(Thanh tra) - Phường Đông Hà (tỉnh Quảng Trị) có 32 cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp tổ chức bộ máy, với tổng diện tích 63.881m². Dù toàn bộ cơ sở đã có phương án xử lý được phê duyệt, một số địa điểm thông báo cho thuê nhiều lần, giảm giá nhưng vẫn chưa tìm được khách hàng.
Chưa khai thác được sau sắp xếp
Theo báo cáo của UBND phường Đông Hà, tỉnh Quảng Trị, tổng số cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi sắp xếp trên địa bàn là 59 cơ sở, không bao gồm các cơ quan của Đảng. Trong đó, có 19 cơ sở trụ sở cơ quan, 38 cơ sở hoạt động sự nghiệp (32 cơ sở giáo dục, 6 cơ sở y tế) và 2 cơ sở dịch vụ xã hội.
Qua rà soát, có 38 cơ sở tiếp tục sử dụng, 17 cơ sở chuyển giao địa phương quản lý, xử lý và 4 cơ sở điều chuyển.
Đáng chú ý, sau sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính, phường Đông Hà có 32 cơ sở nhà, đất dôi dư, với tổng diện tích 63.881m². UBND phường cho biết toàn bộ 32 cơ sở đã có phương án được phê duyệt, không còn cơ sở nào chưa có phương án xử lý.
Tuy nhiên, việc được phê duyệt phương án chưa đồng nghĩa tất cả cơ sở đã hoàn thành xử lý hoặc được đưa vào khai thác hiệu quả. Theo đó, một số địa điểm đã được phê duyệt phương án cho thuê nhưng nhiều lần thông báo vẫn không có khách hàng.
Cụ thể, cơ sở Phòng Tài chính - Kế hoạch tại số 30B Lê Duẩn có diện tích 1.075m² đã được phê duyệt phương án cho thuê. Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng phường đã thông báo cho thuê nhưng không có người thuê. Địa phương tiếp tục giảm 5% giá cho thuê và thông báo lại nhưng vẫn không có khách hàng.
Tình trạng tương tự cũng xảy ra tại cơ sở Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Đông Hà tại số 03 Huyền Trân Công Chúa, diện tích 1.480m². Theo danh mục, Chủ tịch UBND phường đã phê duyệt phương án cho thuê, đơn vị quản lý đã thông báo nhưng không có người thuê. Sau khi tiếp tục giảm 5% giá cho thuê, cơ sở này vẫn chưa tìm được khách hàng.
Một trường hợp khác là trụ sở Trung tâm Phát triển quỹ đất phường Đông Hà tại số 30 Lê Duẩn, diện tích 780m². Báo cáo xác định cơ sở này dôi dư do sáp nhập các đơn vị sự nghiệp. Dù đã được phê duyệt phương án cho thuê và thông báo cho thuê, địa điểm vẫn không có người đăng ký. Việc giảm tiếp 5% giá cho thuê cũng chưa mang lại kết quả.
Cơ sở Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp - Giáo dục thường xuyên Nam Quảng Trị tại khu phố 1, nay là Tổ dân phố An Lạc, có diện tích 2.433m², cũng nằm trong danh sách các địa điểm chưa tìm được người thuê sau khi đã thông báo và giảm 5% giá cho thuê.
Thực tế cho thấy, bên cạnh việc hoàn thiện phương án sắp xếp, xử lý, bài toán khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư vẫn cần được quan tâm. Đặc biệt, với những địa điểm đã nhiều lần thông báo cho thuê nhưng không có khách hàng, việc đánh giá lại phương án khai thác là vấn đề cần đặt ra nhằm tránh tình trạng tài sản công tiếp tục để trống, kéo dài.
Hoàn thiện phương án xử lý, đấu giá tài sản
Bên cạnh phương án cho thuê, UBND phường Đông Hà còn xây dựng phương án chuyển đổi công năng, điều chỉnh quy hoạch và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với một số cơ sở nhà, đất dôi dư.
Đối với các trụ sở UBND phường cũ, địa phương định hướng chuyển đổi một số địa điểm thành công trình phục vụ cộng đồng. Cụ thể, trụ sở UBND phường 1 cũ tại số 18 Hai Bà Trưng được Ban Thường vụ Đảng ủy thông qua phương án làm Trung tâm Sinh hoạt văn hóa cộng đồng và thư viện.
Trụ sở UBND phường 3 cũ tại Tổ dân phố Đông Hà được định hướng làm Trung tâm Chăm sóc sức khỏe cộng đồng và chăm sóc sức khỏe người cao tuổi. Trong khi đó, Nhà văn hóa trung tâm phường 3 cũ đã được đo đạc, tách thửa và giao cho Tổ dân phố Đông Hà làm nhà văn hóa.
Tại khu phố 3, trụ sở UBND phường 4 cũ có diện tích 6.896m² đã được giao Nhà văn hóa trung tâm phường 4 cho Tổ dân phố Đường 9 làm nhà văn hóa; khối nhà làm việc được định hướng bố trí thư viện cộng đồng và đã được Ban Thường vụ Đảng ủy thông qua.
Đối với phương án đấu giá quyền sử dụng đất, danh mục ghi nhận một số cơ sở đang được Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng phường triển khai các thủ tục liên quan. Trong đó, có trụ sở UBND phường 1 cũ tại số 63 Nguyễn Huệ, diện tích 619m²; trụ sở Ban Chỉ huy quân sự phường (trụ sở UBND phường Đông Giang cũ), diện tích 856m²; trụ sở Đội Thuế cũ tại phường 3 cũ, diện tích 120m².
Các cơ sở này đã được phê duyệt phương án xử lý, nhưng việc thực hiện còn gắn với các bước như hoàn thiện hồ sơ bản vẽ thi công, phá dỡ công trình, bàn giao mặt bằng sạch, điều chỉnh quy hoạch và cắm mốc phân lô để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Thời gian dự kiến hoàn thành một số phương án là ngày 31/12/2026.
Ngoài ra, đối với một số cơ sở khác, địa phương định hướng điều chỉnh quy hoạch sang đất cơ sở giáo dục, đất cây xanh và bãi đỗ xe, phù hợp với nhu cầu sử dụng đất trên địa bàn.
Đáng chú ý, danh mục còn cập nhật 5 cơ sở nhà, đất của Bộ Công an mới chuyển giao cho địa phương quản lý, xử lý, gồm các trụ sở Công an phường cũ và trụ sở Đội đăng ký xe thành phố Đông Hà cũ. Các phương án được định hướng gồm xây dựng trung tâm sinh hoạt văn hóa cộng đồng, thư viện và đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản trên đất.
Theo UBND phường Đông Hà, địa phương đang tiếp tục chỉ đạo các cơ quan, đơn vị thực hiện thủ tục liên quan để hoàn thành việc xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư.
Việc sắp xếp, xử lý nhà, đất sau sáp nhập không chỉ nhằm giải quyết tình trạng trụ sở, cơ sở hoạt động sự nghiệp không còn nhu cầu sử dụng mà còn hướng đến khai thác hiệu quả tài sản công, tránh bỏ trống, xuống cấp và phát sinh lãng phí. Vì vậy, bên cạnh việc hoàn thành các thủ tục phê duyệt phương án, tiến độ triển khai thực tế và hiệu quả sử dụng sau xử lý là những nội dung cần tiếp tục được theo dõi.
