Một trong những cơ sở nhà, đất công thuộc diện phải rà soát, sắp xếp, xử lý sau khi tổ chức bộ máy được sắp xếp. Ảnh: Minh Tân

Khẩn trương bàn giao, tiếp nhận tài sản

UBND tỉnh Quảng Trị vừa ban hành Công văn số 3978/UBND-TH về việc tập trung đẩy nhanh việc xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư thuộc diện điều chuyển, chuyển giao về xã, phường. Theo UBND tỉnh Quảng Trị, việc xử lý nhà, đất dôi dư được đặt trong yêu cầu đẩy nhanh tiến độ sau quá trình sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính.

Đối với các sở, ban, ngành, đoàn thể và đơn vị cấp tỉnh, UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục rà soát, sắp xếp các trụ sở hiện có; đề xuất phương án điều chuyển, chuyển giao các cơ sở nhà, đất dôi dư về địa phương quản lý, xử lý.

Các phương án phải được gửi Sở Tài chính tổng hợp, trình UBND tỉnh quyết định theo quy định. Sau khi có quyết định, các cơ quan, đơn vị phải kịp thời bàn giao tài sản cho địa phương.

Đối với các cơ sở nhà, đất đã được điều chuyển, chuyển giao cho các xã, phường theo các Quyết định số 3093/QĐ-UBND ngày 29/7/2026, số 3144/QĐ-UBND ngày 31/7/2026 và số 3297/QĐ-UBND ngày 12/8/2026, UBND tỉnh yêu cầu các cơ quan, đơn vị, địa phương thực hiện bàn giao, tiếp nhận tài sản đúng quy định tại Nghị định số 186/2025/NĐ-CP của Chính phủ.

Sau khi tiếp nhận, UBND cấp xã phải khẩn trương rà soát, phân loại từng cơ sở nhà, đất; căn cứ quy định của pháp luật để lập hồ sơ, tham mưu hoặc đề nghị cơ quan có trách nhiệm tham mưu, báo cáo cấp có thẩm quyền quyết định phương án xử lý đối với từng trường hợp cụ thể.

UBND tỉnh Quảng Trị yêu cầu việc xử lý phải căn cứ vào hiện trạng, mục đích sử dụng và từng trường hợp cụ thể, không để tài sản công tiếp tục bỏ trống, xuống cấp hoặc sử dụng không hiệu quả.

Một phòng làm việc tại cơ sở nhà, đất không còn sử dụng, cho thấy dấu hiệu bỏ trống kéo dài. Ảnh: Minh Tân

Đối với trường hợp giao, điều chuyển cho cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng, UBND cấp xã phải lập hồ sơ theo quy định và thực hiện theo thẩm quyền được giao.

Trường hợp giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác, địa phương thực hiện theo các quy định của Chính phủ về quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở. UBND tỉnh cũng yêu cầu vận dụng các cơ chế, chính sách đặc thù nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư sau quá trình sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính.

Đáng chú ý, văn bản cũng quy định hướng xử lý đối với những cơ sở nhà, đất đã được bố trí làm nhà ở không đúng thẩm quyền.

Theo đó, đối với trường hợp bố trí làm nhà ở không đúng thẩm quyền trước ngày 19/1/2007, việc xử lý thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở, đất đai và các quy định có liên quan.

Đối với trường hợp phát sinh từ ngày 19/1/2007, địa phương phải rà soát điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Nếu đủ điều kiện thì thực hiện bán nhà cho người đang sử dụng; người sử dụng có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường trình UBND cùng cấp quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật đất đai.

Đối với trường hợp thực hiện giao đất, cho thuê đất, tài sản gắn liền với đất cũng phải được xử lý phù hợp. Cơ quan được giao trách nhiệm tham mưu phải báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét việc bán tài sản trên đất hoặc phá dỡ, hủy bỏ tài sản trước khi tổ chức giao đất, cho thuê đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc đấu giá quyền sử dụng đất.

Không để nhà, đất bỏ hoang kéo dài

Một trong những nội dung đáng chú ý của chỉ đạo UBND tỉnh Quảng Trị là phương án xử lý đối với các điểm trường, cơ sở nhà, đất tại vùng sâu, vùng xa, miền núi.

Theo đó, nếu những cơ sở này không còn phù hợp để sử dụng làm trụ sở, cơ sở hoạt động sự nghiệp, y tế, văn hóa, thể thao hoặc các mục đích công cộng khác, đồng thời không có tổ chức, cá nhân có nhu cầu nhận giao đất, cho thuê đất thì thực hiện phá dỡ, hủy bỏ tài sản gắn liền với đất.

Sau khi phá dỡ, diện tích đất được giao UBND cấp xã hoặc tổ chức phát triển quỹ đất quản lý theo quy định của pháp luật về đất đai. Việc phá dỡ, hủy bỏ theo hình thức thanh lý phải được lập hồ sơ và thực hiện đúng thẩm quyền.

Nhiều cơ sở nhà, đất dôi dư cần được rà soát, phân loại để có phương án quản lý, sử dụng hoặc xử lý phù hợp. Ảnh: Minh Tân

UBND cấp xã được yêu cầu hoàn thành việc rà soát, phân loại, xây dựng phương án, trình tự, thủ tục liên quan trước ngày 31/8/2026.

Như vậy, chỉ trong thời gian ngắn, chính quyền cấp xã phải hoàn tất một khối lượng công việc lớn liên quan đến các tài sản công được chuyển giao sau sắp xếp đơn vị hành chính.

UBND tỉnh Quảng Trị cũng yêu cầu các địa phương chủ động rà soát, tổng hợp khó khăn, vướng mắc và gửi cơ quan chuyên môn để được hướng dẫn, xử lý.

Trong đó, Sở Tài chính chịu trách nhiệm hướng dẫn đối với các nội dung về quản lý, sử dụng và xử lý tài sản công; Sở Xây dựng hướng dẫn các vấn đề liên quan đến nhà ở; Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn, giải quyết các nội dung về đất đai.

Các sở, ban, ngành cấp tỉnh được yêu cầu chủ động hướng dẫn, phối hợp, kịp thời tháo gỡ khó khăn cho cơ sở; trường hợp vượt thẩm quyền phải báo cáo UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo.

Đặc biệt, UBND tỉnh yêu cầu Giám đốc các sở, thủ trưởng cơ quan, đơn vị cấp tỉnh và Chủ tịch UBND các xã, phường nghiêm túc triển khai thực hiện, chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh về tiến độ và kết quả thực hiện.

Việc UBND tỉnh Quảng Trị đặt ra các mốc thời gian cụ thể và quy rõ trách nhiệm cho từng cấp, từng ngành cho thấy yêu cầu xử lý nhà, đất dôi dư đang được đặt ra cấp thiết. Đây cũng là cơ sở để địa phương từng bước đưa các tài sản công sau sắp xếp vào quản lý, khai thác hiệu quả, đồng thời hạn chế nguy cơ để tài sản bỏ không, xuống cấp hoặc sử dụng sai mục đích, gây thất thoát, lãng phí.