Thanh tra tỉnh Cà Mau công bố Kết luận thanh tra số 019/KL-TT về thanh tra chuyên đề các công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí trên địa bàn tỉnh. Ảnh: M.Tuấn

Kết quả kiểm tra, xác minh của đoàn thanh tra

Mới đây, Thanh tra tỉnh Cà Mau đã công khai Kết luận thanh tra số 019/KL-TT ngày 2/12/2025 về thanh tra chuyên đề các công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí trên địa bàn tỉnh. Dự án Khu dân cư Thạnh Phú là 1 trong 12 công trình, dự án thuộc diện bị thanh tra.

Theo kết luận thanh tra, việc trình, phê duyệt chủ trương đầu tư cũng như công tác lập, thẩm định và phê duyệt Dự án Khu dân cư Thạnh Phú cơ bản được thực hiện đúng quy định của pháp luật về đầu tư. Dự án được UBND tỉnh Cà Mau chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty TNHH Thiên Tân làm nhà đầu tư theo đúng thẩm quyền.

Dự án được triển khai bằng nguồn vốn của nhà đầu tư và vốn huy động, không sử dụng ngân sách Nhà nước nên không phát sinh nội dung kiểm tra về bố trí vốn và quyết toán dự án.

Về công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, sau khi Dự án Khu dân cư Thạnh Phú được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, UBND thành phố Cà Mau (cũ) đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư với diện tích 11,93ha đất để thực hiện dự án. Đến năm 2022, UBND tỉnh Cà Mau tiếp tục ban hành quyết định điều chỉnh dự án xuống còn 11,81ha.

Đến nay, phần lớn diện tích Dự án Khu dân cư Thạnh Phú đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng, tuy nhiên vẫn còn một phần diện tích chưa được giao, cho thuê đất do chưa hoàn tất thủ tục hoặc còn vướng mắc pháp lý.

Trên cơ sở đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường), UBND tỉnh Cà Mau đã giao và cho thuê cho Công ty TNHH Thiên Tân hơn 95.700m² đất để thực hiện dự án. Phần diện tích còn lại hơn 22.300m² đến thời điểm thanh tra vẫn chưa được giao đất, cho thuê đất (gồm: hơn 10.700m² đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; hơn 170m² đất của một hộ dân chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và hơn 11.420m² đất chủ đầu tư nhận chuyển nhượng từ Công ty CP Đầu tư - Phát triển nhà Cà Mau).  

Về nghĩa vụ tài chính, UBND tỉnh Cà Mau đã phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho dự án. Cơ quan thuế đã ban hành thông báo thu tiền sử dụng đất, sau khi trừ chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, số tiền còn phải nộp vào ngân sách Nhà nước hơn 52,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra, Công ty TNHH Thiên Tân mới nộp một phần, vẫn còn hơn 21,1 tỷ đồng chưa nộp vào ngân sách (tiền thuế còn lại chưa nộp và tiền chậm nộp).

Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Cà Mau, khó khăn lớn nhất của Dự án Khu dân cư Thạnh Phú hiện nay là công tác giao đất và giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại. Ảnh chụp màn hình: C.T

Những bất cập, tồn tại được chỉ ra

Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Cà Mau, khó khăn lớn nhất của Dự án Khu dân cư Thạnh Phú hiện nay là công tác giao đất và giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại (hơn 22.300m²).

Cụ thể, hơn 10.700m² đất đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng nhưng nhà đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ, thủ tục để được giao đất theo quy định, dù đã được cơ quan chuyên môn hướng dẫn. Trách nhiệm thuộc về Công ty TNHH Thiên Tân.

Đối với hơn 11.420m² đất mà chủ đầu tư nhận chuyển nhượng từ Công ty CP Đầu tư – Phát triển nhà Cà Mau, đang liên quan đến vụ án hình sự đã được khởi tố. Do vụ việc đang được Tòa án tỉnh Cà Mau thụ lý, việc thực hiện các thủ tục về đất đai phải chờ phán quyết có hiệu lực pháp luật.

Ngoài ra, Dự án Khu dân cư Thạnh Phú còn vướng mắc tại một hộ dân (bà Lương Tuyết Mai) với diện tích hơn 170m² chưa thực hiện được giải phóng mặt bằng.

Đáng chú ý, kết luận thanh tra cũng chỉ rõ Công ty TNHH Thiên Tân đã chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, với tổng số tiền thuế và tiền chậm nộp hơn 21,1 tỷ đồng chưa nộp vào ngân sách.

Kết luận thanh tra số 019/KL-TT của Thanh tra tỉnh Cà Mau đã kiến nghị nhiều giải pháp để giải quyết những vướng mắc tại Dự án Khu dân cư Thạnh Phú. Ảnh: Chu Tuấn

Kiến nghị xử lý và giải pháp khắc phục tại Dự án Khu dân cư Thạnh Phú

Từ kết quả thanh tra, Thanh tra tỉnh Cà Mau kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh xem xét, báo cáo Ban Chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực tỉnh có văn bản đề nghị các cơ quan tiến hành tố tụng phối hợp đẩy nhanh quá trình xét xử vụ án theo đúng quy định của pháp luật liên quan đến phần diện tích đất Công ty TNHH Thiên Tân nhận chuyển nhượng của Công ty CP Đầu tư - Phát triển nhà Cà Mau nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án đầu tư theo đúng quy định của pháp luật.

Đồng thời, chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường theo dõi, đôn đốc, hướng dẫn Công ty TNHH Thiên Tân khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thủ tục để được giao đất, cho thuê đất đối với phần diện tích đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Đối với diện tích đất còn vướng mắc tại hộ bà Lương Tuyết Mai, các cơ quan chức năng được giao rà soát, đối chiếu quy định, xử lý theo thẩm quyền, báo cáo việc thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng và thực hiện các bước tiếp theo để sớm bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư triển khai Dự án Khu dân cư Thạnh Phú.

Về trách nhiệm của doanh nghiệp, Công ty TNHH Thiên Tân cần đẩy nhanh tiến độ đầu tư các hạng mục đã được giao đất; khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thủ tục đất đai, trình cấp thẩm quyền xem xét quyết định giao đất, cho thuê đất đối với khu đất đã thực hiện xong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng theo hướng dẫn của Sở Nông nghiệp và Môi trường; đồng thời nộp đầy đủ số tiền hơn 21,1 tỷ đồng còn nợ vào ngân sách Nhà nước theo quy định.