(Thanh tra) - 8 năm trước, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Phạm Văn Cừ (1961) ở xã Xuân Hưng. Tuy nhiên, khi tài sản này bị chuyển nhượng cho người khác đã xuất hiện thêm 2 đồng thừa kế khác đòi lại phần tài sản của mình.
Câu chuyện được bà Phạm Thị Hoa (sinh 1968), thường trú ở ấp 3A xã Xuân Hưng, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai gửi đến Báo Thanh tra như sau:
Gia đình bà có cha tên Phạm Dẫn và mẹ bà Đỗ Thị Giỏ, 2 ông bà có với nhau tất cả 08 người con (3 đã chết) gồm: Anh trai Phạm Xin (sinh năm 1952 – 1990, có vợ và 3 con); anh trai Phạm Văn Cừ (sinh năm 1955); anh trai Phạm Văn Cừ, sinh năm 1961 (tên thường gọi là Phạm Văn Phú, đã chết); chị gái Phạm Thị Lý (sinh năm 1966); chị gái Phạm Thị Xuân (sinh năm 1967); Phạm Thị Hoa (1968); em gái Phạm Thị Hường (1972); em trai Phạm Nguyên Phong (chết năm 1999, khi chết không có vợ, con)
Năm 2015, cha bà là ông Phạm Dẫn (sinh 1928) chết (theo trích lục khai tử số 166/TLKT-BS ngày 9/9/2024 của UBND xã Xuân Hưng) không để lại di chúc. Tài sản chung của cha mẹ bà để lại là thửa đất 570, tờ bản đồ 42 diện tích 495m2 tại xã Xuân Hưng, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCN) số BK 00463, số vào sổ cấp GCN: CH02977 do UBND huyện Xuân Lộc cấp ngày 14/1/2013).
Sau khi ông Dẫn chết, mẹ bà Hoa là bà Đỗ Thị Giỏ (sinh 1929) quản lý, sử dụng mảnh đất nêu trên. Năm 2019, bà Đỗ Thị Giỏ chết (theo trích lục khai tử số 81/TLKT-BS ngày 2/7/2019 của UBND xã Xuân Hưng) không để lại di chúc.
Sau khi cha mẹ chết, gia đình bà Hoa đã nhiều lần họp bàn anh chị em, để tiến hành việc phân chia phần di sản mà cha, mẹ để lại theo hướng chia đều cho những người thừa kế, nhưng mãi đến nay vẫn chưa thực hiện được, do bà Nguyễn Thị Thủy (sinh 1966 - là vợ của ông Phạm Văn Phú) không đồng ý.
Anh bà Hoa là ông Phạm Văn Cừ (tên khác là Phạm Văn Phú, sinh 19/10/1961, chết năm 2023), là thương binh hạng 3/4, được giao trông coi thửa đất nói trên. Trên đất có căn nhà tình nghĩa do chính quyền trao tặng tháng 1/2023.
Tuy nhiên, theo bà Hoa không rõ bằng cách nào, ông Phạm Văn Cừ (sinh 1961) đã được cấp GCN thửa đất này mà không có sự đồng ý của các anh chị em bà trong gia đình (GCN số CK 675175, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 12/12/2017).
Sau đó, bà Nguyễn Thị Thủy đã sử dụng GCN số CK 675175 để chuyển nhượng đất cho ông Lê Hữu H (sinh 1982, trú ở Long Khánh, Đồng Nai) và vợ là bà Nguyễn Thị Mỹ P (trú ở Tổ 7, ấp 3A, Xuân Hưng, Xuân Lộc, Đồng Nai) mà gia đình không hề hay biết. Sự việc chỉ được phát hiện khi bà Nguyễn Thị Mỹ P dọn đồ vào ở.
Ngày 11/2/2025, Phóng viên (PV) đã làm việc với ông Nguyễn Văn Linh - Phó Chủ tịch UBND huyện Xuân Lộc. Tại buổi làm việc, ông Hoàng Văn Năm - Phó Chánh Văn phòng HĐND - UBND huyện Xuân Lộc, Trưởng Ban tiếp công dân của huyện thông tin thêm cho PV.
Ông Hoàng Văn Năm cho biết, ngày 4/1/2025, ông là người tiếp công dân Phạm Văn Cừ (sinh 1955) xưng là con trai của ông Phạm Dẫn, hiện thường trú ở tỉnh Đắk Nông. Ban Tiếp công dân huyện cũng đã ghi nhận ý kiến của ông Phạm Văn Cừ về thửa đất 570, tờ bản đồ số 42 do ông Phạm Dẫn đứng tên.
Ông Cừ cho biết, sau khi cha chết, em trai trùng tên là Phạm Văn Cừ (thường gọi Phạm Văn Phú, sinh năm 1961) không có đất ở nên cho em ở làm từ đường. Năm 2023, em trai ông chết thì em dâu là bà Nguyễn Thị Thủy tự ý chuyển nhượng mà không có chữ ký của ông và em gái là bà Phạm Thị Hoa. Ông Cừ cho biết, bà Phạm Thị Hoa đã gửi đơn khởi kiện tại Tòa án Nhân dân huyện Xuân Lộc để được chia lại tài sản thừa kế theo pháp luật nên đề nghị chính quyền giữ nguyên hiện trạng thửa đất.
Trưởng ấp quyền lực xác nhận luôn nhân khẩu, huyết thống
Chiều ngày 11/2, PV gặp ông Hoàng Quang Hải, Phó Bí thư Đảng ủy - Chủ tịch UBND xã Xuân Hưng để xác minh về trường hợp đòi quyền lợi của ông Cừ, bà Hoa. Ông Hải đã mời Phó Chủ tịch xã, chuyên viên địa chính, tư pháp tìm hồ sơ của 8 năm trước (năm 2016).
Tại đây, ông Đào Đức Quý - Phó Chủ tịch UBND xã Xuân Hưng xác nhận ông là người ký (thời điểm đó ông sử dụng tên Đào Ngọc Quý, năm 2020 đổi lại là Đào Đức Quý, PV) xác nhận vào bản chứng thực "văn bản phân chia tài sản thừa kế" ngày 25/11/2016 (số chứng thực 554, quyển số 01/2016/TP/CC-SCT/HĐGD) để gửi lên cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai cấp GCN cho ông Phạm Văn Phú.
Theo văn bản này, UBND xã Xuân Hưng đã chứng thực chia thừa kế tài sản ông Dẫn như sau: Bà Đỗ Thị Giỏ (vợ ông Phạm Dẫn); bà Phạm Thị Lý (sinh năm 1966, con gái); bà Phạm Thị Xuân (sinh năm 1967, con gái) và bà Phạm Thị Hường (sinh năm 1972, con gái) tự nguyện nhượng quyền hưởng phần tài sản thừa kế của mình và phần tài sản chung của hộ ông Phạm Dẫn (GCN BK004631) cho ông Phạm Văn Cừ (thường gọi Phạm Văn Phú, sinh 1961, con trai) được toàn quyền thừa kế và định đoạt.
Văn bản này không có tên ông Phạm Văn Cừ (sinh năm 1955, Cừ anh) và bà Phạm Thị Hoa (sinh năm 1968).
Để tiến hành chứng thực, UBND xã Xuân Hưng đã hướng dẫn bà Đỗ Thị Giỏ làm các loại đơn từ: "đơn xin xác nhận huyết thống"; "đơn xin xác nhận tài sản không tranh chấp, kê biên để thi hành án"; "giấy cam kết hàng thừa kế thứ nhất". Người xác nhận vào các lá đơn này là ông trưởng ấp 3A, xã Xuân Hưng Phùng Chiến Thảo.
Ông Đào Đức Quý, Phó Chủ tịch UBND xã Xuân Hưng cho rằng, UBND xã Xuân Hưng thực hiện đúng quy trình, thủ tục giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực chứng thực văn bản phân chia thừa kế theo quy định của pháp luật. Các thủ tục chứng thực đều căn cứ Nghị định số 23/2015/NĐ-CP ngày 16/02/2015 của Chính Phủ quy định về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng giao dịch.
Về việc có hay không bỏ sót các đồng thừa kế còn lại, ông Quý cho biết, xã đã giao cho cán bộ tư pháp đi xác minh, đã căn cứ vào sổ hộ khẩu thời điểm đó, và có chữ ký trưởng ấp 3A xã Xuân Hưng xác nhận số lượng nhân khẩu, quan hệ huyết thống... Việc đúng sai bây giờ bản thân ông không bình luận, chỉ có Tòa án mới có quyền xem xét vụ việc.
UBND xã Xuân Hưng xác nhận việc không niêm yết chứng thực, Ấp trưởng xác nhận ngày 25/11/2016 thì ngày này cũng hoàn thành chứng thực phân chia di sản luôn.
Ông Quý còn cho biết thêm, xã đã hướng dẫn bà Hoa gửi đơn lên Toà án nhân dân huyện Xuân Lộc để được giải quyết, trên thực tế Toà án nhân dân huyện Xuân Lộc đã có thông báo nộp tiền tạm ứng án phí với bà Hoa để tiến hành giải quyết vụ việc theo pháp luật. Bà Hoa đang tiến hành nộp các giấy tờ theo yêu cầu của Tòa án.
Thửa đất 570, tờ bản đồ 42, số GCN CK 765175 cấp ngày 12/12/2017 hiện được bà Thủy chuyển nhượng cho ông H và bà P.
Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin.
