(Thanh tra) - Thiếu hồ sơ pháp lý, chậm bàn giao và tâm lý trông chờ khiến việc xử lý tài sản công ở Gia Lai ách tắc. Lãnh đạo UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu siết tiến độ, gắn trách nhiệm người đứng đầu trong xử lý tài sản công dôi dư.
UBND tỉnh Gia Lai xác định còn tồn tại nhiều điểm nghẽn trong xử lý tài sản dôi dư. Đó là những vướng mắc về pháp lý, quy hoạch, đất đai và đặc biệt là tình trạng thụ động, thiếu quyết liệt của một số cơ quan, đơn vị và chính quyền cấp cơ sở trong tổ chức thực hiện sắp xếp, xử lý tài sản dôi dư thời gian qua.
Một số xã, phường còn lúng túng, trông chờ hướng dẫn, chưa chủ động thực hiện đầy đủ thẩm quyền được giao. Những công việc như điều chỉnh quy hoạch, lập phương án đấu giá, xác định giá khởi điểm và thanh lý tài sản trên đất triển khai chậm. Một số địa phương vẫn có tâm lý chú trọng quản lý, giữ gìn tài sản hơn là chủ động xử lý, khai thác và đưa vào sử dụng.
Công tác phối hợp giữa chính quyền cấp xã với các sở, ngành trong giải quyết thủ tục đất đai, quy hoạch, xây dựng còn kéo dài. Nhiều nơi chưa xác định rõ người phụ trách, tiến độ và thời hạn hoàn thành đối với từng cơ sở. Việc triển khai Phương án số 05/PA-UBND về xử lý cơ sở nhà, đất dôi dư còn chậm, chưa quyết liệt.
Tại một số địa phương vẫn còn tâm lý chú trọng quản lý, giữ gìn tài sản dôi dư hơn là chủ động xử lý, khai thác, đưa vào sử dụng. Điều này dẫn đến tình trạng trụ sở bỏ trống kéo dài, tài sản trên đất hư hỏng, xuống cấp, có nguy cơ mất mát, thất thoát và lãng phí. Trách nhiệm của người đứng đầu một số địa phương chưa được phát huy đầy đủ; chưa xác định rõ người phụ trách, tiến độ và thời hạn hoàn thành đối với từng cơ sở, dẫn đến nhiều trường hợp mới dừng ở rà soát, lập hồ sơ mà chưa chuyển sang xử lý thực tế...
Ngoài những tồn tại trên, tại Kết luận thanh tra số 18/KL-TTT ngày 24/6/2026 của Thanh tra tỉnh Gia Lai cũng chỉ ra nhiều điểm nghẽn khác dẫn đến ách tác trong xử lý tài sản dôi dư. Cụ thể, Thanh tra tỉnh Gia Lai phát hiện 678 cơ sở nhà, đất công thuộc 101 đơn vị chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyết định giao đất. Có 37 xã, phường chưa hạch toán hoặc hạch toán chưa đầy đủ đối với 294 cơ sở; 37 đơn vị chưa lập biên bản bàn giao, tiếp nhận đối với 175 cơ sở.
Tại cuộc họp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quản lý, sắp xếp và khai thác các cơ sở nhà, đất công dôi dư diễn ra ngày 17/9/2026, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Gia Lai Nguyễn Tuấn Thanh nhấn mạnh, công tác quản lý, xử lý tài sản công dôi dư là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách, được Chính phủ chỉ đạo rất quyết liệt nhằm chống lãng phí, thất thoát và sớm đưa nguồn lực vào phục vụ phát triển kinh tế - xã hội. Ông Thanh yêu cầu thủ trưởng các sở, ngành và chủ tịch UBND các xã, phường nâng cao tinh thần trách nhiệm, thực hiện phương châm khẩn trương, quyết liệt nhưng phải chặt chẽ về pháp lý, công khai, minh bạch và đúng quy định.
Theo Phương án số 10/PA-UBND ngày 11/9/2026, Gia Lai đã xác định các nhóm tài sản cần tập trung xử lý. Trong đó, 202 cơ sở thuộc nhóm thanh lý tài sản trên đất và giao đất cấp xã quản lý; 141 cơ sở thuộc nhóm cho thuê nhà, đất ngắn hạn dưới 5 năm.
Đối với nhóm dự kiến đấu giá, các địa phương phải hoàn thiện thủ tục liên quan đến 618 cơ sở đất ở và 62 cơ sở đất thương mại, dịch vụ. UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu đẩy nhanh việc định giá, thanh lý tài sản trên đất trong tháng 10/2026; hoàn thiện quy hoạch, xác định giá khởi điểm và hồ sơ đấu giá trong tháng 11/2026; trước ngày 31/12/2026 phải hoàn thành 100% hồ sơ, phương án xử lý chi tiết.
Để bảo đảm tiến độ, UBND tỉnh Gia Lai giao Sở Tài chính phát huy vai trò cơ quan thường trực, duy trì giao ban trực tuyến hằng tuần với các địa phương, phân công cán bộ chuyên trách theo dõi từng địa bàn. Sở Tài chính phải xây dựng công cụ quản lý dữ liệu chi tiết về tình hình quản lý, khai thác, xử lý cơ sở nhà, đất; đồng thời cử cán bộ trực tiếp xuống cơ sở hỗ trợ giải quyết những vướng mắc phát sinh.
Đối với UBND các xã, phường, UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu khẩn trương rà soát toàn bộ cơ sở nhà, đất dôi dư, hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đo đạc diện tích, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các thủ tục liên quan. Các địa phương phải chủ động điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất theo thẩm quyền, phù hợp với phương án khai thác, không tiếp tục trông chờ, đùn đẩy những nhiệm vụ đã được phân cấp.
Cùng với yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, UBND tỉnh Gia Lai đặc biệt lưu ý nguy cơ thất thoát trong quá trình xác định giá trị tài sản công, tuyệt đối không tự ý áp dụng phương pháp tính giá sai quy định, như sử dụng giá trị sổ sách hoặc khấu hao tài sản hằng năm để xác định giá khởi điểm không đúng pháp luật. UBND tỉnh nghiêm cấm mọi hành vi thông đồng, móc ngoặc hoặc cố tình định giá thấp làm giảm giá trị tài sản công.
Chủ tịch UBND các xã, phường phải trực tiếp chỉ đạo và chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh cũng như các cơ quan thanh tra, kiểm tra về kết quả xử lý tài sản công. Những trường hợp đã được hướng dẫn, đôn đốc nhưng vẫn chậm thực hiện do nguyên nhân chủ quan, để tài sản bỏ trống kéo dài, hư hỏng, mất mát hoặc phát sinh lãng phí phải được xác định rõ trách nhiệm tập thể, cá nhân để xem xét, xử lý theo quy định. Thanh tra tỉnh Gia Lai theo dõi, đôn đốc việc thực hiện Kết luận thanh tra số 18/KL-TTT và Quyết định số 2779/QĐ-UBND về xử lý kết quả thanh tra...
