Nhà đất diện tích 251m2 tại xã Duyên Hà, huyện Thanh Trì được đấu giá 3,371 tỷ đồng, có dấu hiệu thông đồng, dàn xếp trong quá trình tham gia đấu giá. Ảnh: BA

2 lần cưỡng chế nhà ở, phải đi ở nhờ nhà hàng xóm

Bà Nguyễn Thị Thanh ở thôn 1, xã Đông Mỹ, huyện Thanh Trì, Hà Nội chia sẻ, vào năm 2011, gia đình bị một số đối tượng lợi dụng lòng tin đã lừa đảo chiếm đoạt một khoản tiền rất lớn. Sau đó, gia đình gặp vô vàn khó khăn về tài chính, kinh tế.

Đến năm 2012, chú ruột của bà là ông Nguyễn Huy Tình cho bà Thanh mượn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 63, tờ bản đồ số 13, diện tích 251m² tại xã Duyên Hà, huyện Thanh Trì, để vay ngân hàng lấy tiền làm ăn kinh doanh tại xã Đông Mỹ, và được ngân hàng cho vay 2 tỷ đồng.

“Tôi đã sử dụng số tiền này vào việc kinh doanh buôn bán sữa bỉm tại nhà ở thôn 1, Đông Mỹ, Thanh Trì, Hà Nội. Gia đình tôi hàng tháng vẫn đóng tiền trả nợ gốc và lãi đầy đủ cho ngân hàng thông qua số tài khoản mang tên NGUYEN HUY TINH do cán bộ ngân hàng cung cấp”, bà Thanh nói.

Thời gian này, gia đình bà Thanh đã làm đơn tố cáo hành vi lừa đảo của các đối tượng lừa tiền bà từ năm 2011, gửi đến các cơ quan chức năng yêu cầu làm rõ và giải quyết.

Các đối tượng bị tố cáo đã thuê người hành hung, đánh đập, đổ chất bẩn vào cửa hàng sữa bỉm, không cho khách vào mua hàng khiến không bán được hàng, nên lại một lần nữa gia đình bà Thanh rơi vào hoàn cảnh bế tắc, khó khăn về tài chính.

Gia đình đã báo cáo đến cơ quan chức năng và có “Đơn xin giãn nợ” gửi đến ngân hàng nhưng không nhận được trả lời và khoản vay được chuyển sang công ty xử lý nợ.

Sau nhiều lần liên hệ với đại diện của công ty xử lý nợ, bà được biết khoản nợ đã được chuyển xuống Tòa án Nhân dân (TAND) huyện Thanh Trì vì ngân hàng khởi kiện.

“Lúc này, gia đình tôi vô cùng hoang mang và bất ngờ vì ngân hàng cũng như các cán bộ tại ngân hàng không mời gia đình tôi lên làm việc và trao đổi lần nào, cũng không gặp trực tiếp gia đình để làm việc về khoản nợ. Gia đình cũng không có biên bản làm việc bàn giao tài sản cho ngân hàng xử lý, không biết ngân hàng khởi kiện lúc nào tại TAND huyện Thanh Trì”, bà Thanh bức xúc.

Ngôi nhà có diện tích 100m2 tại xã Đông Mỹ, huyện Thanh Trì được đấu giá năm 2021. Ảnh: BA

Năm 2016, TAND huyện Thanh Trì ra thông báo thụ lý vụ án.

Đến năm 2018, TAND huyện Thanh Trì ra Bản án dân sự số 19/2018, buộc ông Nguyễn Huy Tình và bà Nguyễn Thị Thu Hà, trú tại thôn Tranh Khúc, xã Duyên Hà, huyện Thanh Trì phải trả nợ cho ngân hàng gần 3,7 tỷ đồng (nợ gốc, nợ lãi trong hạn và nợ lãi quá hạn).

Trường hợp ông Tình, bà Hà không trả được khoản nợ trên thì ngân hàng có quyền đề nghị cơ quan thi hành án dân sự (THADS) kê biên, phát mại tài sản để thu hồi nợ là toàn bộ quyền sử dụng nhà đất, diện tích 251m² tại xã Duyên Hà, huyện Thanh Trì mang tên ông Nguyễn Huy Tình.

Sau khi có đơn yêu cầu từ ngân hàng, Chi cục trưởng Chi cục THADS huyện Thanh Trì đã ban hành quyết định THA và phân công chấp hành viên tổ chức THA vụ việc. Công ty Đấu giá hợp danh Trường Uy được cơ quan THA chấp thuận ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản nhà đất này.

Qua 3 lần đấu giá, ông Lê Quang Nghĩa, địa chỉ tại huyện Ý Yên, Nam Định, được công nhận là người trúng đấu giá với mức 3,371 tỷ đồng, chỉ cao hơn giá khởi điểm 20 triệu đồng.

Quá trình tổ chức THA, đấu giá nhà đất 251m² này đã phát sinh nhiều bức xúc, khiến người dân gửi đơn thư tố cáo tới Thanh tra Bộ Tư pháp.

Trước đó, ngày 18/3/2021, Chi cục THADS huyện Thanh Trì tiến hành kê biên và bán đấu giá tài sản bảo đảm là thửa số 13, tờ bản đồ số 21, diện tích 100m² của bà Thanh, tại xã Đông Mỹ, huyện Thanh Trì.

Mấy năm nay, cả gia đình bà Thanh, gia đình ông Tình - bà Hà đều bị cưỡng chế nhà đất, không có chỗ ở, phải đi ở nhờ nhà hàng xóm.

Thanh tra yêu cầu hủy kết quả đấu giá

Khi nhận được đơn tố cáo của người dân, Thanh tra Bộ Tư pháp đã tiến hành thanh tra đột xuất đối với Chi cục THADS Thanh Trì và Công ty Đấu giá hợp danh Trường Uy. Qua thanh tra, đã chỉ ra hàng loạt vi phạm.

Chi cục THADS huyện Thanh Trì. Ảnh: BA

Thanh tra Bộ yêu cầu cơ quan THA thực hiện thỏa thuận với người mua trúng đấu giá để hủy kết quả bán đấu giá tài sản nhà đất 251m².

Trường hợp không thực hiện được việc thỏa thuận hủy kết quả bán đấu giá tài sản, yêu cầu chấp hành viên thực hiện việc khởi kiện ra TAND có thẩm quyền hủy kết quả bán đấu giá tài sản và hủy hợp đồng mua bán tài sản, đồng thời thực hiện lại việc bán đấu giá.

Thanh tra Bộ Tư pháp kiến nghị Bộ trưởng Bộ Tư pháp cho phép chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra có thẩm quyền để điều tra, xử lý dấu hiệu thông đồng, dàn xếp của khách hàng tham gia đấu giá, người mua trúng đấu giá.

Đồng thời, yêu cầu Chi cục THADS huyện Thanh Trì khẩn trương chỉ đạo chấp hành viên phối hợp với tổ chức, cá nhân có liên quan thỏa thuận hủy kết quả bán đấu giá tài sản và hủy hợp đồng mua bán tài sản…

Vì sao chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Để tìm hiểu việc thực hiện các kiến nghị trên của Thanh tra Bộ Tư pháp, chúng tôi đã liên hệ và làm việc với ông Phạm Ngọc Minh - Chi cục Trưởng Chi cục THADS Thanh Trì.

Tại buổi làm việc, ông Minh cho biết, theo quy chế cung cấp thông tin của Tổng cục THADS thì việc này thuộc thẩm quyền của lãnh đạo Cục THADS Hà Nội.

Tuy nhiên, ông Minh trao đổi thêm về việc thực hiện kết luận này của Bộ Tư pháp, Chi cục THADS huyện đã có báo cáo kết quả thực hiện kết luận gửi cho Cục THADS Hà Nội. Đồng thời, cho rằng kết luận thanh tra chưa khách quan, không phù hợp với thực tiễn THA và nhấn mạnh sẽ không thực hiện kết luận thanh tra và sẽ thực hiện quyền đối tượng thanh tra là khiếu nại, kiến nghị về kết luận này theo quy định Luật Thanh tra.

Không thực hiện kết luận thanh tra có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự

Theo khoản 2, Điều 106, Luật Thanh tra 2022 quy định: Đối tượng thanh tra, cơ quan, tổ chức, cá nhân có trách nhiệm thực hiện kết luận thanh tra, quyết định xử lý về thanh tra mà không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ, không kịp thời thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự. 

Đối với kiến nghị của Thanh tra Bộ về việc thoả thuận hoặc khởi kiện ra TAND có thẩm quyền để hủy kết quả đấu giá và hủy hợp đồng hợp đồng mua bán tài sản, ông Minh cho rằng: Nếu bản chất là sai, ảnh hưởng đến quyền lợi các bên là sẽ yêu cầu làm lại hoặc chịu trách nhiệm ngay, không cần ra tòa mà chúng tôi sẽ tự hủy kết quả.

Đối với vụ việc này, ông Minh khẳng định sẽ không hủy kết quả đấu giá và cho rằng nếu ra tòa thì tòa sẽ công nhận hợp đồng đấu giá và bác kết luận thanh tra này của Bộ Tư pháp, bởi vì kết luận nêu nhiều lý lẽ rất yếu.

Đối với nội dung chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra có thẩm quyền để điều tra, xử lý dấu hiệu thông đồng, dàn xếp của khách hàng tham gia đấu giá, người mua trúng đấu giá, Chi cục Trưởng Chi cục THADS Thanh Trì khẳng định chỉ chấp nhận kết luận có dấu hiệu thông đồng, dàn xếp khi có kết luận chính thức của cơ quan điều tra có thẩm quyền…

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục trở lại vụ việc.