Nhiều dự án ở Kon Plông sử dụng đất sai phép, xây dựng công trình trái phép. Ảnh: N.P

Thực hiện chủ trương xúc tiến ưu đãi nhà đầu tư biệt thự để thu hút nguồn lực phát triển du lịch đối với huyện mới chia tách, HĐND huyện Kon Plông có nghị quyết thông qua phương án xúc tiến, ưu đãi đầu tư và UBND huyện ban hành quy chế quản lý xây dựng và biệt thự trên địa bàn huyện (viết tắt là quy chế) là không phù hợp với quy định của Luật Đất đai năm 2003.

Cụ thể: Quy chế cho phép bố trí 1 lô đất biệt thự có diện tích từ 1.000 đến 1.500m² đất, trong đó có đất xây dựng và đất giao quản lý. Đến năm 2010, quy chế này hết hiệu lực thi hành, nhưng không được thu hồi.

Trên cơ sở phương án xúc tiến, ưu đãi đầu tư nhà biệt thự những năm tiếp theo, UBND huyện Kon Plông đã thông báo, giới thiệu địa điểm 190 lô đất biệt thự, diện tích gần 196.000m² (đất ở và đất giao quản lý không thu tiền sử dụng) cho các hộ gia đình, cá nhân.

Đến nay, UBND huyện có quyết định giao đất biệt thự cho 151 trường hợp với diện tích 102.224m² không thu tiền sử dụng đất là sai quy định. Trong đó, có 144 lô đã xây dựng công trình trên đất, 7 lô đang để trống và 39 lô chưa có quyết định giao đất thì đã có 26 lô được người dân xây dựng công trình trên đất.

Từ tháng 7/2014 đến năm 2022, ngoài 5 trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất mắc sai phạm (đã chuyển Cơ quan Điều tra, Công an tỉnh tiếp tục xử lý theo quy định), còn phát hiện 16 trường hợp giao đất nhưng không qua đấu giá, không xác định giá đất tại thời điểm giao đất với tổng diện tích 14.974,5m² (gồm xây dựng nhà biệt thự 4.800m² và giao đất quản lý không thu tiền 10.147,5m²); vi phạm Điều 118 Luật Đất đai năm 2013 và có biểu hiện gây thất thu ngân sách.

Ngoài ra, UBND huyện Kon Plông còn giao trên 102.000m² cho hộ gia đình, cá nhân để quản lý (không thu tiền sử dụng đất) là sai quy định tại Luật Đất đai năm 2003 và năm 2013.

Có 26 lô đất chưa có quyết định giao đất nhưng đã xây dựng công trình trái phép, nhưng khi phát hiện sai phạm, cơ quan chức năng không xử lý gì.

Sau khi thị trấn Măng Đen được thành lập vào năm 2019, UBND huyện giao đất ở cho 10 trường hợp, mỗi trường hợp 300m² đất, là vượt hạn mức giao đất 50m²/1 trường hợp.

UBND huyện Kon Plông giao đất biệt thự không đúng quy định. Ảnh: N.P

Đối với các dự án (DA) thuê đất để sản xuất – kinh doanh cũng mắc nhiều sai phạm như:

Ông Lâm Bá Khải thuê đất để xây dựng vườn hoa tại Măng Đen theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm. Hiện nay, ông Khải đã chết nhưng huyện chưa thu hồi đất theo quy định.

Bà Trần Thị Kim Oanh thuê đất nuôi cá nước ngọt gắn với du lịch sinh thái tại xã Măng Cành và đã chuyển nhượng DA trái pháp luật cho người khác, nhưng chưa bị xử lý.

Năm 2010, bà Nguyễn Thị Hoa được huyện cho thuê 1,2ha đất để xây dựng khu vui chơi thiếu nhi và trưng bày hoa, cây cảnh. Đến nay, chưa hoàn thành giai đoạn đầu tư nhưng đã chuyển nhượng qua 2 chủ khác; có dấu hiệu chậm đưa đất vào sử dụng và huyện không có biện pháp xử lý.

Công ty (Cty) Cao su Kon Tum được tỉnh cho thuê đất tại Kon Plông với diện tích khá lớn, nhưng không triển khai DA khu nhà nghỉ - du lịch sinh thái mà cho Cty Cổ phần Thương mại - Du lịch - Khách sạn Hưng Yên xây dựng công trình kinh doanh (UBND huyện cấp giấy phép xây dựng); không đăng ký chứng nhận tài sản trên đất; tự ý bán tài sản và quyền sử dụng đất cho 1 doanh nghiệp khác.

Sau khi có kiến nghị của Sở TN&MT, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ngọc Tuấn đã chỉ đạo các đơn vị có liên quan như Sở TN&MT, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, UBND huyện Kon Plông triển khai thực hiện các kiến nghị tại Kết luận thanh tra số 09/KL-STNMT về quản lý, sử dụng đất đai trong các lĩnh vực thu hút đầu tư (ngoài ngân sách) ở huyện Kon Plông.

Trong đó, tập trung xử lý, khắc phục đối với các sai phạm tại 151 lô đất biệt thự ở Măng Đen đã được UBND huyện Kon Plông giao không thông qua đấu giá, trái luật bằng hình thức thu hồi toàn bộ diện tích 102.224m² đất đã giao trái quy định.

Thu hồi 16 quyết định và sổ đỏ mà UBND huyện Kon Plông đã giao đất biệt thự trái quy định của pháp luật.

Đối với trường hợp sai phạm trong sử dụng đất tại DA khu nhà nghỉ - du lịch sinh thái của Cty Cao su Kon Tum, yêu cầu chuyển hồ sơ cho Công an tỉnh tiếp tục xử lý theo thẩm quyền.

Tiến hành xử lý các trường hợp không đưa đất đã phê duyệt vào sử dụng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái quy định.

Thời gian thực hiện kết luận thanh tra của Sở TN&MT Kon Tum trong vòng 6 tháng kể từ ngày nhận được kết luận.