UBND huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam. Ảnh: Lâm Ánh

Qua kết quả xác minh nội dung khiếu nại cho thấy, nguồn gốc sử dụng đất của ông Phan Như Mỹ và bà Nguyễn Thị Thanh được UBND huyện Núi Thành cấp đất làm nhà ở theo Quyết định số 268 ngày 24/6/1988. Đây là một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 (trên giấy tờ về quyền sử dụng đất đã ghi rõ diện tích đất ở là 104m²).

Thực hiện Nghị định 60/CP trên địa bàn thị trấn Núi Thành, ông Phan Như Mỹ kê khai đăng ký tại thửa đất số 9, tờ bản đồ số 11B, diện tích 329,8m², loại đất ở, đất thổ cư; tại mục nguồn gốc sử dụng đất và nhà trong sổ địa chính thể hiện: Đất ở có Quyết định số 268 ngày 24/6/1988 của UBND huyện cấp diện tích 100m², nhà ở tự xây dựng năm 1988.

Bên cạnh đó, phần diện tích tăng thêm của ông Phan Như Mỹ và bà Nguyễn Thị Thanh so với diện tích được cấp đất làm nhà ở năm 1988 là 202m² (306m² - 104m²) đã được UBND thị trấn Núi Thành xác nhận nguồn gốc sử dụng đất là do Nhà nước giao đất 104m² đất ở; diện tích tăng thêm 202m² do khai phá trồng cây lâu năm vào năm 1988.

Do đó, ngày 17/6/2019, ông Phan Như Mỹ và bà Nguyễn Thị Thanh được UBND huyện Núi Thành cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CP 427555 đối với thửa đất số 83, tờ bản đồ số 22, diện tích 306m², trong đó đất ở tại đô thị là 104m²; đất trồng cây lâu năm có nguồn gốc từ đất vườn ao trong cùng thửa đất có nhà ở là 202m²; địa chỉ thửa đất tại khối 3, thị trấn Núi Thành, huyện Núi Thành (gọi tắt thửa đất số 83).

Kết quả đối thoại của Chủ tịch UBND huyện Núi Thành với các đơn vị có liên quan vào ngày 26/9/2024 đã chỉ ra, ông Phan Như Mỹ và bà Nguyễn Thị Thanh đang sử dụng thửa đất số 83 (theo hồ sơ 60/CP là thửa đất số 9, tờ bản đồ số 11B); nguồn gốc sử dụng đất là được UBND huyện Núi Thành cấp đất làm nhà ở theo Quyết định số 268 ngày 24/6/1988, Đây là một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 (trên giấy tờ về quyền sử dụng đất đã ghi rõ diện tích đất ở là 104m²); thời điểm sử dụng đất là năm 1988, trên đất đang có nhà ở.

Tại khoản 3 Điều 103 Luật Đất đai năm 2013 (có hiệu lực tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) quy định: “Điều 103. Xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao: Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 1/7/2004 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của luật này mà trong giấy tờ đó ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó.”

Căn cứ quy định nêu trên nhận thấy, việc UBND huyện Núi Thành cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CP 427555 ngày 17/6/2019 cho ông Phan Như Mỹ và bà Nguyễn Thị Thanh đối với thửa đất số 83 là đúng theo quy định của pháp luật. Việc ông Phan Như Mỹ yêu cầu UBND huyện Núi Thành cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông với diện tích 306m², trong đó 200m² đất ở tại đô thị và 106m² đất trồng cây lâu năm là không có cơ sở để xem xét chấp nhận.

Như vậy, nội dung khiếu nại của ông Phan Như Mỹ là sai toàn bộ.

Từ những nhận định và căn cứ trên, UBND huyện Núi Thành không công nhận nội dung khiếu nại của ông Phan Như Mỹ đối với Công văn số 335.