Diện tích nhà đất ông Đinh Quang Chiến đã bị Cty TNHH Địa tin học vẽ sai ranh. Ảnh: T.C

Có kết quả bước đầu trong tiếp dân, dân vẫn chờ giải quyết dứt điểm của TP Thủ Đức

Trong quá trình giải quyết các khiếu nại về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư trong dự án xây dựng Khu dân cư và Công viên Phước Thiện, phường Long Bình, TP Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, mới đây, UBND TP Thủ Đức đã ra Thông báo số 35/TB-TCD ngày 29/8/2024.

Thông báo số 35 nêu một số kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Thủ Đức Mai Hữu Quyết tại buổi tiếp xúc ông Đinh Quang Chiến, bà Nghiêm Thị Hương, bà Lại Thị Liên - đại diện cho chồng mình là ông Bùi Văn Cường, trong dự án xây dựng Khu dân cư và Công viên Phước Thiện, phường Long Bình, TP Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, vào ngày 23/8/2024 tại trụ sở UBND TP Thủ Đức.

Tại buổi tiếp xúc, ông Đinh Quang Chiến, bà Nghiêm Thị Hương, bà Lại Thị Liên có nội dung kiến nghị như sau:

Qua rà soát nguồn gốc đất, thấy rằng Công ty TNHH Địa tin học đã có sai sót khi đo vẽ hiện trạng đất, dẫn đến việc xác định diện tích bồi thường sai. Gia đình ông Đinh Quang Chiến và ông Bùi Văn Cường đã thống nhất diện tích đất trùng ranh bồi thường trong dự án xây dựng Khu dân cư và Công viên Phước Thiện, phường Long Bình, TP Thủ Đức giữa 2 hộ là 31,9m², nên ông Chiến đề nghị UBND TP Thủ Đức xem xét điều chỉnh quyết định thu hồi đất của hộ Đinh Quang Chiến - Nghiêm Thị Hương và hộ Bùi Văn Cường theo quy định pháp luật.

Chỉ đạo của Phó Chủ tịch Mai Hữu Quyết là giao Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Thủ Đức phối hợp với Ban Bồi thường Giải phóng mặt bằng và UBND phường kiểm tra, thực hiện nội dung như sau:

Điều chỉnh diện tích đất thu hồi của hộ Đinh Quang Chiến - Nghiêm Thị Hương (Quyết định số 126/QĐ-UBND ngày 9/7/2019 của UBND Quận 9 và Quyết định số 1391/QĐ-UBND ngày 10/1/2024 của UBND TP Thủ Đức), từ 469,5m² thuộc một phần các thửa số 24, 25, 31, rạch, tờ bản đồ số 105 (theo tài liệu năm 2003) thành 489,1m² thuộc một phần các thửa số 24, 31, tờ bản đồ số 105 (theo tài liệu năm 2003), phường Long Bình, TP Thủ Đức.

Điều chỉnh diện tích thu hồi đất của hộ ông Bùi Văn Cường (Quyết định số 108/QD-UBND ngày 27/6/2019 của UBND Quận 9) từ 206,6m² xuống 174,7m² để trả lại 31,9m² cho gia đình ông Chiến (do bản đồ hiện trạng vị trí của Công ty TNHH Địa tin học vẽ sai khi kiểm kê).

Các hộ dân vẫn chưa đồng thuận

Theo ý kiến của các hộ dân thì đến thời điểm hiện này họ chỉ mới nhận được thông báo kết luận của UBND TP Thủ Đức về hướng giải quyết như trên, chưa thấy TP Thủ Đức hủy quyết định thu hồi đất cũ, ra quyết định mới (đã điều chỉnh bổ sung), để làm cơ sở xây dựng diện tích, đơn giá bồi thường mới.

Về phần mình, ông Đinh Quang Chiến cho rằng, phần diện tích đất của gia đình ông vẫn chưa được giải quyết đầy đủ, dù được bổ sung thêm 31,9m², do Phòng Tài nguyên và Môi trường đã không căn cứ vào bản đồ của Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Đo đạc Bản đồ Phúc Lộc Phát (gọi tắt Công ty Bản đồ Phúc Lộc Phát) do UBND Quận 9 (cũ) chỉ đạo đo vẽ lại vào năm 2020, mặc dù đã được thống nhất trong buổi làm việc tại UBND Phường Long Bình do Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì (biên bản ngày 24/6/2024).

Theo các hộ dân, nếu UBND TP Thủ Đức không sử dụng kết quả đo đạc của Công ty Bản đồ Phúc Lộc Phát do UBND Quận 9 (cũ) đề xuất thì có thể yêu cầu một đơn vị đo đạc khác để kiểm chứng. Vì nếu dùng lại kết quả đo đạc của Công ty TNHH Địa tin học từ năm 2019, vốn đã bị sai sót, thì câu chuyện thành bế tắc.

Vì vậy, ông Chiến cho rằng, việc không áp dụng theo bản vẽ hiện trạng nhà đất do Công ty Bản đồ Phúc Lộc Phát lập ngày 4/9/2020 cho gia đình ông là chưa chuẩn xác. Căn cứ từ bản vẽ nêu trên, diện tích thu hồi đất của hộ ông tại thửa 24(1) là 257,1m², tại thửa 31(1) là 258,2m², vậy tổng diện tích thu hồi đất của hộ ông Chiến tại dự án Khu dân cư và Công viên Phước Thiện là 515,3m². Tại Thông báo 35/TB-TCD ngày 28/9/2024 chỉ ghi nhận thu hồi của hộ ông 489,1m² là chưa chính xác, hộ ông còn thiếu 26,2m².

Ông Đinh Quang Chiến chỉ ranh vị trí nhà, đất của mình chờ xem xét giải quyết. Ảnh: T.C

Đối với hộ ông Đỗ Văn Reo

Tại Thông báo số 45/TB-TCD ngày 24/9/2024 của Ban Tiếp công dân, UBND TP Thủ Đức đã bác đề nghị của ông Reo về việc xem xét giải quyết thu hồi đất bổ sung tại dự án xây dựng Khu dân cư và Công viên Phước Thiện, phường Long Bình, TP Thủ Đức, vì tính chân xác của giấy mua bán tay. Ông Reo có nhận chuyển nhượng của bà Phạm Thị Thơ (2 lần), giấy bán nhà và chuyển nhượng đất ở (mua, bán giấy tay) ghi ngày 20/4/1999, diện tích 396m² và giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp (mua, bán giấy tay) ghi ngày 4/12/2020, diện tích 316m², tổng diện tích là 712m², thuộc thửa 122-1, tờ bản đồ 19 (theo tài liệu 02), tọa lạc tại phường Long Thạnh Mỹ. 

Theo ông Reo thì vào năm 1999 và năm 2000, ông nhận chuyển nhượng căn nhà và diện tích đất là 712m² tại thửa 122, tờ bản đồ 19 (TL02/CT-UB) của bà Phạm Thị Thơ (người đứng tên đất tại thửa 122 trong sổ mục kê của phường Long Bình). Do bảo quản không tốt, giấy chuyển nhượng bị hư hỏng, nên năm 2006, ông Đỗ Văn Reo có đề nghị bà Thơ lập lại giấy chuyển nhượng dựa trên nội dung giấy cũ. Việc viết lại giấy chuyển nhượng nhà, đất không làm thay đổi diện tích, không thay đổi nội dung chuyển nhượng và không xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của các hộ liền kề. Hiện bà Thơ đã mất, các con của bà (người thừa kế hợp pháp) đã xác nhận việc chuyển nhượng giao dịch giữa bà Thơ và ông Reo là sự thật và cam kết không tranh chấp toàn bộ tài sản nêu trên với ông Đỗ Văn Reo.

Ông Đỗ Văn Reo buồn rầu đứng trên mảnh đất đang chờ xem xét giải quyết. Ảnh: T.C

Theo ông Reo thì hộ ông đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần nhà và 712m² đất nói trên.

Ông Reo giải thích nguồn gốc đất của ông mua lại bà Thơ như sau: Việc ông Phạm Văn Bảnh được UBND phường Long Bình xác nhận diện tích 1.241,1m² còn nhiều điều khó hiểu, vì trên thực tế gia đình ông Bảnh chỉ có 732,8m² do ông Bảnh khai hoang tại thửa 109, tờ bản đồ 19 (TL02/CT-UB) tiếp giáp với phần 508,3m² của ông Reo. Phần diện tích 508,3m² thuộc thửa 122, tờ bản đồ 19 (TL02/CT-UB) là của gia đình ông Reo nhận chuyển nhượng của bà Phạm Thị Thơ (bà Thơ đứng tên đất trong sổ mục kê phường Long Bình toàn bộ thửa 122). Việc phường Long Bình xác nhận nguồn gốc đất cho ông Bảnh năm 2010 theo đơn xin xác nhận đất của ông Bảnh là điều hết sức khó hiểu.

Nói thêm về việc này, năm 2009, ông Phạm Văn Bảnh có làm đơn gửi UBND phường Long Bình, Quận 9 để xin xác nhận 1.241,1m² thuộc thửa 25, tờ bản đồ 105, là do gia đình cải tạo và trực tiếp canh tác, sử dụng từ 1993, và xác nhận này để bổ túc hồ sơ bồi thường. Thời điểm này, ông Võ Trí Dũng - Chủ tịch UBND phường Long Bình (nay là Trưởng Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng TP Thủ Đức) đã ký xác nhận đầy mâu thuẫn: 732,8m² xác nhận là mặt nước (thửa 109-1, tờ bản đồ 19- theo TL02/CT-UB) do UBND xã Long Bình đăng ký; còn phần diện tích 508,3m² thuộc thửa 122-1, tờ bản đồ 19 (TL02/CT-UB) ghi tên bà Phạm Thị Thơ, đồng thời xác nhận gộp toàn bộ 2 phần đất trên không có tranh chấp, khiếu nại của cá nhân nào và thuộc quy hoạch Khu dân cư và Công viên Phước Thiện.

Vậy tại sao 508,3m² có nguồn gốc đất của bà Thơ lại biến thành đất ông Bảnh, do ông Bảnh chỉ cần có cam kết đang canh tác là phường xác nhận? Khi PV đi xác minh tại nhà bà Phan Thị Lài (là con gái ruột của bà Phạm Thị Thơ), bà Lài là nhà giáo về hưu, bà xác nhận mẹ bà hiện đã mất và trước đây có bán đất cho ông Đỗ Văn Reo bằng giấy viết tay, và không hề bán đất cho ông Bảnh. Bà Lài cam kết không tranh chấp gì với ông Reo. Ông Reo cho rằng không biết việc phường đi xác minh nguồn gốc đất của ông Bảnh, ông vẫn cứ sử dụng đất từ khi mua cho đến lúc bị thu hồi đất năm 2019. Ông rất bức xúc khi bị từ chối xem xét bồi thường phần đất 508,3m² do đất đã được ông Bảnh làm thủ tục bồi thường. Hiện, gia đình ông Reo vẫn đang sử dụng ổn định diện tích 508,3m² đất nói trên và cắm biển giữ đất.

Từ những căn cứ nêu trên, gia đình ông Chiến và ông Reo đề nghị các cơ quan chức năng thực hiện đầy đủ các nội dung Thông báo 33/TB-BTCD ngày 27/7/2020 của UBND Quận 9 (cũ) và Thông báo 22/BT-TCD ngày 14/5/2024 của UBND TP Thủ Đức. Các hộ gia đình này rất mong muốn chính quyền giải quyết công tâm, trả lại đất cho gia đình ông Reo và ban hành quyết định bổ sung lại diện tích đất còn thiếu cho gia đình ông Chiến.

Nhiều năm đi lại gõ cửa các cơ quan chức năng, các hộ gia đình có đất bị thu hồi mong mỏi lãnh đạo UBND TP Thủ Đức sớm ban hành quyết định thu hồi đất bổ sung, ra quyết định bổ sung để Công ty Cổ phần Phát triển thành phố Xanh có cơ sở xem xét bồi thường cho dân và người dân sẽ bàn giao mặt bằng sớm nhất để xây dựng đường vành đai 3.