khai dự án khi chưa hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý. Do đó, dự án đã phải tạm dừng thi công để xử lý các sai phạm liên quan (ý kiến của Bộ Kế hoạch và Đầu tư tại Văn bản số 3060/BKHĐT-ĐTNN ngày 11/5/2022).

Hàng trăm ha đất tại tỉnh Phú Yên để hoang hoá, “trơ gan cùng tuế nguyệt” khiến nhiều người không khỏi xót xa về lãng phí rất lớn này. Ảnh: Thanh Hoa

Từ năm 2017 đến nay, nhà đầu tư liên tục gửi văn bản, đơn thư kiến nghị Chính phủ, bộ, ngành và UBND tỉnh Phú Yên tháo gỡ khó khăn, vướng mắc pháp lý để tiếp tục triển khai dự án theo quy định.

Được biết, Chính phủ, bộ, ngành có nhiều văn bản chỉ đạo, hướng dẫn UBND tỉnh Phú Yên có biện pháp phù hợp xử lý dứt điểm các vướng mắc tại dự án, thế nhưng đến nay các vướng mắc của dự án vẫn chưa được giải quyết.

Đơn cử, ngày 4/5/2018, Văn phòng Chính phủ có Văn bản số 4047/VPCP-CN thông báo, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Phú Yên nghiên cứu, tiếp thu ý kiến của các bộ, ngành tiếp tục hoàn thiện hồ sơ theo quy định của pháp luật về đất đai, bảo vệ và phát triển rừng, trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

Tiếp đó, ngày 19/9/2022, Văn phòng Chính phủ có Công văn số 6180/VPCP-QHQT thông báo: “Về một số vướng mắc trong việc triển khai thực hiện Dự án Khu du lịch liên hợp cao cấp New City việt Nam theo phản ánh của nhà đầu tư tại Văn bản số 15/NCTV/2021 ngày 29/12/2021, trên cơ sở báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư tại Công văn số 3060/BKHĐT-ĐTNN ngày 11/5/2022, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Bình Minh yêu cầu UBND tỉnh Phú Yên nghiên cứu kiến nghị của Bộ Kế hoạch và Đầu tư tại Công văn số 3060 nêu trên, chủ động có biện pháp phù hợp xử lý dứt điểm các vướng mắc của Dự án Khu du lịch liên hợp cao cấp New City Việt Nam theo đúng thẩm quyền và quy định pháp luật, tránh xảy ra khiếu kiện quốc tế, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của Việt Nam”.

Căn cứ vào kiến nghị nhà đầu tư, ý kiến của UBND tỉnh Phú Yên tại Văn bản số 143/UBND-ĐTXD ngày 8/1/2022, sau khi lấy ý kiến của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã có nhận xét, hướng dẫn và kiến nghị phương án giải quyết các vấn đề còn tồn đọng một cách chi tiết và rõ ràng như: Việc chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác; giao đất, cho thuê đất; thời gian hoạt động của dự án.

Ngoài ra, Công văn số 3060/BKHĐT-ĐTNN ngày 11/5/2022 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư chỉ rõ, nguyên nhân các vướng mắc hiện đang tồn tại chưa được giải quyết do chưa có sự trao đổi, phối hợp chặt chẽ giữa UBND tỉnh Phú Yên và các bộ, ngành liên quan, trong đó có một số vấn đề chưa giải quyết trong thời gian dài như chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác và giao đất, cho thuê đất.

Đến nay, nhiều vướng mắc, tồn tại của dự án vẫn chưa được giải quyết triệt để theo đúng tinh thần tại Công văn số 6180/VPCP-QHQT của Văn phòng Chính phủ và Công văn số 3060/BKHĐT-ĐTNN ngày 11/5/2022 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Toàn bộ dự án nghìn tỷ tại Phú Yên vẫn luôn trong tình trạng đóng băng. Hàng trăm tỷ đồng được nhà đầu tư “vùi lấp” vào dự án trong khi hàng trăm ha đất vẫn đang để hoang hoá suốt nhiều năm qua, không những gây thiệt hại kinh tế lớn cho nhà đầu tư mà còn gây lãng phí lớn về tài nguyên đất đai, làm suy giảm sự phát triển chung của tỉnh Phú Yên suốt nhiều năm qua, khiến nhiều người không khỏi xót xa.

Mới đây, Văn phòng Chính phủ tiếp tục có Văn bản số 2807/PC-VPCP ngày 23/10/2024 về việc chuyển đơn của nhà đầu tư tới UBND tỉnh Phú Yên giải quyết theo quy định.

Nhà đầu tư khiếu nại: 1. UBND tỉnh không thực hiện đúng và đầy đủ, hướng dẫn, chỉ đạo tại Công văn số 6180/VPCP-QHQT ngày 19/9/2022 của Văn phòng Chính phủ; kiến nghị, hướng dẫn của Bộ Kế hoạch và Đầu tư tại Công văn số 3060/BKHĐT-ĐTNN ngày 11/5/2022; và quy định pháp luật hiện hành, dẫn đến việc chưa triển khai thực hiện tiếp Dự án Khu du lịch liên hợp cao cấp New City Việt Nam; 2. Hành vi hành chính của UBND tỉnh Phú Yên chưa triệt để đôn đốc, chỉ đạo sát sao Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Yên và các cơ quan liên quan trong việc giải quyết dứt điểm các vướng mắc trong quá trình xem xét, thẩm định, điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án theo đúng quy định pháp luật.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.