Công trình nhà tôn trái phép quy mô lớn bên trong Dự án Usilk City. Ảnh: Sơn Nguyễn

Càng lúc càng phình to

Dự án Usilk City nằm tại Khu đô thị mới Văn Khê (phường La Khê, quận Hà Đông, TP Hà Nội) đã bất động nhiều năm.

Theo thông tin phía UBND phường La Khê cung cấp, do tranh chấp, nợ nần giữa Công ty Cổ phần (CP) Sông Đà Thăng Long (chủ đầu tư) và Công ty CP Tập đoàn THT (Công ty THT) chưa được giải quyết nên chưa thể hoàn thiện, đi vào sử dụng. Hiện dự án thuộc quyền quản lý của Công ty CP THT.

Trước Tết Nguyên đán năm 2023, UBND phường La Khê đã nhận được phản ánh của nhân dân trong khu vực về việc xây dựng công trình nhà tôn trái phép quy mô lớn bên trong dự án.

UBND phường đã kiểm tra và ghi nhận phản ánh là đúng thực tế.

Tại chân toà nhà 106 - CT3, Dự án Usilk City công trình nhà tôn khung thép rộng khoảng 250m² được xây dựng mà chính quyền "không hay biết".

Các ngày 3/2 và 20/2/2023, UBND phường La Khê đã tổ chức họp, làm việc với Công ty CP Sông Đà Thăng Long và Công ty CP THT để xác minh thông tin, căn cứ pháp lý của nhà tạm này. Phía Công ty CP THT cho biết nhà tạm để lưu giữ vật tư, vật liệu xây dựng, không phục vụ mục đích kinh doanh.

Tuy nhiên, đến hết ngày 3/3/2023, cả hai đơn vị nêu trên không cung cấp được hồ sơ, thủ tục liên quan đến việc cho phép xây dựng, sử dụng nhà tạm.

Đáng nói hơn, từ đó tới thời điểm trao đổi với chúng tôi (ngày 12/7/2023), UBND phường La Khê vẫn chưa làm rõ được tính pháp lý của công trình.

Thậm chí, tới ngày 12/7/2023, báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát việc sử dụng đất công trình xây dựng tại Dự án Usilk City của UBND phường La Khê còn ghi nhận thêm: Dãy nhà tạm 250m² “mập mờ” pháp lý ban đầu đã biến thành một dãy nhà tôn có diện tích 1.561m², kéo dài từ dưới chân Toà 106, 107 cụm CT3 đến toà 108 cụm CT4.

Phó Chủ tịch UBND phường La Khê Bạch Văn Đại cho biết, cuối tháng 3, đầu tháng 4 vừa qua, UBND phường và Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Hà Đông đã hai lần đến kiểm tra nhưng đơn vị quản lý là Công ty CP THT không có mặt phối hợp nên Đoàn kiểm tra không có cơ sở làm việc.

Lãnh đạo UBND phường La Khê còn cho hay, có lần vào kiểm tra được tầng nổi thì họ không cho xuống tầng hầm, nên không biết dưới tầng hầm có hoạt động gì.

Đánh trống bỏ dùi?

Qua thực tế tìm hiểu, việc xây dựng công trình trái phép, sử dụng đất sai mục đích tại Dự án Usilk City đã diễn ra từ lâu, tiềm ẩn nguy cơ mất an ninh, trật tự, an toàn cháy nổ rất cao.

Vào vai người có nhu cầu thuê mượn mặt bằng, chúng tôi đã được những người tự xưng là đại diện Công ty CP Dịch vụ bảo vệ Đại Dương chào mời vào thuê kho bãi, nhà xưởng tại các tầng B1, B2, L1 của toà 106, 107 cụm CT3 và 108 cụm CT4 với giá 35.000 - 40.000 đồng/m²/tháng; khách hàng tự dựng kho xưởng, còn muốn thuê kho xưởng đã dựng sẵn thì có giá 100.000 đồng/m²/tháng; chỗ đỗ xe 800.000 đồng/lốt/tháng, để được cả bên trên và dưới tầng hầm B1, B2.

Một dãy nhà kho được dựng trái phép tại tầng hầm B1. Ảnh: Sơn Nguyễn

Những người tự xưng là đại diện Công ty CP Dịch vụ bảo vệ Đại Dương cho biết, đã kinh doanh ở đây từ lâu, khách muốn thuê 1 năm, 5 năm hay đến khi dự án thi công trở lại tuỳ ý. Nếu muốn dựng nhà xưởng kho bãi có thể tự lo hoặc họ sẽ hỗ trợ.

Một điều trùng hợp là trong báo cáo của UBND phường La Khê về công trình nhà tôn rộng 1.561m² chưa xác minh được căn cứ pháp lý tại Dự án Usilk City có ghi nhận: “Phần nhà khung thép lợp mái tôn (nơi để xe ô tô công ty bảo vệ an ninh Đại Dương) có diện tích 546m²”. Phần còn lại hiện đang cho Gara ô tô Tuấn sử dụng là 423,15m²; một gara sửa xe ô tô không rõ tên là 374,73m²; còn lại 190,12m² để trống.

Vậy Công ty CP Dịch vụ bảo vệ Đại Dương đang sử dụng đất Dự án Usilk City làm nơi đỗ xe và những người tự nhận thuộc Công ty CP Dịch vụ bảo vệ Đại Dương kinh doanh kho bãi, nhà xưởng tại đây có liên quan gì? Câu hỏi này cần được chính quyền và lực lượng chức năng phường La Khê, quận Hà Đông làm rõ.

Phó Chủ tịch UBND phường La Khê Bạch Văn Đại cho biết, đã giao Công an phường kiểm tra, có văn bản yêu cầu Công ty CP Sông Đà Thăng Long và Công ty CP THT chấm dứt việc kinh doanh, tập kết kho bãi, nhà xưởng trái phép tại Dự án Usilk City.

Thực tế cho thấy, những hoạt động này vẫn ngang nhiên diễn ra.

Hoạt động xây dựng nhà xưởng, kho bãi trái phép tại tầng hầm B1 vẫn đang được diễn ra. Ảnh: Sơn Nguyễn.

Dư luận đặt câu hỏi: Vì sao chính quyền phường La Khê và quận Hà Đông lại bất lực đến mức khó hiểu như vậy trước những vi phạm quy mô lớn tại Dự án Usilk City? Vì sao với vai trò được Hiến pháp, pháp luật và nhân dân trao cho, ngay cả việc kiểm tra, yêu cầu đơn vị quản lý dự án hợp tác làm rõ đúng sai cũng khó khăn đến như vậy?

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin về vấn đề này.