Ban quản trị Chung cư Osaka Complex bất hợp tác với địa phương. Ảnh: PV

Phòng Quản lý đô thị nhận được báo cáo của UBND phường Hoàng Liệt về việc Ban quản trị nhà chung cư Osaka Complex tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành và thực hiện kích hoạt thẻ thang mới tại toà nhà vào ngày 20/7/2024.

Tại buổi tiếp công dân ngày 17/7/2024 của Thanh tra quận, một số công dân Chung cư Osaka Complex cũng có phản ánh tương tự và đề nghị chính quyền chỉ đạo Ban quản trị dừng thực hiện các nội dung nêu trên.

Do vậy, Phòng Quản lý đô thị quận Hoàng Mai có Văn bản số 119/QLĐT ngày 17/7/2024 gửi UBND phường Hoàng Liệt và Đội An ninh, Công an quận Hoàng Mai về việc đảm bảo ổn định tình hình và công tác quản lý vận hành tại Chung cư Osaka Complex.

Cụ thể, về việc Ban quản trị tổ chức hội nghị chung cư bất thường vào tối ngày 18/7/2024, UBND phường Hoàng Liệt chưa tổ chức hội nghị chung cư để thông qua quy chế họp hội nghị nhà chung cư Osaka complex (họp thường niên, họp bất thường) và các nội dung còn thiếu khác tại hội nghị nhà chung cư lần đầu ngày 17/8/2023 theo Kết luận giải quyết tố cáo số 04/KL-UBND ngày 31/1/2024 của UBND quận. “Việc Ban quản trị tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường là chưa có cơ sở để thực hiện”, Phòng Quản lý và Đô thị quận Hoàng Mai khẳng định.

Mặt khác, hiện nay, đoàn thanh tra Sở Xây dựng đang hoàn thiện kết luận thanh tra công tác quản lý vận hành nhà Chung cư Osaka Complex, Công an quận Hoàng Mai đang giải quyết đơn tố giác Ban quản trị và Công ty Cổ phần Vận hành quản lý toà nhà Tân Phong cưỡng đoạt tài sản và tổ chức quản lý vận hành vào ngày 19/9/2023.

Vì vậy, Phòng Quản lý và Đô thị quận Hoàng Mai đề nghị UBND phường Hoàng Liệt yêu cầu Ban quản trị không tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường ngày 18/7/2024 để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành và phối hợp tổ chức bổ sung hội nghị nhà chung cư lần đầu.

Về việc Ban quản trị kích hoạt thẻ thang mới tại toà nhà vào ngày 20/7/2024, trong thời gian đoàn thanh tra Sở Xây dựng chưa ban hành kết luận thanh tra và Công an quận Hoàng Mai chưa có kết quả giải quyết đối với vụ việc ngày 19/9/2023, đề nghị UBND phường Hoàng Liệt yêu cầu Ban quản trị giữ nguyên hiện trạng quản lý vận hành của toà nhà (bao gồm việc vận hành thang máy), đảm bảo mọi chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đều được sử dụng thang máy là dịch vụ thiết yếu; không được cản trở việc đi lại của bất kỳ chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư nào.

Đối với việc một số căn hộ không đóng phí dịch vụ, đề nghị UBND phường tổ chức làm việc với Ban quản trị và các căn hộ để thống nhất phương án giải quyết.

Về công tác đảm bảo an ninh trật tự tại toà nhà, Phòng Quản lý và Đô thị đề nghị UBND phường Hoàng Liệt chỉ đạo Công an phường tăng cường nắm bắt tình hình, kịp thời xử lý các tình huống mất an ninh trật tự tại toà nhà; có giải pháp hưu hiệu để ổn định tình hình, tránh phát sinh điểm nóng về an ninh trật tự.

Phòng Quản lý và Đô thị đề nghị Đội An ninh, Công an quận phối hợp với UBND phường Hoàng Liệt trong công tác an ninh, chủ động, kịp thời nắm bắt tình hình và xử lý các tình huống phát sinh tại toà nhà.

Sau đó, UBND phường Hoàng Liệt đã có Văn bản số 450/UBND-ĐCXDĐTMT ngày 18/7/2024 về việc đảm bảo ổn định tình hình và công tác quản lý vận hành tại Chung cư Osaka Complex gửi Ban quản trị Chung cư Osaka Complex.

Theo đó, UBND phường yêu cầu Ban quản trị tạm dừng tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường ngày 18/7/2024 để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành; tạm thời giữ nguyên hiện trạng quản lý vận hành của toà nhà bao gồm việc vận hành thang máy…

Trường hợp Ban quản trị cố tình tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường và làm thẻ thang máy để phát sinh gây mất an ninh trật tự, an toàn xã hội, không đảm bảo quyền lợi hợp pháp của cư dân, Ban quản trị chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.

UBND phường giao Công an phường tăng cường nắm bắt tình hình, kịp thời xử lý các tình huống mất an ninh trật tự tại toà nhà; có giải pháp để ổn định tình hình, tránh phát sinh điểm nóng về an ninh trật tự.

Ngày 27/7/2024, UBND phường Hoàng Liệt tiếp tục Văn bản số 472/UBND-ĐCXDĐTMT gửi Ban quản trị Chung cư Osaka Complex và Công ty Cổ phần Vận hành quản lý toà nhà Tân Phong.

UBND phường Hoàng Liệt yêu cầu Ban quản trị và Công ty Cổ phần Vận hành quản lý toà nhà Tân Phong giữ nguyên hiện trạng công tác quản lý vận hành nhà chung cư, không được chuyển giao, bàn giao công tác quản lý vận hành hiện nay cho đơn vị khác khi chưa có kết luận của đoàn thanh tra Sở Xây dựng và kết luận của cơ quan an ninh điều tra giải quyết vụ việc tố giác ngay 19/9/2023. Trường hợp hết hạn hợp đồng dịch vụ vận hành, UBND phường đề nghị Ban quản trị thoả thuận với đơn vị cung cấp dịch vụ nghiên cứu gia hạn hợp đồng ngắn hạn. Trong thời gian này, UBND phường đề nghị đơn vị cung cấp dịch vụ vận hành chung cư phải đảm bảo cung cấp dịch vụ đúng quy định, chất lượng, yêu cầu của Ban quản trị và cư dân toà nhà.

Trường hợp Ban quản trị Chung cư Osaka Complex cố tình thay đổi, tổ chức bàn giao công tác quản lý vận hành khi chưa có kết luận của đoàn thanh tra và nếu để xảy ra, gây hậu quả, Ban quản trị chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật. UBND phường Hoàng Liệt yêu cầu Ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành nghiêm túc thực hiện.

Tuy nhiên, cán bộ UBND phường Hoàng Liệt cho biết, Ban quản trị không nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của phường, quận mà vẫn tổ chức hội nghị chung cư bất thường để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành mới.

Hiện nay, UBND phường tiếp tục phối hợp với các cấp, các ngành làm việc, yêu cầu Ban quản trị Chung cư Osaka Complex nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của cơ quan chức năng.

Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự cố ý làm hư hỏng tài sản xảy ra ngày 4/3/2024 tại Chung cư Osaka Complex, ngõ 48 Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt.

Theo đó, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an quận Hoàng Mai nhận được đơn tố giác tội phạm với nội dung: Khoảng 19 giờ 30 phút ngày 4/3/2024, tại đường số 1 mặt phía Bắc Chung cư Osaka Complex, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội; bà Nguyễn Thị Bích Diệu, Trưởng ban Quản trị nhà Chung cư Osaka Complex đã kêu gọi khoảng 60 người dân dùng kìm, kéo cắt đứt dây cáp đồng trục, cáp mạng khoảng 1.500 mét, tháo 11 camera, 1 biển chỉ dẫn là tài sản của Công ty TNHH Nam Minh Hoàng, thiệt hại khoảng 62.000.000 đồng.