Tòa nhà chung cư Trần Hưng Đạo Plaza. Ảnh: C.V

Theo phản ánh của cử tri, công trình nhà ở chung cư Trần Hưng Đạo Plaza (phường Hồng Gai, tỉnh Quảng Ninh) đã hoàn thành và các hộ dân đã sinh sống ổn định. Tuy nhiên, đến nay, người dân vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Việc này khiến quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở của các hộ dân chưa được bảo đảm đầy đủ, đồng thời hạn chế nhiều giao dịch dân sự như mua bán, thế chấp, chuyển nhượng.

Từ đó, cử tri đề nghị các cấp chính quyền sớm có giải pháp tháo gỡ khó khăn liên quan đến việc bàn giao công trình và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho các hộ dân.

Trước kiến nghị của cử tri, Sở Xây dựng Quảng Ninh cho biết, thực hiện thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) đã tổ chức kiểm tra và có thông báo kết luận công trình chưa đủ điều kiện được chấp thuận nghiệm thu hoàn thành.

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng xác định công trình chưa đủ điều kiện bàn giao theo quy định pháp luật, do chưa được Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.

Theo Sở Xây dựng, để đủ điều kiện bàn giao công trình, chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Thống Nhất 508 phải khắc phục đầy đủ các tồn tại, kiến nghị đã được Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng nêu tại các lần kiểm tra trước đây. Khi đã hoàn thiện, chủ đầu tư có trách nhiệm báo cáo Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng để được xem xét, chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình theo đúng quy định.

Liên quan đến giải pháp tháo gỡ vướng mắc, Sở Xây dựng Quảng Ninh cho biết đã có văn bản gửi UBND phường Hồng Gai và Công ty cổ phần Thống Nhất 508 để hướng dẫn, đồng thời đôn đốc việc thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến bàn giao công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng và nhà ở.

Về phía chủ đầu tư, Công ty cổ phần Thống Nhất 508 đã có văn bản gửi Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) đề nghị hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ hoàn thành công trình và kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng.

Tuy nhiên, theo báo cáo của Sở Xây dựng, đến thời điểm hiện nay, Công ty cổ phần Thống Nhất 508 vẫn chưa nhận được văn bản phản hồi của Cục Giám định. Do đó, doanh nghiệp này sẽ tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, tiến hành nghiệm thu hoàn thành công việc xây dựng với Cục Giám định và thực hiện các thủ tục tiếp theo theo quy định.

Sở Xây dựng Quảng Ninh khẳng định sẽ tiếp tục phối hợp với Công ty cổ phần Thống Nhất 508 để rà soát tổng thể các nội dung liên quan, yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương khắc phục các tồn tại đã được chỉ ra. Trên cơ sở đó, Sở sẽ báo cáo Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng kiểm tra, xem xét và chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành đối với dự án, làm cơ sở pháp lý cho việc bàn giao công trình.

Đối với việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho các hộ dân tại chung cư Trần Hưng Đạo Plaza, Sở Xây dựng Quảng Ninh cho biết đã hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ.

Việc hướng dẫn này được cụ thể hóa tại Văn bản số 5660/SXD-QLCL ngày 27/8/2025 của Sở Xây dựng, nhằm bảo đảm cơ sở pháp lý để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân khi các điều kiện pháp luật được đáp ứng đầy đủ.