(Thanh tra) - UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu rà soát toàn bộ các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất giai đoạn 2020-2026, tăng cường kiểm tra, giám sát nhằm ngăn chặn thông đồng, dàn xếp, hạn chế cạnh tranh và xử lý nghiêm các vi phạm.
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Công văn số 23125/UBND-KTTC ngày 26/10/2026 về tăng cường quản lý Nhà nước, kiểm tra, giám sát hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, nhằm bảo đảm các cuộc đấu giá được tổ chức công khai, minh bạch, khách quan, đúng quy định pháp luật, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu các sở, ngành, đơn vị liên quan và UBND các xã, phường tăng cường công tác quản lý, kiểm tra, giám sát toàn bộ quá trình đấu giá; kịp thời phát hiện, xử lý các hành vi thông đồng, dàn xếp kết quả, hạn chế cạnh tranh hoặc lợi dụng đấu giá gây nhiễu loạn thị trường.
Theo chỉ đạo của UBND tỉnh Thanh Hóa, Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và các đơn vị liên quan khẩn trương rà soát các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn từ năm 2020 đến năm 2026.
Việc rà soát tập trung vào các cuộc đấu giá có giá trị lớn hoặc xuất hiện dấu hiệu bất thường như số lượng người tham gia ít, giá trúng đấu giá chênh lệch không đáng kể so với giá khởi điểm, có hiện tượng bỏ giá, rút hồ sơ, thiếu cạnh tranh thực chất hoặc dấu hiệu thông đồng giữa những người tham gia.
UBND các xã, phường và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thanh Hóa có trách nhiệm tự rà soát các cuộc đấu giá do đơn vị tổ chức hoặc tiếp nhận quản lý, lập danh sách những trường hợp có dấu hiệu bất thường, kèm hồ sơ, tài liệu liên quan, gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tư pháp trước ngày 25/11/2026.
Trên cơ sở kết quả rà soát của các đơn vị, Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chậm nhất ngày 4/12/2026. Nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật, cơ quan này phải kịp thời báo cáo, đề xuất Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo kiểm tra, thanh tra, xử lý theo thẩm quyền.
Đáng chú ý, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa được giao chủ trì kiểm tra, thanh tra trên cơ sở kết quả rà soát của Sở Nông nghiệp và Môi trường. Trường hợp phát hiện dấu hiệu tội phạm, vụ việc sẽ được chuyển cơ quan điều tra để xác minh, xử lý theo quy định pháp luật.
Song song với đó, Sở Tư pháp Thanh Hóa được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan rà soát thực tế hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, tham mưu xây dựng quy chế phối hợp giữa các cơ quan trong từng khâu, từ lập phương án đấu giá, xác định giá khởi điểm, lựa chọn tổ chức đấu giá đến công nhận kết quả và thu, nộp tiền trúng đấu giá. Nội dung này phải hoàn thành, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 13/11/2026.
Để tăng cường hiệu quả quản lý, UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu Sở Tư pháp chủ trì xây dựng và triển khai kế hoạch kiểm tra, giám sát thường xuyên toàn bộ quá trình đấu giá quyền sử dụng đất, ưu tiên các dự án có giá trị lớn, nhiều người tham gia hoặc có diễn biến trả giá bất thường.
Các hành vi thông đồng giữa người tham gia, dàn xếp người trúng đấu giá, bỏ giá mang tính hình thức, cản trở người có nhu cầu tham gia hợp pháp hoặc lợi dụng quy trình, thủ tục để hạn chế cạnh tranh, làm sai lệch kết quả đều phải được phát hiện, xử lý nghiêm.
UBND các xã, phường và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thanh Hóa phải thông báo kế hoạch tổ chức từng cuộc đấu giá đến các sở liên quan để cử người giám sát khi cần thiết; đồng thời bố trí đại diện có thẩm quyền theo dõi diễn biến cuộc đấu giá, bảo đảm an ninh, trật tự. Khi phát hiện dấu hiệu bất thường, các đơn vị phải báo cáo ngay Chủ tịch UBND tỉnh qua Sở Tư pháp, Sở Nông nghiệp và Môi trường, đồng thời tạm dừng phê duyệt, công nhận kết quả để xem xét, giải quyết theo quy định.
Tỉnh Thanh Hóa cũng yêu cầu tăng cường kiểm tra trách nhiệm của tổ chức đấu giá tài sản, đấu giá viên trong tiếp nhận, thẩm định hồ sơ, xét điều kiện tham gia và điều hành cuộc đấu giá. Những tổ chức, cá nhân thiếu trách nhiệm, cố ý làm trái, tiếp tay hoặc bao che hành vi thông đồng, dàn xếp kết quả phải bị xử lý; danh sách tổ chức đấu giá, đấu giá viên vi phạm được định kỳ công bố để các đơn vị biết, tránh lựa chọn.
Đáng chú ý, Thanh Hóa định hướng đẩy mạnh số hóa quy trình, ưu tiên đấu giá trực tuyến, tăng cường kết nối, chia sẻ dữ liệu với Cổng đấu giá tài sản quốc gia, hệ thống đấu giá trực tuyến do Bộ Công an quản lý và hệ thống giám sát, điều hành thông minh (IOC). Sở Khoa học và Công nghệ được giao xây dựng chức năng cảnh báo sớm các dấu hiệu bất thường, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 30/11/2026.
Bên cạnh đó, Sở Tư pháp Thanh Hóa phải nghiên cứu, đánh giá việc áp dụng quy định về tiền đặt trước và chế tài xử lý trường hợp bỏ cọc, không nộp tiền trúng đấu giá, báo cáo trước ngày 16/11/2026. Trong thời gian chưa có quy định hoặc chỉ đạo mới, các đơn vị tiếp tục thực hiện nghiêm các quy định hiện hành về tiền đặt trước, xử lý tiền đặt cọc, hủy kết quả trúng đấu giá và cấm tham gia đấu giá đối với người vi phạm.
Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu người đứng đầu các sở, ngành, đơn vị và địa phương chịu trách nhiệm về việc triển khai thực hiện. Trường hợp để xảy ra vi phạm hoặc thiếu trách nhiệm trong tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất sẽ bị xem xét xử lý theo quy định pháp luật.
